Хру­щев­ки ка­пи­та­лиз­ма

Vedomosti.Piter - - КОММЕНТАРИИ - *Ма­рия Же­лез­но­ва

Са­мым по­пу­ляр­ным жи­льем в но­вострой­ках Моск­вы ста­но­вят­ся ма­ло­га­ба­рит­ные квар­ти­ры пло­ща­дью око­ло 20 кв. м, подсчитали де­ве­ло­пе­ры. Де­ло в кри­зи­се: ма­лень­кая квар­ти­ра сто­ит по­ряд­ка 2 млн руб. – это тот вход­ной би­лет, ко­то­рый с уче­том гос­под­держ­ки мо­жет сей­час оси­лить по­ку­па­тель. Спрос на не­боль­шие квар­ти­ры как на стар­то­вое жи­лье был все­гда, но сей­час, го­во­рят де­ве­ло­пе­ры, и до­ля од­ну­шек и сту­дий в но­вом жи­лье ста­ла су­ще­ствен­но вы­ше, и ко­ли­че­ство про­ек­тов с ма­лень­ки­ми квар­ти­ра­ми вы­рос­ло. Апо­фе­оз ми­ни­ма­лиз­ма – по­яв­ле­ние два го­да на­зад квартир об­щей пло­ща­дью да­же меньше 20 кв. м.

20 кв. м об­щей пло­ща­ди – это да­же меньше, чем од­но­ком­нат­ная квар­ти­ра в хру­щев­ках, до­мах пер­во­го пе­ри­о­да мас­со­во­го ин­ду­стри­аль­но­го до­мо­стро­е­ния. Про­стор и ком­форт не бы­ли сре­ди при­о­ри­те­тов гра­до­стро­и­тель­ной по­ли­ти­ки праг­ма­тич­но­го ути­ли­та­риз­ма хру­щев­ско­го времени, глав­ной за­да­чей бы­ло дать лю­дям свое жи­лье. Остро­та про­бле­мы объ­яс­ня­лась и ко­лос­саль­ны­ми мас­шта­ба­ми (70 млн кв. м) утра­ты жи­лья во вре­мя Вто­рой ми­ро­вой вой­ны, и рез­ким ро­стом во вто­рой по­ло­вине XX в. до­ли го­род­ско­го на­се­ле­ния – в се­ре­дине 1950-х она при­бли­зи­лась к 50%. Для оби­та­те­лей ба­ра­ков и ком­му­на­лок хру­щев­ки без лиф­та и му­со­ро­про­во­да бы­ли же­лан­ным жи­льем, воз­мож­но­стью на­ко­нец жить се­мей­ной, част­ной жиз­нью, что при­ве­ло к ко­лос­саль­ным пе­ре­ме­нам в со­вет­ском об­ще­ствен­ном со­зна­нии.

За 60 лет, ми­нув­ших с на­ча­ла мас­со­во­го ин­ду­стри­аль­но­го до­мо­стро­е­ния, пред­став­ле­ния лю­дей о ком­фор­те и необ­хо­ди­мой пло­ща­ди жи­лья зна­чи­тель­но изменились, а ком­му­нал­ки и во­все ста­ли эк­зо­ти­кой (око­ло 1% жи­ло­го фон­да). Сред­няя обес­пе­чен­ность жи­льем в го­ро­дах, по дан­ным Ин­сти­ту­та эко­но­ми­ки го­ро­да, со­став­ля­ет 23 кв. м об­щей пло­ща­ди на че­ло­ве­ка, что по­чти на 20% больше, чем в 2000 г., когда она до­стиг­ла 19 кв. м об­щей пло­ща­ди (се­го­дняш­ний но­вый мос­ков­ский ти­по­раз­мер). По это­му по­ка­за­те­лю Россия по-преж­не­му от­ста­ет от дру­гих боль­ших по пло­ща­ди стран: в США это 69 кв. м на че­ло­ве­ка, в Ки­тае – 30 кв. м.

Оп­ти­ми­за­ция пло­ща­ди мос­ков­ско­го жи­лья и по­пу­ляр­ность ма­ло­га­ба­ри­ток – тренд на несколь­ко бли­жай­ших лет, по­ла­га­ют де­ве­ло­пе­ры. Эко­но­ми­че­ская тур­бу­лент­ность и нераз­ви­тость рын­ка дол­го­сроч­ной арен­ды, эко­но­ми­че­ская при­тя­га­тель­ность ме­га­по­ли­сов бу­дут под­дер­жи­вать же­ла­ние оби­та­те­лей Моск­вы об­за­во­дить­ся хо­тя бы и крайне скром­ным, но соб­ствен­ным жи­льем. Это при­ве­дет к еще большей ску­чен­но­сти лю­дей в спаль­ных рай­о­нах но­вой за­строй­ки и, как след­ствие, к усу­губ­ле­нию ин­фра­струк­тур­ных про­блем пе­ри­фе­рии Моск­вы. Так, спу­стя 60 лет после три­ум­фа тес­ных квартир тес­ны­ми ста­но­вят­ся це­лые квар­та­лы.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.