Вы­год­ная ста­рость

Под­кон­троль­ный РЖД пен­си­он­ный фонд «Бла­го­со­сто­я­ние» по­стро­ит че­ты­ре пан­си­о­на­та для по­жи­лых лю­дей в Мос­ков­ской об­ла­сти, вло­жив око­ло 3,2 млрд руб.

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Бэ­ла Ля­ув ВЕ­ДО­МО­СТИ

Со­гла­ше­ние об этом на Пе­тер­бург­ском меж­ду­на­род­ном эко­но­ми­че­ском фо­ру­ме под­пи­шут гу­бер­на­тор Мос­ков­ской об­ла­сти Ан­дрей Во­ро­бьев и ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор НПФ «Бла­го­со­сто­я­ние» Юрий Новожилов.

Проект преду­смат­ри­ва­ет стро­и­тель­ство цен­тров ме­ди­ко-со­ци­аль­ной ре­а­би­ли­та­ции по­жи­лых лю­дей на се­ве­ре, во­сто­ке, за­па­де и юге об­ла­сти, рас­ска­за­ли «Ве­до­мо­стям» Во­ро­бьев и Новожилов. Каж­дый из объ­ек­тов бу­дет вклю­чать ме­ди­ко­ре­а­би­ли­та­ци­он­ную ба­зу и круг­ло­су­точ­ный уход ме­ди­цин­ско­го пер­со­на­ла, уточ­нил Новожилов. Инвестиции в один пан­си­о­нат, по сло­вам пред­ста­ви­те­лей об­ласт­но­го пра­ви­тель­ства и фон­да, – око­ло 800 млн руб. Сто­и­мость пре­бы­ва­ния в ком­плек­се, со­сто­я­щем из од­но- и двух­мест­ных но­ме­ров, со­ста­вит око­ло 2500 руб. в сут­ки, го­во­рит пред­ста­ви­тель НПФ, стро­и­тель­ство че­ты­рех цен­тров пла­ни­ру­ет­ся за­вер­шить к 2020 г., срок оку­па­е­мо­сти од­но­го объ­ек­та – во­семь лет.

У НПФ «Бла­го­со­сто­я­ние» уже есть опыт со­зда­ния по­доб­ных про­ек­тов: в Щел­ков­ском рай­оне Мос­ков­ской об­ла­сти фонд по­стро­ил пан­си­о­нат для по­жи­лых «Мо­ни­но».

Со­труд­ни­че­ство с под­мос­ков­ны­ми вла­стя­ми поз­во­лит сде­лать услу­ги ре­а­би­ли­та­ци­он­ных ком­плек­сов бо­лее до­ступ­ны­ми за счет по­ни­же­ния сто­и­мо­сти ока­зы­ва­е­мых услуг, счи­та­ет пред­ста­ви­тель НПФ. Ра­нее пред­ста­ви­те­ли фон­да со­об­ща­ли, что рас­счи­ты­ва­ют на по­мощь ре­ги­о­наль­ных вла­стей в под­бо­ре участ­ков под стро­и­тель­ство (для это­го тре­бу­ет­ся 2–4 га) и в под­клю­че­нии к ком­му­ни­ка­ци­ям. Пра­ви­тель­ство Мос­ков­ской об­ла­сти, по сло­вам его пред­ста­ви­те­ля, ока­зы­ва­ет по­мощь в под­бо­ре участ­ков и по­мо­жет с под­клю­че­ни­ем к ин­фра­струк­ту­ре. Сей­час ин­ве­стор вы­би­ра­ет пред­ло­жен­ные ре­ги­о­ном зе­мель­ные участ­ки, до­бав­ля­ет он и под­твер­жда­ет пред­ста­ви­тель НПФ.

Во­ро­бьев уве­рен: у лю­дей дол­жен быть вы­бор меж­ду го­су­дар­ствен­ным и него­су­дар­ствен­ным учре­жде­ни­ем. «НПФ «Бла­го­со­сто­я­ние» за­ин­те­ре­со­ван в раз­ви­тии рын­ка по ухо­ду за по­жи­лы­ми и как ор­га­ни­за­ция, ра­бо­та­ю­щая в со­ци­аль­ной сфе­ре, и как ин­сти­ту­ци­о­наль­ный ин­ве­стор», – от­ме­ча­ет Новожилов. По его сло­вам, это рас­ту­щий сег­мент, а с уче­том об­щих де­мо­гра­фи­че­ских тен­ден­ций в нем есть по­тен­ци­ал.

В Рос­сии та­ких про­ек­тов ста­ло боль­ше, что го­во­рит об их вос­тре­бо­ван­но­сти, ска­за­ла ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та го­сти­нич­но­го биз­не­са и ту­риз­ма Cushman & Wakefield Ма­ри­на Смир­но­ва. Прав­да, ча­ще они по­зи­ци­о­ни­ру­ют­ся не как до­ма для пре­ста­ре­лых, а как го­сти­ни­цы, про­жи­ва­ние в ко­то­рых ча­ще все­го опла­чи­ва­ют род­ствен­ни­ки, за­ме­ча­ет эксперт. Так, с 2015 г. ос­но­ва­тель «Ап­теч­ной се­ти 36,6» Сер­гей Кри­во­ше­ев и экс-ру­ко­во­ди­тель Рос­здрав­над­зо­ра Ра­мил Ха­б­ри­ев раз­ви­ва­ют проект ре­зи­ден­ций пре­ми­ум-клас­са «Тре­тий воз­раст», где по­жи­лые лю­ди мо­гут жить как по­сто­ян­но, так и вре­мен­но. По­ка в Руб­ле­во-Мя­ки­ни­но в Москве по­стро­ен один ком­плекс на 120 апар­та­мен­тов од­но­мест­но­го про­жи­ва­ния, в 2016 г. ком­па­ния обе­ща­ла за­пу­стить еще два. Вче­ра по­лу­чить ком­мен­та­рии Кри­во­ше­е­ва не уда­лось.

Част­ные до­ма по ухо­ду за по­жи­лы­ми людь­ми – от­но­си­тель­но но­вая кон­цеп­ция, го­во­рит Ми­ха­ил Яку­бов из JLL, но этот фор­мат мо­жет по­со­рев­но­вать­ся в до­ход­но­сти с тра­ди­ци­он­ны­ми сек­то­ра­ми недви­жи­мо­сти, ак­тив­ность ин­ве­сто­ров в ко­то­рых па­да­ет. При этом ры­нок по ухо­ду за по­жи­лы­ми людь­ми Московского ре­ги­о­на не на­сы­щен и за­яв­лен­ный срок оку­па­е­мо­сти про­ек­тов кон­сер­ва­ти­вен, по­ла­га­ет Яку­бов: для пер­вых объ­ек­тов пе­ри­од воз­вра­та ин­ве­сти­ций мо­жет ока­зать­ся мень­ше.-

Част­ные до­ма по ухо­ду за по­жи­лы­ми людь­ми – от­но­си­тель­но но­вая кон­цеп­ция, но этот фор­мат мо­жет по­со­рев­но­вать­ся в до­ход­но­сти с тра­ди­ци­он­ны­ми сек­то­ра­ми недви­жи­мо­сти, ак­тив­ность ин­ве­сто­ров в ко­то­рых па­да­ет

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.