Шок для «ти­хой га­ва­ни»

Vedomosti.Piter - - КРУПНЫМ ПЛАНОМ -

Ры­нок недви­жи­мо­сти Ве­ли­ко­бри­та­нии, тра­ди­ци­он­но счи­тав­ший­ся «ти­хой га­ва­нью» для ин­ве­сти­ций, ждут пе­ре­ме­ны, схо­дят­ся во мне­нии экс­пер­ты. Ка­та­стро­фи­че­ско­го па­де­ния цен они не про­гно­зи­ру­ют, но для вла­дель­цев бри­тан­ской недви­жи­мо­сти, при­вык­ших к ста­биль­но­сти или по­вы­ше­нию сто­и­мо­сти сво­их ак­ти­вов, вы­ход из ЕС стал очень непри­ят­ным сюр­при­зом. На­стро­е­ния ин­ве­сто­ров бу­дут ухуд­шать­ся, что сни­зит объ­ем сде­лок со все­ми объ­ек­та­ми недви­жи­мо­сти в крат­ко- или сред­не­сроч­ном пе­ри­о­де. Ра­нее ми­нистр фи­нан­сов Ве­ли­ко­бри­та­нии Джордж Ос­борн го­во­рил, что в слу­чае Brexit це­ны на жи­лую недви­жи­мость в стране мо­гут упасть на 10–18%. «Граж­дане Ев­ро­со­ю­за все­гда яв­ля­лись клю­че­вы­ми кли­ен­та­ми на рын­ке Ве­ли­ко­бри­та­нии. По­это­му ре­ше­ние стра­ны вый­ти из ЕС мо­жет нега­тив­но по­вли­ять на ры­нок жи­лой недви­жи­мо­сти», – объ­яс­ня­ет парт­нер Colliers International в Рос­сии Вла­ди­мир Сер­гу­нин. Он оце­ни­ва­ет воз­мож­ное сни­же­ние цен в 15%. По мне­нию управ­ля­ю­ще­го ди­рек­то­ра ком­па­нии JLL в Ве­ли­ко­бри­та­нии Кри­са Айр­лен­да, это ми­ни­маль­ное па­де­ние, ко­то­ро­го мож­но ждать, и про­дол­жать­ся оно бу­дет до тех пор, по­ка не ста­нет яс­на бу­ду­щая по­ли­ти­ка вла­стей стра­ны. Наи­бо­лее яв­ной кор­рек­ция цен бу­дет в сег­мен­те до­ро­гой недви­жи­мо­сти, осо­бен­но чув­стви­тель­ной к ко­ле­ба­ни­ям по­ли­ти­че­ской и эко­но­ми­че­ской си­ту­а­ции, пред­ска­зы­ва­ют экс­пер­ты ком­па­нии. На ин­те­рес рос­си­ян к по­куп­ке жи­лья в Ве­ли­ко­бри­та­нии Brexit вряд ли ока­жет су­ще­ствен­ное вли­я­ние, счи­та­ет ди­рек­тор по ра­бо­те с клю­че­вы­ми кли­ен­та­ми де­пар­та­мен­та элит­ной жи­лой недви­жи­мо­сти Knight Frank Еле­на Юр­ге­не­ва. «Ве­ли­ко­бри­та­ния не вхо­ди­ла ни в зо­ну Шен­ге­на, ни в зо­ну ев­ро и не слу­жи­ла для рос­си­ян сквоз­ны­ми во­ро­та­ми для по­лу­че­ния ви­да на жи­тель­ство в Ев­ро­со­ю­зе. Кли­ен­ты, рас­смат­ри­ва­ю­щие по­куп­ку недви­жи­мо­сти в Ве­ли­ко­бри­та­нии, не рас­смат­ри­ва­ют, как пра­ви­ло, дру­гих аль­тер­на­тив. Для рос­сий­ских по­ку­па­те­лей недви­жи­мо­сти го­раз­до важ­нее при вы­бо­ре до­ма или квар­ти­ры во­прос на­ло­го­об­ло­же­ния», – го­во­рит она. Ес­ли речь шла об ин­ве­сти­ци­он­ной по­куп­ке недви­жи­мо­сти в Ве­ли­ко­бри­та­нии или ЕС, мы ре­ко­мен­до­ва­ли сво­им кли­ен­там по­ка воз­дер­жать­ся от этой идеи, что­бы из­бе­жать рис­ков Brexit, ска­зал «Ве­до­мо­стям» управ­ля­ю­щий парт­нер «Се­мей­но­го офи­са Ни­ка» Ки­рилл Ни­ко­ла­ев.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.