Москва про­дол­жит сно­сить

Мэ­рия на­шла мно­же­ство объ­ек­тов, угро­жа­ю­щих го­род­ской без­опас­но­сти

Vedomosti.Piter - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Бэ­ла Ля­ув ВЕДОМОСТИ

ВМоскве бу­дет лик­ви­ди­ро­ва­но еще 107 по­стро­ек об­щей пло­ща­дью 31 000 кв. м, рас­по­ло­жен­ных во всех окру­гах, кро­ме Зе­ле­но­гра­да и при­со­еди­нен­ных тер­ри­то­рий, со­об­щил пред­ста­ви­тель мэ­рии. 84 объ­ек­та рас­по­ло­же­ны в охран­ных зо­нах Мос­ков­ско­го мет­ро­по­ли­те­на, в ос­нов­ном это тор­го­вые па­ви­льо­ны ря­дом с мет­ро. Часть из них – ка­пи­таль­ные зда­ния. Пред­ста­ви­тель мэ­рии утвер­жда­ет, что они на­хо­дят­ся в охран­ных зо­нах се­тей га­зо­снаб­же­ния, элек­тро­снаб­же­ния и дру­гих ком­му­ни­ка­ций и несут «угро­зу для жиз­ни и здо­ро­вья лю­дей».

Вла­дель­цы и поль­зо­ва­те­ли объ­ек­тов будут опо­ве­ще­ны о сно­се в течение се­ми дней по­сле опуб­ли­ко­ва­ния спис­ка; ес­ли они са­ми де­мон­ти­ру­ют недви­жи­мость, мэ­рия обе­ща­ет им ком­пен­са­цию. В про­тив­ном слу­чае по­строй­ки будут де­мон­ти­ро­ва­ны си­ла­ми го­род­ских вла­стей, го­во­рит­ся в со­об­ще­нии мэ­рии.

Вла­де­ли­ца зда­ния «Союз-со­ны» на Прес­нен­ском Ва­лу, по­пав­ше­го в но­вый спи­сок, во втор­ник, 28 июня, об­ра­ти­лась в Мос­ков­ский го­род­ской суд, что­бы опро­те­сто­вать до­ку­мент мэ­рии. Об этом рас­ска­зал ад­во­кат Ар­тур Ай­ра­пе­тов (пред­став­ля­ет ин­те­ре­сы «Союз-со­ны» и «Фор­ту­на-им­пуль­са», вла­дель­ца зда­ний на пл. Пре­чи­стен­ские Во­ро­та). Опе­ра­тив­но под­твер­дить это в су­де не уда­лось; в кар­то­те­ке ар­бит­ра­жа иск еще не за­ре­ги­стри­ро­ван.

Ре­ше­ние мэ­рии ста­ло неожи­дан­но­стью, от­ме­ча­ет Ай­ра­пе­тов: «С 2006 г. «Союз-со­на» су­ди­лась с пра­ви­тель­ством Моск­вы, ко­то­рое тре­бо­ва­ло при­знать объ­ек­ты са­мо­стро­ем, и вы­иг­ра­ла все су­ды».

Си­ту­а­цию с объ­ек­та­ми «Фор­ту­на-им­пуль­са» он на­зы­ва­ет и во­все «умо­по­мра­чи­тель­ной»: 28 ян­ва­ря 2014 г. мэр под­пи­сал рас­по­ря­же­ние № 18 об изъ­я­тии для го­с­нужд участ­ков по адресам: пл. Пре­чи­стен­ские Во­ро­та, вл. 1, стр. 1 и стр. 6, для стро­и­тель­ства ве­сти­бю­ля ст. м. «Вол­хон­ка». «Пред­по­ла­га­лась ком­пен­са­ция – $25 млн, т. е. мэ­рия го­то­ва бы­ла за­пла­тить эти день­ги, а се­год­ня ре­ши­ла при­знать их са­мо­воль­ны­ми по­строй­ка­ми

и не пла­тить», – удив­ля­ет­ся Ай­ра­пе­тов.

Ко­гда под­пи­сы­ва­лось это рас­по­ря­же­ние, в фе­де­раль­ном за­ко­но­да­тель­стве не бы­ло та­ко­го ме­ха­низ­ма изъ­я­тия зем­ли, го­во­рит пер­вый за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Го­син­спек­ции по недви­жи­мо­сти Моск­вы Ти­мур Зель­дич. Из­ме­не­ния в Граж­дан­ский ко­декс (п. 4 ст. 222) всту­пи­ли в си­лу 1 сен­тяб­ря 2015 г. По его сло­вам, одно из зда­ний, ука­зан­ных в до­ку­мен­те, уже сне­се­но, мэ­рия в бли­жай­шее вре­мя от­ме­нит рас­по­ря­же­ние № 18 от 28 ян­ва­ря 2014 г.

Вла­дель­цы при­знан­ных са­мо­стро­ем по­стро­ек уже по­про­си­ли пре­зи­ден­та Рос­сии Вла­ди­ми­ра Пу­ти­на на­ло­жить мо­ра­то­рий на снос до ре­ше­ния Кон­сти­ту­ци­он­но­го су­да, со­об­щил «Ве­до­мо­стям» пре­зи­дент Ас­со­ци­а­ции вла­дель­цев недви­жи­мо­сти Вла­ди­мир Ка­пу­стин. По его сло­вам, соб­ствен­ни­ки об­ра­ти­лись к Пу­ти­ну по­сле то­го, как Вер­хов­ный суд при­знал за­кон­ным снос са­мо­строя. «У мно­гих вла­дель­цев все до­ку­мен­ты на ру­ках, они в пол­ном по­ряд­ке», – уве­ря­ет Ка­пу­стин.

«Пробле­ма не в том, что сно­сят, а в том, что сне­сен­ные тор­го­вые объ­ек­ты не за­ме­ща­ют­ся рав­но­знач­ны­ми ма­га­зи­на­ми, – ука­зы­ва­ет ви­це-пре­зи­дент неком­мер­че­ско­го парт­нер­ства «Опо­ра» Влад­лен Мак­си­мов. – Неболь­шие ма­га­зи­ны ша­го­вой до­ступ­но­сти долж­ны быть в Москве, а они ис­че­за­ют». Мэр Моск­вы Сер­гей Со­бя­нин по­ру­чил го­род­ско­му пра­ви­тель­ству по­мочь тор­гов­цам най­ти но­вые по­ме­ще­ния. «Не­до­стат­ка в них нет, се­год­ня бо­лее 3 млн кв. м тор­го­вых пло­ща­дей не за­ня­то», – на­пом­нил он. Но не всем под­хо­дят боль­шие тор­го­вые цен­тры из-за вы­со­кой сто­и­мо­сти арен­ды, от­ме­ча­ет Мак­си­мов.

У роз­нич­ных тор­гов­цев, осо­бен­но несе­те­вых, за­ча­стую не бы­ло ва­ри­ан­тов от­крыть свой ма­га­зин в том или ином ме­сте, кро­ме как в та­ких па­ви­льо­нах, со­гла­ша­ет­ся ру­ко­во­ди­тель от­де­ла стрит-ри­тей­ла JLL в Москве Юлия На­за­ро­ва. А най­ти по­ме­ще­ние пло­ща­дью 40– 50 кв. м в стрит-ри­тей­ле на при­ле­га­ю­щих ули­цах с вы­со­ким пе­ше­ход­ным по­то­ком крайне слож­но, до­бав­ля­ет она.

Часть арен­да­то­ров ока­за­лась го­то­ва к та­ким со­бы­ти­ям. «Мы ожи­да­ли вто­ро­го сно­са – это бы­ло лишь во­про­сом вре­ме­ни», – го­во­рит пред­ста­ви­тель «Ев­ро­се­ти» Улья­на Смоль­ская. По ее сло­вам, в но­вую вол­ну сно­са по­па­да­ет пять ма­га­зи­нов «Ев­ро­се­ти» в Москве, по ним бы­ли крат­ко­сроч­ные до­го­во­ры арен­ды. Под снос мо­гут по­пасть так­же несколь­ко ма­га­зи­нов «Связ­но­го». «Это со­всем неболь­шая доля сре­ди 500 на­ших объ­ек­тов в Мос­ков­ском ре­ги­оне. О фев­раль­ском сно­се пре­ду­пре­жда­ли за два ме­ся­ца: вре­ме­ни бо­лее чем до­ста­точ­но, что­бы пе­ре­ехать без спеш­ки и без де­неж­ных по­терь, го­во­рит Алек­сей Ву­ко­лов из «Связ­но­го».-

/ Е. РАЗУМНЫЙ / ВЕДОМОСТИ

Тор­гов­цам из сно­си­мых па­ви­льо­нов очень слож­но най­ти но­вое ме­сто для тор­гов­ли

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.