Инвесторы де­лят уз­лы

Как вы­яс­ни­ли «Ведомости», участ­во­вать в объ­яв­лен­ных Моск­вой тор­гах по стро­и­тель­ству транс­порт­но-пе­ре­са­доч­ных уз­лов (ТПУ) со­би­ра­ют­ся владельцы «Ки­ев­ской пло­ща­ди», «Та­ши­ра» и «Аб­со­лю­та»

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Бэ­ла Ля­ув ВЕДОМОСТИ

Тен­дер­ный ко­ми­тет Моск­вы 6 июля про­вел ро­уд-шоу трех про­ек­тов за­строй­ки тер­ри­то­рий ТПУ: «Рас­ска­зов­ка», «Се­ли­гер­ская» и «Ле­фор­то­во»; тор­ги прой­дут 19 июля. Эти наи­бо­лее про­ра­бо­тан­ные про­ек­ты будут сда­вать­ся па­рал­лель­но со стан­ци­я­ми мет­ро, го­во­рит Аль­берт Су­ни­ев, пер­вый за­ме­сти­тель ген­ди­рек­то­ра «Мо­синж­про­ек­та» (го­род­ская ком­па­ния, про­ек­ти­ру­ет часть ТПУ). Уз­лы будут по­стро­е­ны в два эта­па: тех­но­ло­ги­че­ская часть (пер­ро­ны, пе­ре­хо­ды и т. д.) и транс­порт­ная ин­фра­струк­ту­ра долж­ны по­явить­ся в 2017 г., а ком­мер­че­ская недви­жи­мость – до кон­ца 2018 г. По­сле за­вер­ше­ния ра­бот инвесторы долж­ны пе­ре­дать со­ци­аль­ные объ­ек­ты го­ро­ду, уточ­ня­ет Су­ни­ев.

На тор­ги вы­не­се­но 99,9% ак­ций ТПУ «Се­ли­гер­ская», на­чаль­ная це­на – 61,96 млн руб. Со­глас­но тен­дер­ной до­ку­мен­та­ции пло­щадь за­строй­ки со­ста­вит око­ло 5 га, где мож­но воз­ве­сти 173 363 кв. м. Ин­ве­стор по­стро­ит мно­го­функ­ци­о­наль­ный ком­плекс и ав­то­стан­цию пло­ща­дью 13 363 кв. м, ко­то­рую пе­ре­даст в соб­ствен­ность го­ро­да. Про­ек­том ин­те­ре­су­ют­ся несколь­ко ин­ве­сто­ров – груп­па «Та­шир» и ту­рец­кая ком­па­ния «Ре­нес­санс кон­стракшн», рас­ска­за­ли «Ве­до­мо­стям» несколь­ко чи­нов­ни­ков мэ­рии. Пресс-сек­ре­тарь «Та­ши­ра» За­ра Ад­же­мян под­твер­ди­ла ин­фор­ма­цию, по­лу­чить ком­мен­та­рии «Ре­нес­санс кон­стракшн» не уда­лось.

Стар­то­вая сто­и­мость «Рас­ска­зов­ки» – 74,4 млн руб. На 11,3 га ин­ве­стор смо­жет по­стро­ить 297 750 кв. м недви­жи­мо­сти, в том чис­ле 220 000 кв. м жи­лья, тор­го­вый центр на 25 000 кв. м и др. Ин­ве­стор обя­зу­ет­ся пе­ре­дать го­ро­ду дет­ский сад, шко­лу и зда­ние ад­ми­ни­стра­ции по­се­ле­ния Вну­ков­ское. На «Рас­ска­зов­ку», по сло­вам чи­нов­ни­ков мэ­рии, так­же есть два пре­тен­ден­та: груп­па «Аб­со­лют» и «Ки­ев­ская пло­щадь». Пред­ста­ви­тель «Ки­ев­ской пло­ща­ди» под­твер­дил ин­те­рес к про­ек­ту, «Аб­со­лю­та» – не от­ве­тил на за­прос.

За ТПУ «Ле­фор­то­во» вла­сти хо­тят по­лу­чить 31,7 млн руб. Под за­строй­ку здесь преду­смот­ре­но 0,4 га, где мож­но воз­ве­сти жи­лой ком­плекс с под­зем­ной пар­ков­кой об­щей пло­ща­дью 27 143 кв. м. Этот объ­ект ин­те­ре­сен ком­па­нии «Ин­тер­фло­ра» – ря­дом она уже стро­ит жи­лой ком­плекс, рас­ска­зы­ва­ют мос­ков­ские чи­нов­ни­ки. По дан­ным СПАРК, 98% ком­па­нии при­над­ле­жит Пет­ру Ива­нов­ско­му, свя­зать­ся с пред­ста­ви­те­ля­ми этой ком­па­нии не уда­лось.

У каж­до­го из пред­став­лен­ных про­ек­тов ТПУ свой тип ин­ве­сто­ров, за­ме­ча­ет Ан­тон Ко­ро­та­ев из JLL. На­при­мер, «Се­ли­гер­ская» – ред­кий при­мер пло­щад­ки в Москве, где воз­мож­но стро­и­тель­ство круп­но­го и вос­тре­бо­ван­но­го тор­го­во­го объ­ек­та: зо­на охва­та пре­вы­ша­ет 1,5 млн че­ло­век, тра­фик стан­ции мет­ро – бо­лее 100 000 че­ло­век в день. Ин­ве­сти­ции здесь он оце­ни­ва­ет в 10 млрд руб. В ТПУ «Рас­ска­зов­ка» воз­мож­но стро­и­тель­ство жи­лья уров­ня эко­ном или ком­форт ми­нус, сто­и­мость это­го про­ек­та мо­жет со­ста­вить 13–15 млрд руб. ТПУ «Ле­фор­то­во», тре­бу­ю­щий незна­чи­тель­ных вло­же­ний – на уровне 1,5–2 млрд руб., мо­жет быть ин­те­ре­сен ши­ро­ко­му кру­гу ин­ве­сто­ров, счи­та­ет Ко­ро­та­ев.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.