Жи­лье, по­хо­жее на Со­хо

State Development на­ча­ла за­строй­ку кла­сте­ра «Арт­квар­тал» на Яу­зе

Vedomosti.Piter - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Ан­тон Фи­ла­тов ВЕДОМОСТИ

Она­ча­ле пер­во­го де­ве­ло­пер­ско­го про­ек­та ком­па­нии State Development по за­строй­ке рай­о­на «Арт­квар­тал» «Ве­до­мо­стям» рас­ска­зал Ан­дрей Гри­нев, вла­де­лец де­ве­ло­пе­ра и ос­но­ва­тель «Со­ю­за твор­че­ских тер­ри­то­рий» (ини­ци­а­тор «Арт­квар­та­ла»). По его сло­вам, ком­па­ния уже при­сту­пи­ла к стро­и­тель­ству в Боль­шом Ни­ко­ло­во­ро­бин­ском пе­ре­ул­ке жи­ло­го ком­плек­са с ра­бо­чим на­зва­ни­ем «Лу­на» на 30 000 кв. м, из ко­то­рых 21 000 кв. м – но­вые пло­ща­ди. О нем та­к­же из­вест­но двум ри­эл­то­рам, ра­бо­та­ю­щим в Та­ган­ском рай­оне. Про­ект по это­му ад­ре­су одоб­рен гра­до­стро­и­тель­но-зе­мель­ной ко­мис­си­ей еще в де­каб­ре 2014 г., на­пом­нил пред­ста­ви­тель Мос­ком­строй­ин­ве­ста.

Ин­ве­сти­ции в стро­и­тель­ство жи­ло­го ком­плек­са Гри­нев не рас­крыл. Это бу­дут сред­ства как са­мой State Development, так и част­но­го ин­ве­сто­ра, за­ме­тил Гри­нев, от­ка­зав­шись на­звать имя парт­не­ра. Ин­ве­сти­ции в этот объ­ект мо­гут со­ста­вить не ме­нее 3 млрд руб., под­счи­тал ру­ко­во­ди­тель ана­ли­ти­че­ско­го и кон­сал­тин­го­во­го цен­тра Est-a-Tet Вла­ди­мир Бо­г­да­нюк.

«Арт­квар­тал» пред­по­ла­га­ет со­зда­ние куль­тур­но-твор­че­ско­го кла­сте­ра на 510 га в рай­оне ре­ки Яу­зы, меж­ду ст. м. «Ба­у­ман­ская» и «Кур­ская», по ана­ло­гии с ньюй­орк­ским Со­хо или бер­лин­ским Мит­те. К су­ще­ству­ю­щим в рай­оне 3,5 млн кв. м недви­жи­мо­сти пла­ни­ру­ет­ся по­стро­ить еще 2,4 млн кв. м, рас­ска­зы­вал Гри­нев два го­да на­зад в ин­тер­вью «Ве­до­мо­стям», ин­ве­сти­ции в про­ект со­ста­вят $10 млрд. Прав­да, как сле­ду­ет из ин­фор­ма­ци­он­ных ма­те­ри­а­лов «Арт­квар­та­ла», те­перь циф­ра сни­же­на до $3 млрд. Как часть боль­шо­го про­ек­та здесь уже ра­бо­та­ет несколь­ко твор­че­ских пло­ща­док: Artplay, «Вин­за­вод» и «Ар­ма». Цель – со­здать ан­ти­под пре­стиж­но­го рай­о­на Осто­жен­ка, ко­то­рый, к со­жа­ле­нию, не по­лу­чи­лось сделать по-на­сто­я­ще­му жи­вым – пер­вые эта­жи и про­стран­ства во­круг про­ек­тов оста­лись не за­дей­ство­ван­ны­ми для со­зда­ния ин­фра­струк­ту­ры, объ­яс­ня­ет Гри­нев.

Та­ган­ский рай­он по­след­ние пять лет поль­зу­ет­ся по­пу­ляр­но­стью у де­ве­ло­пе­ров элит­но­го жи­лья, от­ме­ча­ет Бо­г­да­нюк из Est-a-Tet.

Хо­тя са­ма идея «Арт­квар­та­ла» ему ка­жет­ся ин­те­рес­ной, но ма­ло­осу­ще­стви­мой. «Со­хо – очень ком­пакт­ная тер­ри­то­рия, то­гда как «Арт­квар­тал» зай­мет чуть ли не треть все­го Цен­траль­но­го окру­га Моск­вы с рай­о­на­ми раз­ной сте­пе­ни пре­стиж­но­сти», – объ­яс­ня­ет экс­перт. Со­здать еди­ное ар­хи­тек­тур­ное и куль­тур­ное про­стран­ство на та­кой боль­шой тер­ри­то­рии бу­дет до­воль­но слож­но – здесь мно­го ста­ро­го жи­ло­го фон­да, ря­дом же­лез­ная до­ро­га и в це­лом неод­но­род­ная за­строй­ка, про­дол­жа­ет он.

Та­ган­ский рай­он хо­рош для ре­а­ли­за­ции про­ек­та в пре­ми­аль­ном сег­мен­те, но «Арт­квар­тал» под­ра­зу­ме­ва­ет боль­шие по­то­ки по­се­ти­те­лей, то­гда как по­ку­па­те­ли до­ро­го­го жи­лья обыч­но пред­по­чи­та­ют бо­лее од­но­род­ную со­ци­аль­ную сре­ду и вы­со­кие стан­дар­ты без­опас­но­сти, до­бав­ля­ет ди­рек­тор по мар­ке­тин­гу «Ли­дер ин­ве­ста» Оле­ся Кош­ки­на. Чем боль­ше лю­дей на ули­цах, тем без­опас­нее, па­ри­ру­ет Гри­нев. Про­ек­ты, по­доб­ные «Арт­квар­та­лу», – на­сто­я­щие дви­га­те­ли эко­но­ми­ки, уве­рен биз­нес­мен: «Дав­но до­ка­за­но, что чем боль­ше вре­ме­ни лю­ди про­во­дят на ули­це, тем боль­ше де­нег они тра­тят». По его сло­вам, ана­ло­гич­ные про­ек­ты его команда пла­ни­ру­ет ре­а­ли­зо­вы­вать не толь­ко в Москве, но и в неко­то­рых стра­нах Ев­ро­пы.-

М. СТУЛОВ / ВЕДОМОСТИ

«Вин­за­вод» – часть куль­тур­но-твор­че­ско­го кла­сте­ра «Арт­квар­тал» пло­ща­дью 510 га, сум­мар­ные ин­ве­сти­ции в него мо­гут со­ста­вить $3 млрд

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.