Жи­лье по­ка де­ше­ве­ет

Це­ны на вто­рич­ном рын­ке в Рос­сии про­дол­жа­ют па­дать, но уже мед­лен­нее, по­ка­зы­ва­ет ис­сле­до­ва­ние Domofond.ru

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Бэ­ла Ля­ув ВЕ­ДО­МО­СТИ

Во II квар­та­ле 2016 г. це­ны на вто­рич­ную недвижимость в сред­нем по стране сни­зи­лись на 3,7% по срав­не­нию с I квар­та­лом – с 63 500 руб./кв. м до 61 200 руб./кв. м, го­во­рит­ся в ис­сле­до­ва­нии пор­та­ла по по­ис­ку недви­жи­мо­сти Domofond.ru. Спе­ци­а­ли­сты сер­ви­са изу­чи­ли объ­яв­ле­ния о це­нах пред­ло­же­ния на недвижимость в 81 рос­сий­ском ре­ги­оне, раз­ме­щен­ные на Domofond. ru. Ито­го­вые сум­мы при ре­аль­ных сдел­ках близ­ки к ним, но не все­гда сов­па­да­ют, уточ­нил пред­ста­ви­тель ком­па­нии.

Це­ны на вто­рич­ном рын­ке сни­жа­ют­ся уже несколь­ко квар­та­лов под­ряд, од­на­ко в по­след­ние ме­ся­цы тем­пы па­де­ния ста­ли за­мед­лять­ся. Со­глас­но Domofond.ru, в ап­ре­ле по срав­не­нию с мар­том це­ны сни­зи­лись на 2%, в мае по срав­не­нию с ап­ре­лем – на 1,4%, а в июне сто­и­мость 1 кв. м оста­лась на уровне преды­ду­ще­го ме­ся­ца.

Са­мое зна­чи­тель­ное па­де­ние сред­ней це­ны 1 кв. м про­изо­шло в Кры­му – на 5,6% до 84 917 руб. Хо­тя до сих пор недвижимость на по­лу­ост­ро­ве толь­ко до­ро­жа­ла: на­при­мер, в I квар­та­ле 2016 г. по срав­не­нию с IV квар­та­лом 2015 г. це­ны вы­рос­ли на 5,7% до 89 900 руб. Так­же сто­и­мость 1 кв. м упа­ла в Мор­до­вии, Яма­ло-Не­нец­ком ав­то­ном­ном окру­ге, Ка­луж­ской об­ла­сти, на Кам­чат­ке (см. гра­фик).

В Москве сред­няя сто­и­мость жи­лья на вто­рич­ном рын­ке во II квар­та­ле 2016 г. сни­зи­лась до 210 500 руб. про­тив 216 900 руб. в I квар­та­ле (ми­нус 2,9%). При этом ры­нок зна­чи­тель­но ожил: по дан­ным управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Москве, в пер­вом по­лу­го­дии в сто­ли­це за­ре­ги­стри­ро­ва­но на 11% боль­ше сде­лок с пе­ре­хо­дом прав соб­ствен­но­сти на жи­лье, чем за тот же пе­ри­од 2015 г. Это свя­за­но с ре­а­ли­за­ци­ей от­ло­жен­но­го спро­са, умень­ше­ни­ем цен и сни­же­ни­ем ста­вок по ипо­теч­ным кре­ди­там, от­ме­ча­ет Ма­ри­на Тол­стик из «Ми­э­ля». В Под­мос­ко­вье за II квар­тал жи­лье в сред­нем по­де­ше­ве­ло на 2% по срав­не­нию с ян­ва­рем – мар­том до 81 800 руб., сви­де­тель­ству­ют дан­ные Domofond.ru. Сред­няя це­на пред­ло­же­ния уже несколь­ко ме­ся­цев под­ряд кор­рек­ти­ру­ет­ся пре­иму­ще­ствен­но за счет умень­ше­ния до­ли пред­ло­же­ний в наи­бо­лее до­ро­гом ближ­нем по­я­се Под­мос­ко­вья: по ито­гам ап­ре­ля – июня в боль­шин­стве го­ро­дов ближ­не­го и сред­не­го Под­мос­ко­вья ми­ни­маль­ный бюд­жет по­куп­ки со­кра­тил­ся на 200 000–800 000 руб., уточ­ня­ет пред­ста­ви­тель «Ми­э­ля».

По­вы­ше­ние цен бо­лее чем на 2% от­ме­че­но толь­ко в Че­чен­ской рес­пуб­ли­ке – здесь 1 кв. м по­до­ро­жал до 39 700 руб., со­глас­но Domofond.ru, еще в 12 ре­ги­о­нах на­блю­да­лись ко­ле­ба­ния сто­и­мо­сти в пре­де­лах 1%.

Слож­ная эко­но­ми­че­ская об­ста­нов­ка в стране вы­нуж­да­ет граж­дан боль­ше эко­но­мить, что при­во­дит к сни­же­нию спро­са и умень­ше­нию сред­ней сто­и­мо­сти 1 кв. м, объ­яс­ня­ет ген­ди­рек­тор пор­та­ла Domofond. ru Эрик Се­гер­борг. Од­на­ко ес­ли в эко­но­ми­ке не бу­дет ка­та­клиз­мов, ры­нок в бли­жай­шие год-два ста­би­ли­зи­ру­ет­ся и толь­ко по­том нач­нет мед­лен­но рас­ти, счи­та­ет ру­ко­во­ди­тель ана­ли­ти­че­ско­го пор­та­ла irn.ru Олег Реп­чен­ко.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.