Москва за­се­ля­ет мет­ро тор­гов­ца­ми

Vedomosti.Piter - - ПО­ТРЕ­БИ­ТЕЛЬ­СКИЙ РЫ­НОК -

Пер­вый аук­ци­он про­шел в мае 2016 г., разыг­ры­ва­лись ме­ста в по­ду­лич­ных пе­ре­хо­дах 27 стан­ций мет­ро. Стар­то­вая це­на со­став­ля­ла от 6500 до 10 000 руб. за 1 кв. м, на один лот пре­тен­до­ва­ло в сред­нем 20 пред­при­ни­ма­те­лей и в боль­шин­стве слу­ча­ев це­на бы­ла пре­вы­ше­на в ра­зы, го­во­рит Би­сем­ба­е­ва: на­при­мер, несколь­ко ки­ос­ков на «Марк­сист­ской», «Юго-За­пад­ной» ушли с пре­вы­ше­ни­ем це­ны в 15 раз – но­вые арен­да­то­ры бу­дут пла­тить 127 500 руб. за 1 кв. м еже­ме­сяч­но.

Из преж­них круп­ных арен­да­то­ров ни­кто участ­во­вать в тор­гах не стал. «На­рез­ка ло­тов, их рас­по­ло­же­ние не про­счи­та­ны. В ито­ге на тор­ги по­шли те, кто тор­го­вал в тех же пе­ре­хо­дах на пра­вах суб­арен­ды», – го­во­рит один из быв­ших круп­ных арен­да­то­ров. Са­мые ин­те­рес­ные ме­ста бы­ли уком­плек­то­ва­ны в еди­ный лот на 1059 кв. м, ко­то­рый вы­иг­ра­ло ООО «Мет­ро­торг»; став­ка арен­ды по нему – 7934 руб. за 1 кв. м, рань­ше за эти пло­ща­ди пла­ти­ли по 10 000–12 000 руб. в ме­сяц, про­дол­жа­ет со­бе­сед­ник «Ве­до­мо­стей». «СПАРК-Ин­тер­факс» на­зы­ва­ет вла­дель­цем «Мет­ро­тор­га» Дмит­рия Си­до­рен­ко, по све­де­ни­ям РБК, экс-вла­дель­ца га­зе­ты «Зав­тра». Свя­зать­ся с ним не уда­лось.

На пер­вом аук­ци­оне разыг­ры­ва­лись тор­го­вые пло­ща­ди раз­ных фор­ма­тов – как для ма­ло­го биз­не­са, так и для круп­ных ком­па­ний, вклю­чая се­те­вую роз­ни­цу, го­во­рит Би­сем­ба­е­ва. Так­же вла­сти за­но­во разыг­ра­ли ки­ос­ки в пе­ре­хо­де стан­ции «Но­во­ко­си­но», пра­ва арен­ды ко­то­рых два год на­зад вы­иг­ра­ла ком­па­ния, вхо­дя­щая в груп­пу Ginza Project. Став­ка арен­ды то­гда со­став­ля­ла 15 400 руб. за 1 кв. м в ме­сяц. Но Ginza Project от­ка­за­лась от про­ек­та, и сей­час тор­ги вы­иг­ра­ли ин­ди­ви­ду­аль­ные пред­при­ни­ма­те­ли. «Усло­вия и по­ка­за­те­ли, на­зван­ные мет­ро­по­ли­те­ном, – по пас­са­жи­ро­по­то­ку, ко­ли­че­ству по­тен­ци­аль­ных по­ку­па­те­лей – несколь­ко от­ли­ча­лись от за­яв­лен­ных, – объ­яс­ня­ет ген­ди­рек­тор Ginza Project Алек­сей Вол­ков. – С тем уров­нем аренд­ных пла­те­жей, ко­то­рый был у нас, про­ект не оку­пал­ся, мы это объ­яс­ни­ли со­труд­ни­кам мос­ков­ско­го пра­ви­тель­ства и рас­торг­ли до­го­во­ры». Штра­фы пла­тить не при­шлось.

По­ка тор­гов­ля в но­вых ма­га­зи­нах не на­ча­лась. К кон­цу сен­тяб­ря долж­но за­ра­бо­тать око­ло 350 то­чек, тор­гу­ю­щих те­ат­раль­ны­ми би­ле­та­ми, пе­чат­ной про­дук­ци­ей, про­до­воль­стви­ем, цве­та­ми и т. д., обе­ща­ет Би­сем­ба­е­ва.

Же­ла­ние го­ро­да при­ве­сти тор­гов­лю в по­ря­док и при­влечь се­те­вых арен­да­то­ров по­нят­но, го­во­рит Ан­тон Ко­ро­та­ев из JLL, но мно­гие пло­щад­ки так ма­лы, что там по­ме­стит­ся толь­ко ки­оск. Та­кой фор­мат тор­гов­ли мо­жет быть ин­те­ре­сен для се­те­вых ма­га­зи­нов им­пульс­но­го спро­са и об­ще­пи­та, но все бу­дет за­ви­сеть от ка­че­ства по­ме­ще­ний, счи­та­ет Иван Ар­те­мов из CBRE.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.