Мил­ли­он кос­ми­че­ских мет­ров

... «Рос­кос­мос» со­би­ра­ет­ся за­стро­ить тер­ри­то­рию Цен­тра им. Хру­ни­че­ва вбли­зи Фи­лев­ско­го пар­ка, Москва по­ка про­тив

Vedomosti.Piter - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Бэ­ла Ля­ув Алек­сей Ни­коль­ский ВЕДОМОСТИ

Госкор­по­ра­ция «Рос­кос­мос» об­ра­ти­лась к мос­ков­ским вла­стям с прось­бой раз­ре­шить де­ве­ло­пер­ский про­ект на ча­сти тер­ри­то­рии ФГУП «Го­су­дар­ствен­ный кос­ми­че­ский на­уч­но-про­из­вод­ствен­ный центр им. М. В. Хру­ни­че­ва» (ГКНПЦ им. Хру­ни­че­ва, вхо­дит в со­став «Рос­кос­мо­са»). Об этом рас­ска­за­ли «Ве­до­мо­стям» не­сколь­ко чи­нов­ни­ков пра­ви­тель­ства Моск­вы, близ­кий к «Рос­кос­мо­су» че­ло­век и де­ве­ло­пер, ра­бо­та­ю­щий в этом рай­оне. Про­ект пла­ни­ров­ки го­то­вит ком­па­ния MR Group, ко­то­рая в по­след­нее вре­мя ча­сто вы­сту­па­ет де­ве­ло­пе­ром в про­ек­тах дру­гих ин­ве­сто­ров, ска­за­ли двое со­бе­сед­ни­ков «Ве­до­мо­стей». Пред­ста­ви­тель MR Group не стал ком­мен­ти­ро­вать эту ин­фор­ма­цию.

Струк­ту­ры «Рос­кос­мо­са» про­сят раз­ре­шить по­стро­ить на тер­ри­то­рии ГКНПЦ им. Хру­ни­че­ва жи­лой ком­плекс об­щей пло­ща­дью око­ло 1 млн кв. м, го­во­рит чи­нов­ник пра­ви­тель­ства Моск­вы. Кон­цеп­ция уже бы­ла пред­став­ле­на Мос­ко­мар­хи­тек­ту­ре, но ее от­пра­ви­ли на до­ра­бот­ку, ска­зал близ­кий к ве­дом­ству че­ло­век. В та­ком ви­де она при­ня­та быть не мо­жет: ин­ве­стор хо­чет по­стро­ить слиш­ком мно­го жи­лья, а го­ро­ду нуж­но, что­бы стро­и­лась и инфраструктура, по­яв­ля­лись ра­бо­чие ме­ста, от­ме­ча­ет один из мос­ков­ских чи­нов­ни­ков. По­ка ком­мен­ти­ро­вать нече­го, ска­зал «Ве­до­мо­стям» пред­ста­ви­тель строй­ком­плек­са Моск­вы.

ГКНПЦ им. Хру­ни­че­ва про­из­во­дит ра­ке­ты-но­си­те­ли и кос­ми­че­ские ап­па­ра­ты; его за­во­ды на­хо­дят­ся

в Москве (здесь со­би­ра­ют «Про­то­ны» и из­го­то­ви­ли боль­шую часть Меж­ду­на­род­ной кос­ми­че­ской стан­ции), Во­ро­не­же, Ом­ске и дру­гих го­ро­дах. Круп­ней­шая пло­щад­ка раз­ме­ром 140,7 га рас­по­ло­же­на в пром­зоне, при­мы­ка­ю­щей к Фи­лев­ско­му пар­ку. Идея от­дать часть этой тер­ри­то­рии под жи­лье при­над­ле­жит кре­ди­то­ру пред­при­я­тия – ВЭБу, го­во­рит близ­кий к «Рос­кос­мо­су» че­ло­век.

ВЭБ стал его кре­ди­то­ром по­не­во­ле: се­рия неудач­ных за­пус­ков са­мых тя­же­лых рос­сий­ских ра­кет­но­си­те­лей – «Про­то­нов» и дру­гие за­ста­ре­лые про­бле­мы по­ста­ви­ли ГКНПЦ им. Хру­ни­че­ва в тя­же­лое фи­нан­со­вое по­ло­же­ние. В 2014 г. бы­ла утвер­жде­на программа фи­нан­со­во­го оздо­ров­ле­ния пред­при­я­тия, ко­то­рая преду­смат­ри­ва­ла вы­да­чу ему кре­ди­та ВЭБа на 37 млрд руб. со сро­ком по­га­ше­ния в 2025 г. «РИА Но­во­сти» со­об­ща­ло, что пе­ре­ве­ден пер­вый транш – 12,5 млрд руб. со сро­ком по­га­ше­ния до 31 ян­ва­ря 2017 г.

Со­труд­ник ди­рек­ции по ком­му­ни­ка­ци­ям ГКНПЦ им. Хру­ни­че­ва под­твер­дил, что ВЭБ предо­ста­вил пред­при­я­тию 12,5 млрд руб. Брать у ВЭБа но­вые кре­ди­ты, по его сло­вам, не пред­по­ла­га­ет­ся. Во­прос о даль­ней­шем ис­поль­зо­ва­нии вы­сво­бож­да­е­мой тер­ри­то­рии и зе­мель, пе­ре­да­ва­е­мых в за­лог кре­ди­то­ру, бу­дет ре­шать «Рос­кос­мос», го­во­рит пред­ста­ви­тель ГКНПЦ. Пред­ста­ви­тель «Рос­кос­мо­са» не от­ве­тил на во­про­сы «Ве­до­мо­стей», пресс-служ­ба ВЭБа не ста­ла ком­мен­ти­ро­вать дол­ги ГКНПЦ им. Хру­ни­че­ва.

За­ло­гом по кре­ди­ту ста­ли мос­ков­ские зе­мель­ные участ­ки, рас­ска­зы­вал год на­зад в ин­тер­вью «Ве­до­мо­стям» ген­ди­рек­тор Цен­тра им. Хру­ни­че­ва Ан­дрей Ка­ли­нов­ский. «Ни­че­го стро­ить мы не со­би­ра­ем­ся, в на­ших пла­нах – по­га­сить этот кре­дит до 2025 г., а что де­лать даль­ше с эти­ми участ­ка­ми – уже бу­дем ре­шать с ру­ко­вод­ством «Рос­кос­мо­са», – объ­яс­нял он то­гда. Сей­час речь идет о за­строй­ке при­мер­но 100 га, го­во­рит близ­кий к «Рос­кос­мо­су» че­ло­век. Часть тер­ри­то­рии оста­нет­ся под про­из­вод­ствен­ные нуж­ды – сбор­ку ра­ке­ты-но­си­те­ля «Про­тон».

Сто­и­мость зем­ли за­ви­сит от объ­е­ма за­строй­ки, ко­то­рый со­гла­су­ют вла­сти, кон­ста­ти­ру­ет ди­рек­тор де­пар­та­мен­та кон­сал­тин­га Knight Frank Оль­га Ши­ро­ко­ва. В пром­зоне ря­дом с Фи­лев­ским пар­ком ра­зум­ной бы­ла бы плот­ность за­строй­ки око­ло 20 000 кв. м на 1 га, счи­та­ет она; в этом слу­чае уча­сток мо­жет сто­ить око­ло $2 млн за 1 га. Но ес­ли за­строй­щи­ку удаст­ся со­гла­со­вать бо­лее круп­ный про­ект, оце­ноч­ная сто­и­мость зем­ли мо­жет вы­рас­ти про­пор­ци­о­наль­но уве­ли­че­нию плот­но­сти за­строй­ки.

По мне­нию Ши­ро­ко­вой, в этом рай­оне име­ет смысл стро­ить сред­не­этаж­ное жи­лье ком­форт-клас­са: ря­дом уже стро­ит­ся боль­шой про­ект «Фи­ли град» ком­па­нии MR Group, жи­лой про­ект за­яв­лял и «Глав­мос­строй». Ори­ен­ти­ро­воч­ную це­ну, по ко­то­рой там мож­но бы­ло бы про­да­вать жи­лье на на­чаль­ных эта­пах стро­и­тель­ства, она оце­ни­ва­ет при­мер­но в 150 000 руб. за 1 кв. м, а ин­ве­сти­ции – в $1000 на 1 кв. м.-

/ Е. РАЗУМНЫЙ / ВЕДОМОСТИ

В пром­зоне око­ло Фи­лев­ско­го пар­ка «Рос­кос­мос» хо­тел бы воз­ве­сти 1 млн кв. м жи­лья

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.