Де­ло о банк­рот­стве Мак­си­ма Блаж­ко

... Банк «Рос­сий­ский ка­пи­тал» счи­та­ет, что де­ве­ло­пер без со­гла­со­ва­ния из­ме­нил на­зна­че­ние про­ек­та «Ри­вер тау­эр»

Vedomosti.Piter - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ан­тон Фи­ла­тов Та­тья­на Во­ро­но­ва ВЕДОМОСТИ

Банк «Рос­сий­ский ка­пи­тал» об­ра­тил­ся в мос­ков­ский ар­бит­раж­ный суд с ис­ком о при­зна­нии банк­ро­том ком­па­нии «Ри­вер тау­эр», сле­ду­ет из кар­то­те­ки су­да. «Ри­вер тау­эр», со­глас­но ЕГРЮЛ, на 90% при­над­ле­жит ООО «Ри­та». Един­ствен­ный вла­де­лец по­след­ней – ос­но­ва­тель де­ве­ло­пер­ских ком­па­ний «Дон­строй» и «Норд­стар де­ве­ло­п­мент» Мак­сим Блаж­ко. Остав­ши­е­ся 10% до­лей – у «Рос­сий­ско­го ка­пи­та­ла».

В фев­ра­ле 2014 г. гра­до­стро­и­тель­но-зе­мель­ная ко­мис­сия Моск­вы (ГЗК) раз­ре­ши­ла «Ри­вер тау­э­ру» по­стро­ить на пе­ре­се­че­нии Зве­ни­го­род­ско­го про­спек­та и 3-го Си­ли­кат­но­го про­ез­да мно­го­функ­ци­о­наль­ный ком­плекс на 267 000 кв. м (172 000 кв. м – тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный центр, 95 000 кв. м – офис).

Ес­ли ком­па­нию при­зна­ют банк­ро­том, то все ее иму­ще­ство в рам­ках кон­курс­но­го про­из­вод­ства долж­но быть вы­став­ле­но на от­кры­тые тор­ги, а по­сту­пив­шие от про­да­жи сред­ства пой­дут на по­га­ше­ние дол­гов пе­ред кре­ди­то­ра­ми, го­во­рит ад­во­кат «Юков и парт­не­ры» Сергей Со­ро­кин.

Ис­точ­ник, близ­кий к бан­ку, утвер­жда­ет, что «Ри­вер тау­эр» за­дол­жал бан­ку око­ло 4 млрд руб. По его дан­ным, ос­нов­ной вла­де­лец «Ри­вер тау­э­ра» ре­шил по­ме­нять функ­ци­о­наль­ное на­зна­че­ние про­ек­та из-за кон­ку­рен­ции и слож­ной си­ту­а­ции на рын­ке тор­го­вой недви­жи­мо­сти: вме­сто мно­го­функ­ци­о­наль­но­го цен­тра со­брал­ся по­стро­ить жи­лой ком­плекс, но на дан­ный мо­мент эти пла­ны не со­гла­со­ва­ны с пра­ви­тель­ством Моск­вы. Один мос­ков­ский де­ве­ло­пер и двое кон­суль­тан­тов та­к­же слы­ша­ли о пла­нах стро­и­тель­ства на участ­ке «Ри­вер тау­э­ра» имен­но жи­лья или апар­та­мен­тов.

Пред­ста­ви­тель Мос­ком­строй­ин­ве­ста го­во­рит, что по­ка пра­во­об­ла­да­тель в ГЗК с та­ким во­про­сом не об­ра­щал­ся. По сло­вам пред­ста­ви­те­ля ко­ми­те­та, про­ект на пе­ре­се­че­нии Зве­ни­го­род­ско­го про­спек­та и 3-го Си­ли­кат­но­го про­ез­да по­след­ний раз рас­смат­ри­вал­ся в ап­ре­ле 2015 г. То­гда ГЗК лишь про­дли­ла срок ис­пол­не­ния обя­за­тельств по стро­и­тель­ству и вво­ду в экс­плу­а­та­цию мно­го­функ­ци­о­наль­но­го ком­плек­са.

Пло­щад­ка на Зве­ни­го­род­ском про­спек­те из­на­чаль­но хо­ро­шо под­хо­ди­ла для стро­и­тель­ства тор­го­во­го ком­плек­са, но уси­ле­ние кон­ку­рен­ции в рай­оне и со­сто­я­ние спро­са де­ла­ют тор­го­вый про­ект ме­нее при­вле­ка­тель­ным по срав­не­нию с апар­та­мен­та­ми, по­ла­га­ет Юлия Ни­ку­ли­че­ва из JLL. Она на­по­ми­на­ет, что ря­дом ско­ро от­кры­ва­ет­ся круп­ный тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный центр «Хо­ро­шо!» ком­па­нии «ТПС недви­жи­мость», по­это­му ре­ше­ние сме­нить на­зна­че­ние объ­ек­та ей ка­жет­ся ло­гич­ным.

Ком­плекс на Зве­ни­го­род­ском про­спек­те не пер­вый про­ект Блаж­ко, с ко­то­рым воз­ник­ли слож­но­сти. Офис­ный центр Nordstar Tower (135 535 кв. м) ря­дом со ст. м. «Бе­го­вая» мо­жет пе­рей­ти струк­ту­рам «Рос­неф­ти», рас­ска­зы­ва­ли два че­ло­ве­ка, близ­ких к сдел­ке, и под­твер­ждал пер­вый за­ме­сти­тель прав­ле­ния Сбер­бан­ка (кре­ди­тор про­ек­та) Мак­сим По­ле­та­ев. «Рос­нефть» – ос­нов­ной арен­да­тор офи­са. Неф­тя­ная ком­па­ния, как рас­ска­зы­ва­ли «Ве­до­мо­стям» три кон­суль­тан­та, ра­бо­тав­ших с участ­ни­ка­ми сдел­ки, ре­ши­ла пе­ре­смот­реть усло­вия до­го­во­ра арен­ды по­сле де­валь­ва­ции руб­ля. Из-за это­го у Nordstar Tower воз­ник­ли слож­но­сти с об­слу­жи­ва­ни­ем кре­ди­та Сбер­бан­ка на $130 млн. По­сле это­го «Рос­нефть» вы­ку­пи­ла у Сбер­бан­ка дол­ги вла­дель­ца офис­но­го цен­тра, го­во­ри­ли ис­точ­ни­ки «Ве­до­мо­стей» и под­твер­ждал По­ле­та­ев.

За­прос в при­ем­ную Блаж­ко остал­ся без от­ве­та, пред­ста­ви­тель «Рос­сий­ско­го ка­пи­та­ла» от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.