Бан­ки­ры вме­сто бор­де­лей

Два ни­дер­ланд­ских пен­си­он­ных фон­да ин­ве­сти­ру­ют 60 млн ев­ро в ре­кон­струк­цию квар­та­ла крас­ных фо­на­рей. Ам­стер­дам дер­жит курс на со­зда­ние фи­нан­со­во­го цен­тра

Vedomosti.Piter - - ФИНАНСЫ - Та­тья­на Боч­ка­ре­ва ВЕ­ДО­МО­СТИ

Пенсионные фон­ды сель­ско­хо­зяй­ствен­ных ра­бо­чих и Rabobank ин­ве­сти­ру­ют 60 млн ев­ро в ин­ве­сти­ци­он­ный фонд, со­здан­ный пра­ви­тель­ством Ам­стер­да­ма и со­ци­аль­ной жи­лищ­ной кор­по­ра­ци­ей, пи­шет Financial Times (FT). Пенсионные фон­ды по­лу­чат 35%-ную до­лю в ин­вест­фон­де 1012 Inc, на­зван­ном так по ин­дек­су цен­траль­но­го рай­о­на Ам­стер­да­ма. Его цель – ре­кон­стру­и­ро­вать зна­ме­ни­тый квар­тал крас­ных фо­на­рей и со­кра­тить в го­ро­де ко­ли­че­ство бор­де­лей и ко­фе­шо­пов, тор­гу­ю­щих ма­ри­ху­а­ной. Вза­мен пенсионные фон­ды по­лу­чат пра­во вы­ку­пить зем­лю для стро­и­тель­ства че­ты­рех жи­лищ­ных ком­плек­сов на 150 млн ев­ро за пределами коль­це­вой до­ро­ги сто­ли­цы Ни­дер­лан­дов.

«Мы по­ла­га­ем, что бла­го­да­ря прин­ци­пам пре­об­ра­зу­ю­ще­го ин­ве­сти­ро­ва­ния смо­жем до­бить­ся зна­чи­тель­но­го ро­ста цен на недви­жи­мость в цен­тре Ам­стер­да­ма при низ­ком уровне риска, – ска­зал FT Хенк Ягер­сма, ген­ди­рек­тор Syntrus Achmea Real Estate & Finance, кон­суль­ти­ро­вав­шей пенсионные фон­ды, – и од­но­вре­мен­но со­здать бо­лее без­опас­ное и при­вле­ка­тель­ное окру­же­ние для жи­те­лей и го­стей».

В 2015 г. це­ны на жи­лье в Ам­стер­да­ме вы­рос­ли на 17% (дан­ные Ни­дер­ланд­ской ас­со­ци­а­ции ри­эл­то­ров и оцен­щи­ков). «Бы­ва­ет, что один про­смотр вы­став­лен­ной на про­да­жу недви­жи­мо­сти со­би­ра­ет до 50 че­ло­век и 10 из них остав­ля­ют за­яв­ки», – ска­за­ла FT Бар­ба­ра ван дер Грейп из ри­эл­тор­ской фир­мы Engel & Volkers. По ее сло­вам, сре­ди по­ку­па­те­лей есть ино­стран­цы, в ос­нов­ном из США и Ве­ли­ко­бри­та­нии: «Лю­ди при­ез­жа­ют в от­пуск, хо­дят по ста­ро­му го­ро­ду и влюб­ля­ют­ся в него. По уров­ню сча­стья и ка­че­ству жиз­ни Ам­стер­дам вхо­дит в топ-10 всех рей­тин­гов».

Ско­ро к по­клон­ни­кам Ам­стер­да­ма мо­гут до­ба­вить­ся лон­дон­ские фи­нан­си­сты, ко­то­рым из-за Brexit при­дет­ся пе­ре­би­рать­ся в дру­гие стра­ны ЕС. Го­род уже ве­дет со­от­вет­ству­ю­щую ра­бо­ту. «В фи­нан­со­вом сек­то­ре есть сег­мен­ты, ни­ши, кла­сте­ры, ко­то­рые бу­дут пе­ре­ме­щать­ся в кон­ти­нен­таль­ную Ев­ро­пу и для ко­то­рых Ам­стер­дам очень под­хо­дит, – го­во­ри­ла на днях замм­э­ра Ам­стер­да­ма Кай­са Ол­лон­грен. – У ме­ня нет це­ли пе­ре­ма­нить из Ве­ли­ко­бри­та­нии крупные бан­ки» (ци­та­та по Bloomberg).

В первую оче­редь Ам­стер­дам ин­те­ре­су­ет кли­рин­го­вый биз­нес (сей­час льви­ная до­ля сде­лок с де­ри­ва­ти­ва­ми в ев­ро про­ис­хо­дит в Лон­доне, но ско­ро это мо­жет из­ме­нить­ся), фи­нан­со­во-тех­но­ло­ги­че­ские стар­та­пы и фир­мы, за­ни­ма­ю­щи­е­ся вы­со­ко­ча­стот­ным трей­дин­гом.

В Ни­дер­лан­дах дей­ству­ют бо­лее жест­кие, чем в дру­гих стра­нах ЕС, огра­ни­че­ния на бо­ну­сы в фи­нан­со­вом сек­то­ре. Они не мо­гут пре­вы­шать ба­зо­вую зар­пла­ту бо­лее чем на 20%. Вот по­это­му Ол­лон­грен и де­ла­ет став­ку на бан­ков­ских спе­ци­а­ли­стов, свя­зан­ных с кли­рин­гом: «В кли­рин­ге не ра­бо­та­ют пар­ни, у ко­то­рых боль­шие бо­ну­сы и быст­рые ма­ши­ны, ра­бо­та­ют очень со­лид­ные, на­деж­ные и важ­ные, и мы уме­ем с ни­ми вза­и­мо­дей­ство­вать». Фин­тех­стар­та­пы и вы­со­ко­ча­стот­ных трей­де­ров Ам­стер­дам со­би­ра­ет­ся при­вле­кать раз­ви­то­стью сво­ей циф­ро­вой ин­фра­струк­ту­ры.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.