Мак­сим Блаж­ко спа­са­ет офис

По­дан иск о банк­рот­стве ком­па­нии, вла­де­ю­щей Nordstar Tower

Vedomosti.Piter - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Ан­тон Фи­ла­тов Али­на Фа­де­е­ва ВЕДОМОСТИ

Яни­на Гре­бен­щи­ко­ва по­да­ла в Ар­бит­раж­ный суд Моск­вы иск о банк­рот­стве ком­па­нии «Норд­стар тау­эр», вла­дель­ца од­но­имен­но­го 42-этаж­но­го биз­нес­цен­тра на Бе­го­вой ули­це, сле­ду­ет из кар­точ­ки де­ла на сай­те су­да. Со­глас­но ЕГРЮЛ у Гре­бен­щи­ко­вой 100% до­лей в ООО «Горн», ко­то­ро­му, в свою оче­редь, при­над­ле­жит девелоперская ком­па­ния «Норд­стар де­ве­ло­п­мент». Ос­нов­ным соб­ствен­ни­ком по­след­ней счи­та­ет­ся один из со­зда­те­лей ком­па­нии «Дон-строй» – Мак­сим Блаж­ко. Он же ген­ди­рек­тор «Гор­на» со­глас­но ЕГРЮЛ. В при­ем­ной биз­не­сме­на на за­прос «Ве­до­мо­стей» не от­ве­ти­ли.

Иск Гре­бен­щи­ко­вой свя­зан с же­ла­ни­ем соб­ствен­ни­ка объ­ек­та по­ме­шать по­те­ре кон­тро­ля над ним, зна­ют два кон­суль­тан­та, ра­бо­тав­шие с «Норд­стар тау­э­ром». По их сло­вам, сей­час ком­плекс яв­ля­ет­ся пред­ме­том спо­ра меж­ду струк­ту­ра­ми Блаж­ко и «Рос­неф­ти». В июне 2016 г. пер­вый за­ме­сти­тель прав­ле­ния Сбер­бан­ка Мак­сим По­ле­та­ев за­явил о пе­ре­хо­де офис­но­го ком­плек­са струк­ту­рам «Рос­неф­ти». Банк про­дал неф­тя­ной ком­па­нии долг «Норд­стар де­ве­ло­п­мен­та», обес­пе­че­ни­ем по ко­то­ро­му вы­сту­пал биз­нес-центр, уточ­нял то­гда По­ле­та­ев, не рас­кры­вая дру­гих де­та­лей. Ис­точ­ник, близ­кий к кре­ди­то­ру, в то же вре­мя рас­ска­зы­вал, что об­щая сум­ма дол­га со­став­ля­ет око­ло $130 млн. У Блаж­ко воз­ник­ли слож­но­сти с об­слу­жи­ва­ни­ем это­го кре­ди­та, объ­яс­нял зна­ко­мый биз­не­сме­на.

Ос­нов­ной арен­да­тор Nordstar Tower – под­кон­троль­ная «Рос­неф­ти» неф­тя­ная ком­па­ния ТНК-BP, ко­то­рая в кон­це 2015 г. про­сро­чи­ла пла­те­жи по арен­де, и «Норд­стар тау­эр» об­ра­тил­ся в Ар­бит­раж­ный суд Моск­вы с дву­мя ис­ка­ми при­мер­но на $10 млн. Неф­тя­ная ком­па­ния хо­те­ла пе­ре­смот­реть усло­вия до­го­во­ра арен­ды по­сле де­валь­ва­ции руб­ля, од­на­ко соб­ствен­ник объ­ек­та на эти усло­вия не со­гла­сил­ся, пи­са­ла га­зе­та РБК в кон­це 2015 г. со ссыл­кой на быв­ше­го то­п­ме­не­дже­ра «Рос­неф­ти». Уже в ав­гу­сте 2016 г. «Норд­стар тау­эр» по­дал еще один иск к «Рос­неф­ти» с тре­бо­ва­ни­ем обя­зать ее за­клю­чить до­го­вор арен­ды на усло­ви­ях ком­па­нии.

Но­вым объ­ек­том ком­плек­са ста­нет ГК «Ре­ги­он», со­об­щал РБК ле­том 2016 г. со ссыл­кой на ис­точ­ни­ки. «Мы при­ни­ма­ли уча­стие в струк­ту­ри­ро­ва­нии сдел­ки по по­куп­ке дол­га объ­ек­та, но она со­вер­ша­лась не в на­ших ин­те­ре­сах», – го­во­рил пред­ста­ви­тель груп­пы. Имя ны­неш­не­го дер­жа­те­ля дол­га «Норд­стар тау­э­ра» он не на­звал.

Хо­тя за­ло­го­вый кре­ди­тор име­ет пре­иму­ще­ство пе­ред дру­ги­ми кре­ди­то­ра­ми, иск о банк­рот­стве все же мо­жет вы­сту­пать эле­мен­том дав­ле­ния на него и пра­во­вым ин­стру­мен­том по кон­тро­лю над са­мой про­це­ду­рой банк­рот­ства, счи­та­ет парт­нер ад­во­кат­ско­го бю­ро А2 Михаил Кюр­д­жев. В част­но­сти, у ком­па­нии мо­гут быть и дру­гие круп­ные кре­ди­то­ры, в том чис­ле свя­зан­ные с ней сто­ро­ны, ко­то­рые те­перь смо­гут предъ­явить уже свои тре­бо­ва­ния. Со­глас­но ба­зе ар­бит­раж­но­го су­да в 2016 г. фир­ма «Ла­фит­тен ком­па­ни ли­ми­тед» по­да­ла во­семь ис­ков к «Норд­стар тау­э­ру» на об­щую сум­му по­чти 2,5 млрд руб. «Ла­фит­тен ком­па­ни ли­ми­тед» до 2012 г. вла­де­ла фир­мой «Муль­ти­сер­вис», ее воз­глав­ля­ет непо­сред­ствен­но Блаж­ко, а соб­ствен­ни­ком яв­ля­ет­ся его мать Оль­га.

Ры­ноч­ная сто­и­мость Nordstar Tower пре­вы­ша­ет за­дол­жен­ность ком­па­нии пе­ред «Рос­нефтью», по­это­му, учи­ты­вая дли­тель­ность про­цес­са банк­рот­ства, соб­ствен­ник объ­ек­та мо­жет по­пы­тать­ся най­ти ин­ве­сто­ра в про­ект на при­ем­ле­мых для се­бя усло­ви­ях, рас­суж­да­ет один из кон­суль­тан­тов, ра­бо­тав­ших с объ­ек­том. Nordstar Tower се­го­дня мо­жет сто­ить $340 млн, под­счи­та­ла ген­ди­рек­тор УК Avica На­та­лия Ти­шен­дорф. Ди­рек­тор де­пар­та­мен­та оцен­ки Knight Frank Оль­га Ко­че­то­ва го­во­рит о $240–260 млн. Это ка­че­ствен­ный биз­нес-центр с хо­ро­шим рас­по­ло­же­ни­ем и транс­порт­ной до­ступ­но­стью вви­ду бли­зо­сти стан­ции мет­ро «Бе­го­вая» и Тре­тье­го транс­порт­но­го коль­ца, счи­та­ет Ти­шен­дорф.

За­прос в «Роснефть» остал­ся без от­ве­та.-

/ МАК­СИМ СТУЛОВ / ВЕДОМОСТИ

Nordstar Tower удач­но рас­по­ло­жен – в несколь­ких ми­ну­тах ходь­бы от мет­ро «Бе­го­вая»

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.