Sezar Group со­здаст «Ди­на­стию»

Ком­па­ния по­стро­ит жи­лье на Хо­ро­шев­ском шос­се за 18 млрд руб.

Vedomosti.Piter - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Ан­тон Фи­ла­тов

Sezar Group пла­ни­ру­ет по­стро­ить на Хо­ро­шев­ском шос­се, вл. 25, жи­лой ком­плекс «Ди­на­стия» об­щей пло­ща­дью по­чти 220 000 кв. м, рас­ска­за­ли «Ве­до­мо­стям» три ри­эл­то­ра, ра­бо­та­ю­щих в этом рай­оне, и один из парт­не­ров ком­па­нии. Пресс-сек­ре­тарь Sezar Group Ев­ге­ния Са­зо­но­ва эту ин­фор­ма­цию под­твер­ди­ла.

Ин­ве­сти­ции в про­ект пред­ва­ри­тель­но оце­ни­ва­ют­ся в 18 млрд руб., а сдать ком­плекс в экс­плу­а­та­цию пла­ни­ру­ет­ся к 2020 г., рас­ска­за­ла Са­зо­но­ва.

Sezar Group со­зда­на в 2003 г. За это вре­мя она успе­ла по­стро­ить тор­го­вый ком­плекс «Ма­ри­эль» на Люб­лин­ской ули­це и биз­нес-центр «Фор­ту­на» в Стро­мын­ском пе­ре­ул­ке. С 2012 г. ком­па­ния ра­бо­та­ет на рын­ке жи­лья: она стро­ит два про­ек­та в но­вой Москве – «Рас­ска­зо­во» неда­ле­ко от бу­ду­щей ст. м. «Рас­ска­зов­ка» и «Ни­ко­лин парк» неда­ле­ко от Ка­луж­ско­го шос­се.

По дан­ным ЕГРЮЛ, учре­ди­те­ля­ми ООО «Се­зар групп» яв­ля­ют­ся Исай За­ха­ря­ев (70%) и Руслан Се­ме­нов (30%). Пред­ста­ви­тель ком­па­нии вла­дель­цев не ком­мен­ти­ру­ет.

«Ди­на­стия» – пер­вый про­ект ком­па­нии в пре­де­лах ста­рой Моск­вы и в сег­мен­те биз­нес-клас­са. В мае 2016 г. стало известно, что Sezar Group при­об­ре­ла про­ект апарт-ком­плек­са на 30 000 кв. м на ул. Ниж­няя Мас­лов­ка, вл. 17, од­на­ко этот объ­ект по­ка не был анон­си­ро­ван.

Sezar Group так­же ин­те­ре­су­ет­ся про­ек­том ТПУ «Тех­но­парк», в рам­ках ко­то­ро­го мож­но по­стро­ить око­ло 50 000 кв. м жи­лья, рас­ска­зы­вал «Ве­до­мо­стям» в ок­тяб­ре ис­точ­ник, близ­кий к «Мо­синж­про­ек­ту». Впро­чем, тут у Sezar Group есть кон­ку­рен­ты – ГК «Ре­ги­о­ны» се­мьи Му­цо­е­вых, «Та­шир» Сам­ве­ла Ка­ра­пе­тя­на, «Ин­те­ко» се­мьи Гу­це­ри­е­вых.

У жи­лых про­ек­тов биз­нес-клас­са в гра­ни­цах ста­рой Моск­вы есть хо­ро­ший по­тен­ци­ал, счи­та­ет Са­зо­но­ва: по ее сло­вам, сей­час ос­нов­ное пред­ло­же­ние та­ко­го жи­лья – это дол­го­сроч­ные про­ек­ты, ко­то­рые пред­по­ла­га­ют ком­плекс­ное осво­е­ние тер­ри­то­рий, а ком­плекс «Ди­на­стия» до­стро­ит­ся в те­че­ние че­ты­рех лет.

ЖК «Ди­на­стия» бу­дет рас­по­ло­жен в очень кон­ку­рент­ном рай­оне, пре­ду­пре­жда­ют пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров «Бест-но­востроя» Ири­на Доб­ро­хо­то­ва и ве­ду­щий ана­ли­тик ЦИАНа Алек­сандр Пы­пин. Непо­да­ле­ку от ком­плек­са Sezar Group уже стро­ят­ся та­кие про­ек­ты, как «Ли­ца» и «Серд­це сто­ли­цы» (оба от Capital Group), «Хо­ро­шев­ский» (кон­церн «Мо­нарх»), «Род­ной го­род. Ок­тябрь­ское По­ле» («РГ-де­ве­ло­п­мент»), пе­ре­чис­ля­ют экс­пер­ты. Кро­ме то­го, толь­ко что стар­то­ва­ли про­ек­ты «Прайм-тайм» («Ат­лан­тик») и «Зор­ге 9» (St Michael).

Что­бы ре­а­ли­зо­вать 2000 квар­тир в этом рай­оне за че­ты­ре го­да, це­на на стар­те долж­на быть око­ло 200 000 руб. за 1 кв. м с ро­стом до 270 000 руб. за 1 кв. м к мо­мен­ту сда­чи, го­во­рит Пы­пин. Доб­ро­хо­то­ва же счи­та­ет, что при су­ще­ству­ю­щей кон­ку­рен­ции успеш­но про­да­вать­ся «Ди­на­стия» бу­дет толь­ко при цене при­мер­но 180 000 руб. за 1 кв. м. «К плю­сам про­ек­та мож­но от­не­сти бли­зость мет­ро, а к ми­ну­сам – окру­жа­ю­щую за­строй­ку из про­мыш­лен­ных пред­при­я­тий и ста­ро­го жи­ло­го фон­да», – до­бав­ля­ет Пы­пин.-

/ SEZAR GROUP

Один из про­ек­тов Sezar Group – «Рас­ска­зо­во» неда­ле­ко от стро­я­щей­ся стан­ции мет­ро «Рас­ска­зов­ка»

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.