«Саф­мар» вя­жет узел

Груп­па «Саф­мар» мо­жет по­участ­во­вать в раз­ви­тии оче­ред­но­го транс­порт­но-пе­ре­са­доч­но­го уз­ла. Ком­па­ния хо­чет по­стро­ить в Чер­ки­зо­ве тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный ком­плекс на 150 000 кв. м

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов ВЕДОМОСТИ

Груп­па «Саф­мар» (ра­нее «Бин») пла­ни­ру­ет по­стро­ить не­да­ле­ко от стан­ции мет­ро «Чер­ки­зо­во» на Амур­ской ули­це тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный ком­плекс об­щей пло­ща­дью 150 000 кв. м. Об этом «Ве­до­мо­стям» рас­ска­за­ли три кон­суль­тан­та, ра­бо­тав­шие с ком­па­ни­ей, и под­твер­дил один из ее парт­не­ров. По их сло­вам, 120 000 кв. м в про­ек­те бу­дут от­ве­де­ны под тор­го­вые пло­ща­ди, осталь­ное – биз­нес­центр и под­зем­ный пар­кинг.

Тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный ком­плекс на Амур­ской ули­це ста­нет ча­стью бу­ду­ще­го транс­порт­но-пе­ре­са­доч­но­го уз­ла (ТПУ) «Чер­ки­зо­во», где за­пла­ни­ро­ва­но стро­и­тель­ство в об­щей слож­но­сти 215 000 кв. м недви­жи­мо­сти и ин­фра­струк­ту­ры, сле­ду­ет из пре­зен­та­ции ТПУ, с ко­то­рой озна­ко­ми­лись «Ведомости». Ин­ве­сто­ром про­ек­та там ука­за­но ЗАО «Русь». Со­глас­но «СПАРКИн­тер­фак­су», его вла­дель­цем в 2007–2008 гг. яв­ля­лось ЗАО «ПФК «Бин» (те­перь – кипр­ская «Эр­га­диол хол­динг»). Ны­неш­ний ру­ко­во­ди­тель «Ру­си» Сер­гей Ро­дин в го­до­вом от­че­те ком­па­нии за 2009 г. на­зван быв­шим юрис­кон­суль­том ЗАО «ПФК «Бин» и ЗАО «Кор­по­ра­ция А.Н.Д.» (вхо­дит в «Саф­мар»). Пред­ста­ви­тель «Саф­ма­ра» от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся.

Груп­па «Саф­мар» се­мьи Гу­це­ри­е­вых и Ми­ка­и­ла Ши­ш­ха­но­ва в этом го­ду, по дан­ным жур­на­ла Forbes, за­ня­ла

4-е ме­сто в спис­ке круп­ней­ших вла­дель­цев недви­жи­мо­сти в Рос­сии: го­до­вой аренд­ный до­ход ком­па­нии оце­ни­ва­ет­ся в $430 млн. Ей при­над­ле­жит око­ло 1,8 млн кв. м склад­ских пло­ща­дей и свы­ше 300 000 кв. м офи­сов, а так­же боль­шая часть го­сти­ниц в рай­оне Твер­ской ули­цы («На­ци­о­наль», InterContinental Moscow Tverskaya, Marriott Grand Hotel, «Marriott Твер­ская» и др.). Порт­фель тор­го­вой недви­жи­мо­сти «Саф­ма­ра» срав­ни­тель­но неболь­шой – при­мер­но 200 000 кв. м. Сре­ди его объ­ек­тов – «Фе­сти­валь» в Олим­пий­ской де­ревне, Смо­лен­ский пас­саж на Смо­лен­ской пло­ща­ди, «Ка­лей­до­скоп» ря­дом со ст. м. «Сход­нен­ская» и «Ка­луж­ский» на пе­ре­се­че­нии ул. Проф­со­юз­ной с ул. Об­ру­че­ва.

Ин­ве­сти­ции в стро­и­тель­ство это­го тор­го­во-раз­вле­ка­тель­но­го ком­плек­са на Амур­ской ули­це ген­ди­рек­тор CBRE Вла­ди­мир Пи­на­ев оце­ни­ва­ет при­мер­но в $300 млн. Пло­щад­ка под про­ект рас­по­ло­же­на на Щел­ков­ском шос­се, где до сих пор не ре­а­ли­зо­ва­но ни од­но­го ка­че­ствен­но­го круп­но­го тор­го­во­го цен­тра, го­во­рит ру­ко­во­ди­тель на­прав­ле­ния кон­сал­тин­га тор­го­вой недви­жи­мо­сти JLL Ан­тон Ко­ро­та­ев. Кро­ме то­го, бли­зость к стан­ции Мос­ков­ско­го цен­траль­но­го коль­ца (МЦК) поз­во­лит про­ек­ту рас­ши­рить зо­ну охва­та и при­влечь до­пол­ни­тель­ный спрос, до­бав­ля­ет он. По­это­му в усло­ви­ях низ­кой кон­ку­рен­ции пло­ща­ди здесь бу­дут поль­зо­вать­ся спро­сом у ри­тей­ле­ров, счи­та­ет Ко­ро­та­ев.

А вот у арен­да­то­ров офис­ной недви­жи­мо­сти во­сток Моск­вы, на­про­тив, не яв­ля­ет­ся вос­тре­бо­ван­ным рай­о­ном, пре­ду­пре­жда­ет Ко­ро­та­ев.

«Саф­мар» не пер­вый ин­ве­стор, про­яв­ля­ю­щий ин­те­рес к раз­ви­тию транс­порт­ных уз­лов. Груп­па «Пи­о­нер» уже раз­ви­ва­ет ТПУ «Бо­та­ни­че­ский сад», где пла­ни­ру­ют­ся офи­сы, ТРЦ и го­сти­ни­ца. Круп­ный мно­го­функ­ци­о­наль­ный ком­плекс на 173 000 кв. м по­стро­ит «Та­шир» в рам­ках ТПУ «Се­ли­гер­ская», а жи­лой квар­тал на 297 700 кв. м в рам­ках ТПУ «Рас­ска­зов­ка» воз­ве­дет стро­и­тель­ная ком­па­ния ИБТ (49% у «Мо­синж­про­ек­та»). До кон­ца 2016 г. пра­ви­тель­ство Моск­вы так­же пла­ни­ру­ет опре­де­лить ин­ве­сто­ров еще на во­семь уз­лов: «Дмит­ров­ская», «Пят­ниц­кое шос­се», «Па­ве­лец­кая», «Хов­ри­но», «Фон­ви­зин­ская», «Тро­па­ре­во», «Парк По­бе­ды» и «Тех­но­парк».-

АН­ДРЕЙ ГОРДЕЕВ / ВЕДОМОСТИ

Но­вый тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный центр груп­пы «Саф­мар» бу­дет рас­по­ло­жен не­да­ле­ко от стан­ции МЦК

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.