Ре­ги­о­ны смо­гут рас­ста­вить оценки

На­ло­го­вая на­груз­ка на недви­жи­мость мо­жет вы­рас­ти. Пра­ви­тель­ство хо­чет раз­ре­шить ре­ги­о­нам по­вы­шать ка­даст­ро­вую сто­и­мость и до 2020 г.

Vedomosti.Piter - - ДЕНЬГИ & ВЛАСТЬ - Ека­те­ри­на Ме­ре­мин­ская ВЕ­ДО­МО­СТИ

На­ло­го­вая на­груз­ка на недви­жи­мость мо­жет на­чать рас­ти из-за го­то­вя­щих­ся в пра­ви­тель­стве по­пра­вок в за­ко­но­да­тель­ство о ка­даст­ро­вой оцен­ке («Ве­до­мо­сти» озна­ко­ми­лись с тек­стом про­ек­та). Про­ект по­пра­вок раз­ра­бо­тан, под­твер­дил пред­ста­ви­тель Минэко­но­мраз­ви­тия, пра­ви­тель­ство по­ру­чи­ло до­ра­бо­тать его в ап­па­ра­те пра­ви­тель­ства.

По ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти рас­счи­ты­ва­ют­ся на­ло­ги с недви­жи­мо­сти, по­сту­па­ю­щие в бюд­же­ты ре­ги­о­нов. Дей­ству­ю­щий за­кон за­пре­ща­ет уве­ли­чи­вать ка­даст­ро­вую оцен­ку до 2020 г., сни­жать ее мож­но. В 2017–2019 гг. она фик­си­ру­ет­ся на уровне на­ча­ла 2014 г. или го­да, ко­гда ре­ги­он сде­лал ее ба­зой для на­ло­га на недви­жи­мость. Пра­ви­тель­ство пред­ла­га­ет смягчить запрет – раз­ре­шить ре­ги­о­нам са­мим ре­шать, пе­ре­смат­ри­вать или нет оцен­ку и как ча­сто это де­лать (сей­час – не ча­ще чем раз в три го­да и не ре­же чем раз в пять лет). О сво­ем ре­ше­нии ре­ги­о­ны долж­ны со­об­щить пра­ви­тель­ству до 20 де­каб­ря 2016 г.

За­ко­но­про­ект сво­дит на нет вве­ден­ный в июле мо­ра­то­рий на пе­ре­смотр оценки, пе­ре­дал че­рез пресс-служ­бу пре­зи­дент ТПП Сер­гей Ка­ты­рин. По­прав­ка – это не от­ме­на мо­ра­то­рия, пе­ре­смат­ри­вать оцен­ку мож­но бу­дет толь­ко по­сле то­го, как ре­ги­он пе­рей­дет на но­вую си­сте­му, т. е. со­здаст го­су­дар­ствен­но­го оцен­щи­ка (они ста­нут мо­но­по­ли­ста­ми на этом рын­ке. – «Ве­до­мо­сти»), спо­рит пред­ста­ви­тель Минэко­но­мраз­ви­тия. Толь­ко ре­ги­он об­ла­да­ет пол­ной ин­фор­ма­ци­ей о ка­че­стве ка­даст­ро­вой оценки и объ­ек­тив­но­сти ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти, на­ста­и­ва­ет он.

Слож­но пред­ста­вить се­бе ре­ги­о­ны, ко­то­рые от­ка­жут­ся от воз­мож­но­сти по­вы­сить оцен­ку и до­хо­ды бюд­же­та в кри­зис, за­ме­ча­ет пред­се­да­тель ко­ми­те­та по во­про­сам недви­жи­мо­сти ТПП Алек­сандр Кань­шин. Имен­но бла­го­да­ря мо­ра­то­рию пред­при­ни­ма­те­ли впер­вые по­лу­чи­ли воз­мож­ность про­гно­зи­ро­вать на несколь­ко лет впе­ред свои на­ло­го­вые за­тра­ты, се­ту­ет он. Мо­ра­то­рий вы­го­ден круп­но­му биз­не­су, ко­то­рый успел про­ве­сти пе­ре­оцен­ку и до­бить­ся ком­форт­ной для се­бя ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти, го­во­рит пре­зи­дент НП «Экс­перт­ный со­вет» Алек­сей Ка­мин­ский.

Граж­дане в этом го­ду впер­вые пла­тят на­лог на иму­ще­ство по

ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти, мно­гие за­бы­ва­ют, что сум­ма в пер­спек­ти­ве вы­рас­тет при­мер­но в 5 раз, по­это­му еще ма­ло кто оспа­ри­вал оцен­ку, за­ме­ча­ет Ка­мин­ский. Для граж­дан мо­ра­то­рий про­сто фик­си­ру­ет ста­тус-кво, остав­ляя ко­го-то с ка­че­ствен­ной, а ко­го-то с за­вы­шен­ной или за­ни­жен­ной сто­и­мо­стью, по­ла­га­ет он.

Мно­гие пред­при­ни­ма­те­ли жа­лу­ют­ся, что ка­даст­ро­вая оцен­ка за­фик­си­ро­ва­на на вы­со­кой до­кри­зис­ной точ­ке, до­бав­ля­ет Кань­шин. Есть ве­ро­ят­ность, что при пе­ре­оцен­ке в неко­то­рых ре­ги­о­нах сто­и­мость сни­зит­ся, счи­та­ет он, но в Москве, ко­то­рая пе­ре­оце­ни­ла в этом го­ду ком­мер­че­скую недви­жи­мость, она толь­ко вы­рос­ла.

Да­же ес­ли по­прав­ки бу­дут при­ня­ты и го­су­дар­ствен­ные оцен­щи­ки смо­гут за­но­во про­ве­сти оцен­ку, она не ста­нет ка­че­ствен­нее, как на­де­ет­ся пра­ви­тель­ство, уве­рен Ка­мин­ский, при­чи­ны оши­бок – в ка­че­стве ис­ход­ной ин­фор­ма­ции, а ни­ка­ких се­рьез­ных мер для ее улуч­ше­ния по­ка не пред­при­ня­то.-

/ ЕВ­ГЕ­НИЙ РА­ЗУМ­НЫЙ / ВЕ­ДО­МО­СТИ

Ре­ги­о­ны смо­гут най­ти до­пол­ни­тель­ные до­хо­ды от недви­жи­мо­сти

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.