Склад при Мо­ло­дях

Пе­тер­бург­ский «А плюс девелопмент» вы­хо­дит на ры­нок Мос­ков­ско­го ре­ги­о­на. Вме­сте с парт­не­ром ком­па­ния по­стро­ит в Че­хов­ском рай­оне ло­ги­сти­че­ский ком­плекс на 225 000 кв. м

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов Бэ­ла Ля­ув ВЕ­ДО­МО­СТИ

Гра­до­стро­и­тель­ный со­вет Мос­ков­ской об­ла­сти одоб­рил про­ект про­из­вод­ствен­но ло­гист и чес ко­го ком­плекс а об­щей пло­ща­дью 225 000 кв. м, ко­то­рый пла­ни­ру­ет­ся по­стро­ить ря­дом с се­лом Мо­ло­ди в сель­ском по­се­ле­нии Лю­бу­чан­ское в Че­хов­ском рай­оне. Об этом со­об­щи­ла пресс-служ­ба за­ме­сти­те­ля пред­се­да­те­ля пра­ви­тель­ства Мос­ков­ской об­ла­сти Гер­ма­на Еля­нюш­ки­на. Ин­ве­сто­ра­ми про­ек­та в со­об­ще­нии на­зва­ны «А плюс девелопмент» и управ­ля­ю­щая ком­па­ния «Пер­спек­ти­ва».

Пред­ста­ви­тель «А плюс де­ве­ло­п­мен­та» от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся. Свя­зать­ся с пред­ста­ви­те­ля­ми УК «Пер­спек­ти­ва» не уда­лось. В ЕГРЮЛ за­ре­ги­стри­ро­ва­но несколь­ко ком­па­ний с та­ким на­зва­ни­ем.

«А плюс девелопмент» – круп­ный фе­де­раль­ный де­ве­ло­пер склад­ской недви­жи­мо­сти. Вла­дель­цем ком­па­нии, со­глас­но ЕГРЮЛ, яв­ля­ет­ся Петр Га­вы­рин. Ос­нов­ные ак­ти­вы ком­па­нии со­сре­до­то­че­ны в Санк­тПе­тер­бур­ге – сре­ди них «А плюс парк Пуш­ки­но», «А плюс парк Кол­пи­но» и «А плюс парк Шу­ша­ры». У ком­па­нии есть та­к­же про­ек­ты в Та­тар­стане, Пер­ми, Ека­те­рин­бур­ге и Вол­го­гра­де.

Та­ким об­ра­зом, ло­ги­сти­че­ский ком­плекс в Мо­ло­дях ста­нет пер­вым про­ек­том де­ве­ло­пе­ра в Мос­ков­ском ре­ги­оне.

В мае 2016 г. га­зе­та «Ком­мер­сантъ» со ссыл­кой на ди­рек­то­ра по раз­ви­тию биз­не­са «А плюс де­ве­ло­п­мен­та» Ан­то­на Бон­да­рен­ко со­об­ща­ла, что ком­па­ния пла­ни­ро­ва­ла ре­а­ли­зо­вать два про­ек­та в Под­мос­ко­вье. Ис­точ­ник из­да­ния то­гда го­во­рил, что один из про­ек­тов бу­дет на­хо­дить­ся меж­ду ав­то­до­ро­гой А108 («боль­шая бе­тон­ка») и Че­хо­вом, но па­ра­мет­ры ком­плек­са не на­зы­вал. Вто­рая пло­щад­ка, по дан­ным «Ком­мер­сан­та», – 182 га в Сол­неч­но­гор­ском рай­оне, где ком­па­ния вме­сте с ПСН пла­ни­ру­ет по­стро­ить ло­ги­сти­че­ский ком­плекс «Чаш­ни­ко­во». Пред­ста­ви­тель ПСН то­гда го­во­рил, что «А плюс девелопмент» вы­сту­па­ет в про­ек­те лишь кон­суль­тан­том и по­мо­га­ет при­вле­кать арен­да­то­ров.

«А плюс девелопмент» и УК «Пер­спек­ти­ва» рас­счи­ты­ва­ют на­чать стро­ить склад в Мо­ло­дях уже в 2017 г., а за­вер­шить в 2023 г., ска­за­но в со­об­ще­нии пресс-служ­бы Еля­нюш­ки­на. Ин­ве­сти­ции в про­ект оце­ни­ва­ют­ся в 6,3 млрд руб., го­во­рит­ся там же.

Ру­ко­во­ди­тель от­де­ла склад­ских и ин­ду­стри­аль­ных по­ме­ще­ний JLL Вя­че­слав Хо­ло­пов не ре­ко­мен­ду­ет на­чи­нать стро­и­тель­ство но­во­го ло­ги­сти­че­ско­го про­ек­та в 2017 г. «Имен­но на юге Мос­ков­ской об­ла­сти

сей­час на­хо­дит­ся наи­боль­шее ко­ли­че­ство сво­бод­ных склад­ских пло­ща­дей», – объ­яс­ня­ет он. По оцен­ке JLL, на этом на­прав­ле­нии ва­кант­ны­ми оста­ют­ся бо­лее 630 000 кв. м ло­ги­сти­че­ских по­ме­ще­ний, а это при­мер­но треть от об­ще­го по­ка­за­те­ля по всей об­ла­сти.

Кро­ме то­го, Лю­бу­чан­ское по­се­ле­ние рас­по­ла­га­ет­ся меж­ду несколь­ки­ми ло­ги­сти­че­ски­ми цен­тра­ми, на­по­ми­на­ет Хо­ло­пов, но­вый объ­ект здесь бу­дет кон­ку­ри­ро­вать как со скла­да­ми в Че­хо­ве, где се­год­ня на­счи­ты­ва­ет­ся бо­лее 1 млн кв. м ка­че­ствен­ных пло­ща­дей, так и с бо­лее близ­ки­ми к Москве ком­плек­са­ми. C ним со­гла­сен ди­рек­тор де­пар­та­мен­та склад­ской и ин­ду­стри­аль­ной недви­жи­мо­сти Knight Frank Мак­сим За­горуй­ко. В Че­хов­ском рай­оне уже ре­а­ли­зу­ют­ся та­кие круп­ные про­ек­ты, как «PNK Ва­ли­ще­во», ло­ги­сти­че­ский парк «Сын­ко­во», ком­плекс ком­па­нии MLP, пе­ре­чис­ля­ет За­горуй­ко. Стро­ить но­вый про­ект име­ет смысл толь­ко в том слу­чае, ес­ли есть до­го­во­рен­но­сти с кон­крет­ны­ми арен­да­то­ра­ми, за­клю­ча­ет он.

В со­об­ще­нии пресс-служ­бы Еля­нюш­ки­на ска­за­но, что про­ект в Мо­ло­дях бу­дет пер­вым на рын­ке склад­ским тер­ми­на­лом клас­са А для мик­ро­пред­при­я­тий и ма­ло­го биз­не­са. Та­кой фор­мат бу­дет боль­ше вос­тре­бо­ван вбли­зи круп­ных го­ро­дов или да­же в са­мих го­ро­дах, при этом боль­шие склад­ские по­ме­ще­ния та­ким ком­па­ни­ям не нуж­ны, от­ме­ча­ет Хо­ло­пов.-

/ МАК­СИМ СТУЛОВ / ВЕ­ДО­МО­СТИ

«А плюс девелопмент» до сих пор ра­бо­тал толь­ко на рын­ках Пе­тер­бур­га и ре­ги­о­нов

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.