«Са­мо­лет» сел в Ле­нин­град­ской об­ла­сти

Под­мос­ков­ный де­ве­ло­пер по­лу­чил 80 га под за­строй­ку

Vedomosti.Piter - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Ан­тон Фи­ла­тов На­деж­да Зай­це­ва ВЕДОМОСТИ

Са­мо­лет ЛО» при­об­ре­ла зе­мель­ный уча­сток на 80 га в д. Лав­ри­ки в Ле­нин­град­ской об­ла­сти, рас­ска­зал «Ве­до­мо­стям» пред­ста­ви­тель ком­па­нии. По его сло­вам, на этой тер­ри­то­рии пла­ни­ру­ет­ся стро­и­тель­ство жи­ло­го мик­ро­рай­о­на на 740 000 кв. м. Ин­ве­сти­ции в про­ект пре­вы­сят 30 млрд руб., его ре­а­ли­за­ция зай­мет око­ло 10 лет, уточ­нил ген­ди­рек­тор «Са­мо­лет ЛО» Игорь Ев­ту­шев­ский.

Уча­сток под за­строй­ку «Са­мо­лет ЛО», по сло­вам ее пред­ста­ви­те­ля, при­об­ре­ла у «Ли­дер групп». Источ­ник, близ­кий к «Ли­дер групп», сдел­ку под­твер­дил (ее пред­ста­ви­тель от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся). У «Ли­дер групп» дей­стви­тель­но был сво­бод­ный зе­мель­ный уча­сток в Лав­ри­ках под стро­и­тель­ство как раз 750 000 кв. м недви­жи­мо­сти, до­бав­ля­ет ри­эл­тор, осве­дом­лен­ный о зе­мель­ном бан­ке ком­па­нии.

В порт­фе­ле «Са­мо­лет ЛО», со­здан­ной в 2015 г., по­ка только один де­ве­ло­пер­ский про­ект. Ря­дом с Лав­ри­ка­ми она стро­ит жи­лой квар­тал «Му­ри­но 2017» (об­щая пло­щадь двух оче­ре­дей – 140 000 кв. м). Вла­дель­цы ком­па­нии – Ев­ту­шев­ский (18%) и Мак­сим Во­ро­бьев (81,7%). По­след­ний – брат гу­бер­на­то­ра Мос­ков­ской об­ла­сти Ан­дрея Во­ро­бье­ва и круп­ней­ший ак­ци­о­нер про­из­во­ди­те­ля ат­лан­ти­че­ско­го ло­со­ся и озер­ной фо­ре­ли «Рус­ская аква­куль­ту­ра» (47,9% ак­ций). Так­же Во­ро­бье­ву че­рез ряд фирм при­над­ле­жит 33% дру­гой де­ве­ло­пер­ской ком­па­нии – «СПб ре­но­ва­ция», ко­то­рую, в свою оче­редь, воз­глав­ля­ет Ев­ту­шев­ский. Она за­ни­ма­ет­ся ре­но­ва­ци­ей ста­рых жи­лых рай­о­нов в Санкт-Пе­тер­бур­ге: на месте 22 квар­та­лов она пла­ни­ру­ет по­стро­ить око­ло 8,5 млн кв. м жи­лья. У парт­не­ра Во­ро­бье­ва по «Рус­ской аква­куль­ту­ре» Ми­ха­и­ла Ке­ни­на и Ев­ту­шев­ско­го есть дру­гая круп­ная де­ве­ло­пер­ская струк­ту­ра в Мос­ков­ском ре­ги­оне – «Са­мо­лет де­ве­ло­п­мент». Его порт­фель при­бли­зил­ся к 17 млн кв. м.

На тер­ри­то­ри­ях ря­дом с Лав­ри­ка­ми сей­час со­сре­до­то­че­но са­мое боль­шое пред­ло­же­ние жи­лья из всех рай­о­нов

и при­го­ро­дов Пе­тер­бур­га, про­да­жи идут хо­ро­шо, на­по­ми­на­ет ви­це-пре­зи­дент NAI Becar Илья Ан­дре­ев. По дан­ным «Пе­тер­бург­ской недви­жи­мо­сти», сей­час на тер­ри­то­ри­ях ря­дом с Лав­ри­ка­ми – в Му­ри­но и Но­вом Де­вят­кине – в про­да­же око­ло 2 млн кв. м жи­лья. В пер­спек­ти­ве 10 лет, по мне­нию Ан­дре­ева, это ме­сто бу­дет оста­вать­ся очень вос­тре­бо­ван­ным.

Сей­час в этом рай­оне пред­ла­га­ет­ся боль­шое ко­ли­че­ство жи­лья, счи­та­ет пред­се­да­тель прав­ле­ния ГК «Рос­строй­ин­вест» Игорь Кре­слав­ский, про­дать та­кой объ­ем можно, только ес­ли рас­тя­нуть про­ект не ме­нее чем на 10 лет. Так­же из-за из­быт­ка пред­ло­же­ния рен­та­бель­ность та­ко­го проекта со­мни­тель­на, учи­ты­вая, что ин­ве­сто­ру при­дет­ся пол­но­стью стро­ить со­ци­аль­ную ин­фра­струк­ту­ру, рас­суж­да­ет он. Лав­ри­ки во Все­во­лож­ском рай­оне от­но­сят­ся к тем зем­лям на тер­ри­то­рии Ле­нин­град­ской об­ла­сти, где за­строй­щи­ки долж­ны за свой счет стро­ить дороги, а объ­ек­ты со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры ад­ми­ни­стра­ция го­то­ва вы­ку­пать у на­ло­го­вых ре­зи­ден­тов, но с рас­сроч­кой в семь лет, говорит пред­ста­ви­тель ад­ми­ни­стра­ции Ле­нобла­сти.

«Са­мо­лет ЛО» стро­ит са­мое бюд­жет­ное жи­лье, сто­и­мость 1 кв. м в но­вом про­ек­те на стар­те про­даж долж­на быть ни­же 50 000 руб., счи­та­ет Ан­дре­ев.-

/ ЕВ­ГЕ­НИЙ ЕГО­РОВ / ВЕДОМОСТИ

Зем­лю под но­вый про­ект в Ле­нин­град­ской об­ла­сти «Са­мо­лет ЛО» ку­пи­ла у «Ли­дер групп»

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.