Воз­вра­ще­ние в Ари­сто­во

Про­ект жи­ло­го ком­плек­са «Ари­стье» может вер­нуть­ся ком­па­нии Вик­то­ра Век­сель­бер­га: фир­ма сы­на экс-гла­вы строй­ком­плек­са Мос­ков­ской об­ла­сти не смог­ла вы­ку­пить уча­сток

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов ВЕДОМОСТИ

Про­ект жи­ло­го ком­плек­са «Ари­стье», ко­то­рый пла­ни­ро­ва­лось построить ря­дом с де­рев­ней Ари­сто­во на Пят­ниц­ком шос­се в Мос­ков­ской об­ла­сти, может пе­рей­ти ком­па­нии «Кортрос» (вхо­дит в «Ре­но­ву» Вик­то­ра Век­сель­бер­га), рас­ска­за­ли два ри­эл­то­ра, ра­бо­тав­шие с про­ек­том и его участ­ни­ка­ми.

«Кортрос» изна­чаль­но вы­сту­пал де­ве­ло­пе­ром это­го про­ек­та, на­по­ми­на­ют они: еще в 2013 г. груп­па пре­зен­то­ва­ла про­ект жи­ло­го ком­плек­са на вы­став­ке MIPIM в Кан­нах. Она пла­ни­ро­ва­ла построить на 15 га клуб­ный по­се­лок биз­не­склас­са на 76 000 кв. м; ин­ве­сти­ции то­гда оце­ни­ва­лись в $100 млн.

В на­ча­ле 2016 г. ста­ло из­вест­но, что про­ект вы­куп­лен фир­мой сы­на экс-ру­ко­во­ди­те­ля строй­ком­плек­са Мос­ков­ской об­ла­сти Ма­ри­ны Ог­лоб­ли­ной Ми­ха­и­лом.

Но из-за ухуд­ше­ния фи­нан­со­вой си­ту­а­ции эту сдел­ку за­крыть так и не уда­лось, по­это­му про­ект, ско­рее все­го, вер­нет­ся «Кортро­су», го­во­рят со­бе­сед­ни­ки «Ве­до­мо­стей».

Про­ект дей­стви­тель­но был опла­чен лишь ча­стич­но: вто­рую часть сум­мы но­вый ин­ве­стор так и не внес, зна­ет зна­ко­мый Ог­лоб­ли­на. По его сло­вам, окон­ча­тель­ное ре­ше­ние по «Ари­стье» по­ка не при­ня­то, но ва­ри­ант воз­вра­та про­ек­та «Кортро­су» ему ка­жет­ся наи­бо­лее ре­а­ли­стич­ным.

У ком­па­нии «Раст» Ог­лоб­ли­на воз­ник­ли слож­но­сти и с дру­ги­ми про­ек­та­ми: ком­плекс «Ари­сто­воМи­ти­но» пла­ни­ро­ва­лось до­стро­ить еще в 2012 г., од­на­ко у за­строй­щи­ка воз­ник­ли про­бле­мы с под­клю­че­ни­ем к ком­му­ни­ка­ци­ям. Лишь в мар­те 2016 г. бы­ло объ­яв­ле­но, что ком­па­ния по­лу­чи­ла раз­ре­ше­ние на ввод объ­ек­та в экс­плу­а­та­цию. В кон­це ок­тяб­ря доль­щи­ки про­ек­тов «Спор­тив­ный квар­тал», «Ма­рьи­но град», «Эко-парк На­ха­би­но» и «Ари­сто­во-Ми­ти­но» (про­ек­ты «Ра­ста») со­би­ра­лись про­ве­сти ми­тинг с тре­бо­ва­ни­ем воз­об­но­вить стро­и­тель­ство объ­ек­тов, сле­ду­ет из со­об­ще­ния доль­щи­ков.

Пред­ста­ви­тель «Кортро­са» от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся. Со­труд­ни­ки ком­па­нии «Ба­зис­ные ин­ве­сти­ции» (управ­ля­ет про­ек­та­ми Ог­лоб­ли­на) на во­про­сы не от­ве­ти­ли. Ин­фор­ма­ция о про­ек­те «Ари­стье» на ее сай­те от­сут­ству­ет. Свя­зать­ся с Ог­лоб­ли­ным не уда­лось.

Бу­дет ли «Кортрос» сам стро­ить жи­лой ком­плекс или най­дет но­во­го по­ку­па­те­ля на него, опро­шен­ным «Ве­до­мо­стя­ми» ри­эл­то­рам не из­вест­но.

Стро­и­тель­ство ком­плек­са может быть от­ло­же­но за­строй­щи­ком до луч­ших вре­мен, счи­та­ет ве­ду­щий ана­ли­тик ЦИАНа Алек­сандр Пы­пин. Сре­ди воз­мож­ных при­чин он на­зы­ва­ет сни­же­ние спро­са на но­вострой­ки в об­ла­сти и за­ко­но­да­тель­ные из­ме­не­ния в 2017 г., ко­то­рые по­тре­бу­ют до­пол­ни­тель­ных за­трат от за­строй­щи­ков жи­лья при за­пус­ке но­вых про­ек­тов. По сло­вам Пы­пи­на, сей­час нет до­ста­точ­но­го ко­ли­че­ства по­тре­би­те­лей, что­бы ре­а­ли­зо­вать про­ект биз­нес-клас­са та­ко­го мас­шта­ба быст­рее чем за 7–8 лет. Ес­ли пе­ре­фор­ма­ти­ро­вать про­ект в бо­лее эко­но­мич­ный и при­влечь за­строй­щи­ка с из­вест­ным брен­дом, то про­да­жи зай­мут уже 4–5 лет, до­бав­ля­ет он.

Ру­ко­во­ди­тель Est-a-Tet Юлия Са­пор сто­и­мость стро­и­тель­ства ком­плек­са оце­ни­ва­ет в 3,5–4 млрд руб.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.