Сво­бо­да пе­ре­оцен­ки

Ре­ги­о­ны смо­гут по­вы­шать на­ло­го­вую на­груз­ку на недви­жи­мость. Де­пу­та­ты со­гла­си­лись от­ме­нить мо­ра­то­рий на уве­ли­че­ние ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти

Vedomosti.Piter - - ДЕНЬГИ & ВЛАСТЬ - Ели­за­ве­та Ба­за­но­ва ВЕДОМОСТИ

Го­с­ду­ма в сре­ду сра­зу во вто­ром чте­нии одоб­ри­ла пра­ви­тель­ствен­ный за­ко­но­про­ект об от­мене мо­ра­то­рия на из­ме­не­ние ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти недви­жи­мо­сти. Это мо­жет при­ве­сти к ро­сту на­ло­го­вой на­груз­ки сра­зу и на на­се­ле­ние, и на биз­нес.

Сей­час ре­ги­о­нам за­пре­ще­но до 2020 г. по­вы­шать ка­даст­ро­вую оцен­ку, сни­жать – мож­но. Она за­фик­си­ро­ва­на на уровне на­ча­ла 2014 г. или го­да, ко­гда ре­ги­он сде­лал ее ба­зой для на­ло­га. Но пра­ви­тель­ство и де­пу­та­ты со­гла­си­лись смяг­чить за­прет – раз­ре­шить ре­ги­о­нам са­мим ре­шать, пе­ре­смат­ри­вать оцен­ку или нет и как ча­сто это де­лать (сей­час – не ча­ще чем раз в три го­да и не ре­же чем раз в пять лет). О сво­ем ре­ше­нии ре­ги­о­ны долж­ны со­об­щить Ро­сре­ест­ру до 20 де­каб­ря 2016 г.

Налог на иму­ще­ство ком­па­ний рас­счи­ты­ва­ет­ся по ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти с 2014 г., на­се­ле­ния – с 2015 г. в 28 ре­ги­о­нах, осталь­ные пе­рей­дут на этот по­ря­док до 2020 г. По­сту­па­ет налог в бюд­же­ты ре­ги­о­нов и му­ни­ци­па­ли­те­тов.

Минэко­но­мраз­ви­тия свя­зы­ва­ет мо­ра­то­рий и его огра­ни­че­ние с ре­фор­мой рын­ка оцен­ки. С 2017 г. ре­ги­о­ны нач­нут пе­ре­хо­дить на но­вую си­сте­му, со­зда­вая го­су­дар­ствен­ных оцен­щи­ков (они ста­нут мо­но­по­ли­ста­ми. – «Ведомости»), от­ме­ча­ет пред­ста­ви­тель Минэко­но­мраз­ви­тия, пер­вые ре­зуль­та­ты их оцен­ки мо­гут по­явить­ся в 2018 г. Суть мо­ра­то­рия в том, что­бы с 2017 по 2020 г. ры­ноч­ные оцен­щи­ки не да­ва­ли но­вую оцен­ку, по­яс­ня­ет пред­ста­ви­тель ми­ни­стер­ства, но ес­ли в ре­ги­оне про­ве­де­на ре­фор­ма и по­тре­бо­ва­лось пе­ре­смот­реть нека­че­ствен­ную оцен­ку, то у вла­стей долж­на быть та­кая воз­мож­ность. Толь­ко у ре­ги­о­нов есть вся ин­фор­ма­ция о ка­че­стве оцен­ки, за­ме­ча­ет он.

Из­ме­не­ния фак­ти­че­ски ста­вят крест на мо­ра­то­рии, пе­ре­дал че­рез пресс-служ­бу пре­зи­дент ТПП Сергей Ка­ты­рин. В лич­ных бе­се­дах чи­нов­ни­ки при­зна­ют, что бо­лее двух де­сят­ков ре­ги­о­нов под­дер­жа­ли при­ня­тие по­пра­вок, рас­ска­зы­ва­ет он, есть все ос­но­ва­ния ждать пе­ре­оцен­ки с 2017 по 2020 г. Бюд­жет Моск­вы из-за мо­ра­то­рия те­ря­ет при­мер­но 5,7 млрд руб. в год, го­во­рит пред­ста­ви­тель де­пар­та­мен­та фи­нан­сов. Но ре­ше­ние об от­мене мо­ра­то­рия еще не при­ня­то, уточ­нил его кол­ле­га из де­пар­та­мен­та иму­ще­ства.

Не ис­клю­че­но, что ка­даст­ро­вая сто­и­мость вы­рас­тет по срав­не­нию с 2014 г., а зна­чит, уве­ли­чит­ся и на­ло­го­вая на­груз­ка, опа­са­ет­ся Ка­ты­рин. По­прав­ки со­зда­ют неопре­де­лен­ность для биз­не­са, со­гла­сен со­пред­се­да­тель «Де­ло­вой Рос­сии» Ан­тон Да­ни­лов-Да­ни­льян.

Не яс­но, при­ве­дет ли ре­фор­ма к улуч­ше­нию ка­че­ства оцен­ки, за­ме­ча­ет пред­се­да­тель ко­ми­те­та по эко­но­ми­ке недви­жи­мо­сти ТПП Алек­сандр Кань­шин. При­чи­на пре­тен­зий – нека­че­ствен­ная ис­ход­ная ин­фор­ма­ция, объ­яс­ня­ет пре­зи­дент СРО оцен­щи­ков «Экс­перт­ный со­вет» Алек­сей Ка­мин­ский: на­при­мер, вла­дель­цу по­ло­ви­ны од­но­ком­нат­ной квар­ти­ры в Москве на­счи­та­ли 8,5 млн руб. на­ло­га на иму­ще­ство – с пло­ща­ди все­го до­ма. Очень ча­сто вме­сто пло­ща­ди квар­ти­ры ука­зан год по­строй­ки до­ма, рас­ска­зы­ва­ет он: но, да­же по­ни­мая, что квар­ти­ра не 2005 кв. м, оцен­щик не мо­жет по­ме­нять дан­ные. Ни­ка­ких се­рьез­ных мер для улуч­ше­ния дан­ных по­ка не при­ня­то, за­клю­ча­ет Ка­мин­ский.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.