Шесть стар­то­вых цен

... На тор­ги за пра­во стро­и­тель­ства се­ми транс­порт­но-пе­ре­са­доч­ных уз­лов по­сту­пи­ло 23 за­яв­ки, один узел ни­ко­го не за­ин­те­ре­со­вал

Vedomosti.Piter - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Бэ­ла Ля­ув ВЕ­ДО­МО­СТИ

Бо­лее 20 за­явок по­сту­пи­ло на кон­кур­сы по ре­а­ли­за­ции де­ве­ло­пер­ских про­ек­тов в гра­ни­цах стро­и­тель­ства се­ми ТПУ Моск­вы, со­об­щил тен­дер­ный ко­ми­тет Моск­вы. Об­щая сум­ма пред­ло­же­ния ин­ве­сто­ров в 6 раз боль­ше стар­то­вой це­ны, пе­ре­дал че­рез пред­ста­ви­те­ля Аль­берт Су­ни­ев, пер­вый за­ме­сти­тель ген­ди­рек­то­ра «Мо­синж­про­ек­та» (ор­га­ни­за­тор тор­гов). На кон­кур­сах опре­де­лят­ся за­строй­щи­ки про­ек­тов у ТПУ «Дмит­ров­ская», «Пят­ниц­кое шос­се», «Па­ве­лец­кая», «Хов­ри­но», «Фон­ви­зин­ская», «Тро­па­ре­во», «Парк По­бе­ды» и «Тех­но­парк». Тех­но­ло­ги­че­скую часть са­мих ТПУ стро­ит го­род.

Как ста­ло из­вест­но «Ве­до­мо­стям», са­мы­ми по­пу­ляр­ны­ми у ин­ве­сто­ров ста­ли объ­ек­ты ТПУ «Фон­ви­зин­ская», «Тех­но­парк» и «Па­ве­лец­кая». Боль­ше все­го ком­па­ний за­яви­лось на «Тех­но­парк»: ООО «Юнит» (до­чер­няя струк­ту­ра ка­зах­ской Meridian Capital), струк­ту­ра ГК «Та­шир», «Пи­о­нер де­ве­ло­п­мент», «Осен­ний квар­тал» (аф­фи­ли­ро­ван с ГК «Ин­град»), струк­ту­ра ГК «Ре­ги­о­ны» и «УК Центр ме­недж­мент» (S-Holding), рас­ска­зал близ­кий к тен­дер­но­му ко­ми­те­ту че­ло­век. При стар­то­вой цене 38,5 млн руб. «Юнит» пред­ло­жил 529 млн руб., го­раз­до боль­ше дру­гих. Пред­ло­же­ния «Ре­ги­о­нов» и «Пи­о­не­ра» на­мно­го ни­же – 330 млн и 250 млн руб. ТПУ «Тех­но­парк» на­хо­дит­ся вбли­зи на­бе­реж­ной и пар­ко­вой

зо­ны «На­га­тин­ская пой­ма». На зе­мель­ном участ­ке в 2,52 га мож­но по­стро­ить ком­плекс зда­ний пло­ща­дью 67 700 кв. м. Ком­мер­че­ская часть вклю­ча­ет в се­бя жи­лье (49 400 кв. м), пар­ков­ку, дет­ский сад (бу­дет пе­ре­дан го­ро­ду). «Здесь мы хо­тим по­стро­ить до­ход­ные до­ма, ко­то­рые бу­дут поль­зо­вать­ся спро­сом бла­го­да­ря бли­зо­сти к мет­ро», – го­во­рит учре­ди­тель S-Holding Алек­сей Ше­пель. Он по­ла­га­ет, что ка­зах­ская ком­па­ния пред­ло­жи­ла че­рез ООО «Юнит» так мно­го, по­то­му что не учла сто­и­мость арен­ды зем­ли, ко­то­рая за шесть лет со­ста­вит 1,44 млрд руб. В при­ем­ной Meridian Capital от­ка­за­лись от ком­мен­та­ри­ев.

Та­кое боль­шое пре­вы­ше­ние над стар­то­вой це­ной ООО «Юнит» да­ло и в за­яв­ке на ТПУ «Фон­ви­зин­ская»: при стар­то­вых 70,7 млн руб. пред­ло­же­но 930,6 млн. На этот объ­ект так­же пре­тен­ду­ют «РГ-де­ве­ло­п­мент» и струк­ту­ра «Та­ши­ра», они пред­ло­жи­ли 150 млн и 71 млн руб. со­от­вет­ствен­но, го­во­рит близ­кий к тен­дер­но­му ко­ми­те­ту че­ло­век. На участ­ке в 1,83 га бу­дет жи­лая за­строй­ка (74 300 кв. м). «Нам ин­те­рес­но участ­во­вать в го­род­ских про­грам­мах, и эта пло­щад­ка со­от­вет­ству­ет стра­те­гии раз­ви­тия на­шей ком­па­нии», – про­ком­мен­ти­ро­ва­ла свою за­яв­ку ген­ди­рек­тор «РГ-де­ве­ло­п­мен­та» Та­тья­на Ти­хо­но­ва. На ны­неш­нем рын­ке жи­лье – наи­бо­лее при­вле­ка­тель­ный сег­мент для ин­ве­сти­ций и это объ­яс­ня­ет по­вы­шен­ный ин­те­рес ин­ве­сто­ров к «Фон­ви­зин­ской» и «Тех­но­пар­ку»: у них са­мая боль­шая жи­лая со­став­ля­ю­щая, счи­та­ет Ан­тон Ко­ро­та­ев из JLL.

Про­ект ТПУ «Па­ве­лец­кая» го­то­вы по­стро­ить че­ты­ре ком­па­нии – МИЦ, ту­рец­кая Enka, струк­ту­ра MR Group и «Блиц транс». Он пред­по­ла­га­ет стро­и­тель­ство в рай­оне Ду­би­нин­ской ули­цы мно­го­функ­ци­о­наль­но­го ком­плек­са с под­зем­ным пар­кин­гом пло­ща­дью 42 000 кв. м. Объ­ект на­хо­дит­ся в вос­тре­бо­ван­ной зоне Па­ве­лец­ко­го вок­за­ла – в сло­жив­шем­ся де­ло­вом рай­оне, на Са­до­вом коль­це, с хо­ро­шей транс­порт­ной до­ступ­но­стью, объ­яс­ня­ет Ко­ро­та­ев. Са­мую вы­со­кую це­ну за это го­то­ва за­пла­тить ту­рец­кая ком­па­ния: при стар­то­вых 29,2 млн руб. она пред­ло­жи­ла 315 млн. Ин­те­рес Enka к этой пло­щад­ке Ко­ро­та­е­ву по­ня­тен: ря­дом рас­по­ла­га­ет­ся дру­гой ее объ­ект – «Па­ве­лец­кая тау­эр».

На ТПУ «Парк По­бе­ды» пре­тен­ду­ют струк­ту­ры «Та­ши­ра», УК «Ли­дер», MR Group. По цене ли­ди­ру­ет пред­ло­же­ние «Та­ши­ра»: 100 млн руб. про­тив 78 млн «Ли­де­ра» и MR Group. Но в про­ек­те есть слож­но­сти, ко­то­рые без «Ли­де­ра» не ре­шить, ведь он стро­ит Се­вер­ный дуб­лер Ку­ту­зов­ско­го про­спек­та, со­об­щал ра­нее близ­кий к «Ли­де­ру» че­ло­век.

На про­ек­ты ТПУ «Пят­ниц­кое шос­се» и «Дмит­ров­ская» пре­тен­ду­ют струк­ту­ры «Та­ши­ра» и MR Group. На «Тро­па­ре­во» за­яви­лись две ком­па­нии, свя­зан­ные с «Та­ши­ром», го­во­рит со­бе­сед­ник «Ве­до­мо­стей», близ­кий к тен­дер­но­му ко­ми­те­ту. Вскры­тие кон­вер­тов по ТПУ «Хов­ри­но» со­сто­ит­ся 22 но­яб­ря.

Об­щие ин­ве­сти­ции в стро­и­тель­ство вось­ми ТПУ Аль­берт Су­ни­ев ра­нее оце­ни­вал в 62,47 млрд руб., а в ка­че­стве аренд­ной пла­ны бюд­жет Моск­вы мо­жет по­лу­чить от 7,1 млрд до 12,8 млрд руб. «ТПУ ста­но­вят­ся необ­хо­ди­мой ча­стью го­род­ской сре­ды – они поз­во­ля­ют кон­цен­три­ро­вать транс­порт­ные по­то­ки и рас­пре­де­лять на­груз­ку в раз­ных рай­о­нах го­ро­да», – объ­яс­ня­ет ин­те­рес к тор­гам Ев­ге­ния Стар­ко­ва из MR Group.

Пред­ста­ви­те­ли «Та­ши­ра», МИЦ, «Ин­гра­да», «Пи­о­не­ра», «Ли­де­ра» от ком­мен­та­ри­ев от­ка­за­лись. Свя­зать­ся с Enka и «Ре­ги­о­на­ми» не уда­лось. Ито­ги бу­дут под­ве­де­ны в те­че­ние 20 дней, со­об­щил тен­дер­ный ко­ми­тет.-

/ ЕВ­ГЕ­НИЙ РАЗУМНЫЙ / ВЕ­ДО­МО­СТИ

Ре­а­ли­зо­вы­вать про­ект ТПУ воз­ле Па­ве­лец­ко­го вок­за­ла за­хо­те­ли че­ты­ре ин­ве­сто­ра

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.