Юве­лир­ный дол­го­строй

Сбер­банк до­го­во­рил­ся с де­ве­ло­пе­ром дав­не­го про­ек­та в но­вой Москве

Vedomosti.Piter - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Ирина Скрын­ник Бэ­ла Ля­ув ВЕ­ДО­МО­СТИ

Сбер­банк одоб­рил кре­дит на 419,71 млн руб. ком­па­нии «Агро­строй» на до­строй­ку жи­ло­го ком­плек­са (ЖК) «Но­во-Ни­коль­ское», рас­ска­за­ли «Ве­до­мо­стям» лю­ди, близ­кие к бан­ку и пра­ви­тель­ству Моск­вы. Пред­ста­ви­тель Сбер­бан­ка под­твер­дил ин­фор­ма­цию. Ре­ше­ние о фи­нан­си­ро­ва­нии при­ня­то 17 но­яб­ря по­сле пе­ре­го­во­ров с уча­сти­ем де­пар­та­мен­та раз­ви­тия но­вых тер­ри­то­рий Моск­вы, уточ­нил со­труд­ник Сбер­бан­ка и под­твер­дил пред­ста­ви­тель де­пар­та­мен­та.

Стро­и­тель­ство ком­плек­са на­ча­лось еще в 2013 г. Его об­щая пло­щадь – око­ло 130 000 кв. м, он на­хо­дит­ся на участ­ке в 155 га воз­ле д. Ива­нов­ское сель­ско­го по­се­ле­ния Пер­во­май­ское (23 км от МКАД). День­ги на про­ект – 9,7 млрд руб. – вы­де­лил Сбер­банк.

«Агро­строй» вхо­дит в ГК «Не­бо­скреб ГБ», ска­за­но на сай­те груп­пы. Ее го­лов­ная струк­ту­ра – од­но­имен­ное ООО – при­над­ле­жит Ба­бе­ку Га­са­но­ву, со­глас­но ЕГРЮЛ. «Не­бо­скреб ГБ», по соб­ствен­ным дан­ным, за 13 лет ра­бо­ты в Мос­ков­ском ре­ги­оне

по­стро­и­ла мик­ро­рай­он Кур­ки­но, жи­лой ком­плекс «Сол­неч­ный» в Ра­мен­ском и др.

Парт­не­ром Га­са­но­ва по стро­и­тель­ству ЖК «Но­во-Ни­коль­ское» в 2006 г. стал ос­нов­ной вла­де­лец груп­пы «Яш­ма» Игорь Мав­ля­нов, он вы­сту­пил ин­ве­сто­ром про­ек­та, рас­ска­зал пред­ста­ви­тель Га­са­но­ва. Мав­ля­но­ву при­над­ле­жит 66% до­лей «Агро­строя», со­глас­но ЕГРЮЛ, осталь­ное – у Га­са­но­ва.

В кри­зис 2014 г. у Мав­ля­но­ва на­ча­лись про­бле­мы с ос­нов­ным биз­не­сом – груп­пой «Яш­ма» (см. врез) и меж­ду парт­не­ра­ми воз­ник­ли раз­но­гла­сия, про­дол­жа­ет пред­ста­ви­тель Га­са­но­ва. Сбер­банк при­оста­но­вил фи­нан­си­ро­ва­ние, и строй­ка за­мо­ро­зи­лась. Ос­нов­ная при­чи­на оста­нов­ки строй­ки в ЖК «Но­во-Ни­коль­ское» – кор­по­ра­тив­ный конфликт меж­ду со­вла­дель­ца­ми «Агро­строя», под­твер­жда­ет пред­ста­ви­тель Сбер­бан­ка. Де­та­лей оба со­бе­сед­ни­ка «Ве­до­мо­стей» не уточ­ня­ют.

Пред­ста­ви­тель Мав­ля­но­ва кор­по­ра­тив­ный конфликт от­ри­ца­ет. «Конфликт воз­ник меж­ду за­каз­чи­ком и ген­под­ряд­чи­ком про­ек­та», – счи­та­ет он. По его сло­вам, все де­неж­ные по­то­ки про­хо­ди­ли че­рез ком­па­нии груп­пы «Не­бо­скреб ГБ» и ос­нов­ной ин­ве­стор их не кон­тро­ли­ро­вал, что не устра­и­ва­ло Мав­ля­но­ва. Кри­зис толь­ко усу­гу­бил си­ту­а­цию: де­нег от про­да­жи квар­тир ста­ло по­сту­пать мень­ше, го­во­рит со­бе­сед­ник «Ве­до­мо­стей». В ито­ге, по его сло­вам, «Агро­строй» пре­кра­тил об­слу­жи­вать кре­дит Сбер­бан­ка.

«Око­ло го­да на­зад «Агро­строй» стал на­сто­я­щей го­лов­ной бо­лью», – вспо­ми­на­ет ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та раз­ви­тия но­вых тер­ри­то­рий Моск­вы Вла­ди­мир Жид­кин. По его сло­вам, сна­ча­ла ка­за­лось, что это про­сто тех­ни­че­ские раз­но­гла­сия меж­ду ак­ци­о­не­ра­ми, но си­ту­а­ция ста­но­ви­лась лишь слож­нее. «То­гда при­шлось вклю­чать­ся лич­но», – от­ме­ча­ет он.

Не­смот­ря на про­сроч­ку у ком­па­нии по кре­ди­там (око­ло 5,3 млрд руб.), Сбер­банк ре­шил до­фи­нан­си­ро­вать ра­бо­ты по вво­ду в экс­плу­а­та­цию до­мов в вы­со­кой сте­пе­ни го­тов­но­сти и про­шед­ших гос­ко­мис­сию, го­во­рит пред­ста­ви­тель бан­ка. По дан­ным де­пар­та­мен­та раз­ви­тия но­вых тер­ри­то­рий Моск­вы, Сбер­бан­ка и са­мой ком­па­нии, до­го­во­ры до­ле­во­го уча­стия за­клю­че­ны бо­лее чем с 800 доль­щи­ка­ми.

Вы­де­лен­ные Сбер­бан­ком 419 млн руб. «Агро­строй» на­пра­вит на за­вер­ше­ние стро­и­тель­ства ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций и жи­лых до­мов, стро­и­тель­ная го­тов­ность ко­то­рых пре­вы­ша­ет 95%, зна­ет че­ло­век, близ­кий к од­ной из сто­рон пе­ре­го­во­ров. Все­го бу­дет сда­но 87 700 кв. м, из них две тре­ти не про­да­ны, уточ­нил он. Пред­ста­ви­тель Га­са­но­ва на­де­ет­ся, что эти день­ги по­мо­гут за­вер­шить стро­и­тель­ство пер­во­го эта­па пер­вой оче­ре­ди.

Сбер­банк, по сло­вам его пред­ста­ви­те­ля, нач­нет фи­нан­си­ро­ва­ние, как толь­ко со­вла­дель­цы «Агро­строя» одоб­рят до­пол­ни­тель­ный кре­дит от бан­ка в со­от­вет­ствии с кор­по­ра­тив­ны­ми про­це­ду­ра­ми ком­па­нии.-

/ ЖК «НО­ВО-НИ­КОЛЬ­СКОЕ»

Кри­зис усу­гу­бил про­бле­мы за­строй­щи­ка, де­нег от про­даж квар­тир ста­ло мень­ше

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.