«РГ-де­ве­ло­п­мент» идет на Ка­шир­ку

В пла­нах – мно­го­функ­ци­о­наль­ный ком­плекс на 200 000 кв. м

Vedomosti.Piter - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Ан­тон Фи­ла­тов ВЕ­ДО­МО­СТИ

РГ-де­ве­ло­п­мент» на­чи­на­ет чет­вер­тый про­ект в Москве, он рас­по­ло­жен на 5,54 га на ул. Ге­не­ра­ла Бе­ло­ва, сле­ду­ет из ин­фор­ма­ции на сай­те ком­па­нии. Пло­щадь про­ек­та в со­об­ще­нии не ука­за­на. Ком­па­ния пла­ни­ру­ет по­стро­ить на этом участ­ке мно­го­функ­ци­о­наль­ный ком­плекс об­щей пло­ща­дью око­ло 192 000 кв. м, зна­ют три ри­эл­то­ра, ра­бо­та­ю­щих в дан­ном рай­оне. Боль­шая часть про­ек­та при­дет­ся на жи­лье и объ­ек­ты ин­фра­струк­ту­ры со­глас­но гра­до­стро­и­тель­но­му пла­ну зе­мель­но­го участ­ка, так­же здесь раз­ме­стят­ся го­сти­ни­ца пло­ща­дью 15 800 кв. м и де­ло­вой центр бо­лее 41 000 кв. м.

В ав­гу­сте 2016 г. «РГ-де­ве­ло­п­мент» при­об­рел у ком­па­нии «Строй­ин­вест» 85% до­лей в ООО «Ин­фи­ни­ти голд», ко­то­ро­му в свою оче­редь при­над­ле­жит фир­ма НАО «Ин­фо­сеть», со­глас­но «СПАРКИн­тер­фак­су». По­след­няя, как сле­ду­ет из ис­ко­во­го за­яв­ле­ния к ней со сто­ро­ны де­пар­та­мен­та иму­ще­ства Моск­вы, яв­ля­ет­ся арен­да­то­ром зе­мель­но­го участ­ка на ул. Ге­не­ра­ла Бе­ло­ва.

«РГ-де­ве­ло­п­мент» со­здан в 2013 г. То­гда ком­па­ния на­зы­ва­ла сво­им ос­нов­ным вла­дель­цем биз­не­сме­на Ар­ка­дия Ро­тен­бер­га. Ис­точ­ни­ки, близ­кие к ком­па­нии, уточ­ня­ли: ее ми­но­ри­та­ри­ем был Руслан Го­рю­хин, ген­ди­рек­тор при­над­ле­жа­ще­го Ро­тен­бер­гу «Строй­газ­мон­та­жа». По­сле то­го как в 2014 г. США и Евросоюз вклю­чи­ли Ро­тен­бер­га в санк­ци­он­ный спи­сок, «РГ-де­ве­ло­п­мент» со­об­щил о смене соб­ствен­ни­ка: его вла­дель­цем ста­ла кипр­ская «Джет­бокс хол­дингс», а Ро­тен­бер­га и его пред­ста­ви­те­лей в чис­ле ак­ци­о­не­ров де­ве­ло­пе­ра нет. Вес­ной это­го го­да вла­дель­ца­ми ком­па­нии ста­ли фир­мы «Ра­ке­та ка­пи­тал» (80%) и «Ин­вест групп» (20%). Пер­вая при­над­ле­жит Ар­те­му Ле­бе­де­ву, вто­рая – Ека­те­рине Смир­но­вой. «РГ-де­ве­ло­п­мент» по­преж­не­му кон­тро­ли­ру­ет­ся се­мьей Ро­тен­бер­гов, счи­та­ют три ри­эл­то­ра, ра­бо­тав­ших с ком­па­ни­ей. По­сле вве­де­ния санк­ций часть ак­ти­вов Ро­тен­бер­га, на­при­мер до­ля в «ТПУ недви­жи­мость», пе­ре­шла его сы­ну Иго­рю, на­по­ми­на­ют они. Пред­ста­ви­те­ли «РГ-де­ве­ло­п­мен­та» и Ро­тен­бер­га от ком­мен­та­ри­ев от­ка­за­лись.

Стро­и­тель­ство ком­плек­са на ул. Ге­не­ра­ла Бе­ло­ва пла­ни­ру­ет­ся на­чать уже в де­каб­ре 2016 г., а за­кон­чить – в 2019 г., сле­ду­ет из со­об­ще­ния «РГ-де­ве­ло­п­мен­та». Сей­час ком­па­ния вы­би­ра­ет ген­под­ряд­чи­ка и ген­про­ек­ти­ров­щи­ка, про­ци­ти­ро­ва­на в за­яв­ле­нии ген­ди­рек­тор «РГ-де­ве­ло­п­мен­та» Та­тья­на Ти­хо­но­ва. Сто­и­мость про­ек­та ди­рек­тор по ин­ве­сти­ци­ям Est-aTet Вла­ди­слав Луц­ков оце­ни­ва­ет в 12,8 млрд руб.

Из-за боль­шо­го ко­ли­че­ства недо­ро­гих кон­ку­ри­ру­ю­щих про­ек­тов в этом рай­оне вы­со­кий темп про­даж но­во­го ком­плек­са на стар­те удаст­ся обес­пе­чить толь­ко при уровне цен ни­же 130 000 руб./кв. м, да­же не­смот­ря на бли­зость к стан­ции мет­ро, счи­та­ет ве­ду­щий ана­ли­тик ЦИАНа Алек­сандр Пы­пин. Неда­ле­ко от бу­ду­ще­го про­ек­та «РГ-де­ве­ло­п­мен­та» уже стро­ят­ся жи­лые ком­плек­сы «До­маш­ний» (PSN Group), «Яс­ный» (MR Group), «Мар­ша­ла За­ха­ро­ва, 7» (ГК ПИК), пе­ре­чис­ля­ет он. Ес­ли де­ве­ло­пе­ру но­во­го про­ек­та удаст­ся вы­дер­жать це­но­вую кон­ку­рен­цию, то квар­ти­ры в нем мо­гут быть рас­про­да­ны ме­нее чем за 5–6 лет, счи­та­ет Пы­пин.-

/ АН­ДРЕЙ ЕПИХИН / ТАСС

Участ­ни­ки стро­и­тель­но­го рын­ка счи­та­ют, что «РГ-де­ве­ло­п­мент» по-преж­не­му кон­тро­ли­ру­ет­ся се­мьей Ро­тен­бер­гов

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.