«Са­мо­лет» сел в Хим­ках

«Са­мо­лет де­ве­ло­п­мент» хо­чет по­стро­ить в Хим­ках жи­лой ком­плекс на 120 000 кв. м. Ин­ве­сти­ции в про­ект оце­ни­ва­ют­ся в 6 млрд руб.

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов ВЕДОМОСТИ

Отом, что «Са­мо­лет де­ве­ло­п­мент» пла­ни­ру­ет по­стро­ить жи­лой ком­плекс в мик­ро­рай­оне Под­рез­ко­во в Хим­ках, рас­ска­за­ли два ри­эл­то­ра, ра­бо­та­ю­щих в этом рай­оне. Пред­ста­ви­тель де­ве­ло­пер­ской ком­па­нии под­твер­дил, что она при­об­ре­ла у инвестиционной груп­пы «Аб­со­лют» уча­сток пло­ща­дью 12,6 га, где пла­ни­ру­ет­ся по­стро­ить жи­лой ком­плекс на 120 000 кв. м, а та­к­же объ­ек­ты ин­фра­струк­ту­ры. Ин­ве­сти­ции в про­ект пре­вы­сят 6 млрд руб., пе­ре­дал ген­ди­рек­тор «Са­мо­лет де­ве­ло­п­мен­та» Игорь Ев­ту­шев­ский. Стро­и­тель­ные ра­бо­ты на участ­ке, по дан­ным ком­па­нии, нач­нут­ся во II квар­та­ле 2017 г. По­лу­чить ком­мен­та­рии пред­ста­ви­те­ля ИГ «Аб­со­лют» вче­ра не уда­лось.

У «Са­мо­лет де­ве­ло­п­мен­та» есть пла­ны по уве­ли­че­нию пло­ща­ди за­строй­ки в этом рай­оне, утвер­жда­ют два ри­эл­то­ра. Из ин­фор­ма­ции на сай­те за­строй­щи­ка сле­ду­ет, что ком­плекс в Под­рез­ко­ве – это лишь пер­вая оче­редь про­ек­та. Пред­ста­ви­тель «Са­мо­лет де­ве­ло­п­мен­та» это не ком­мен­ти­ру­ет. Да­же на участ­ке в 12,6 га по ны­неш­ним нор­мам мож­но по­стро­ить 215 000 кв. м, под­счи­тал управ­ля­ю­щий парт­нер ком­па­нии «Квар­тур» Ар­тем Цо­го­ев. Он об­ра­ща­ет вни­ма­ние на боль­шое пред­ло­же­ние жи­лья в рай­оне Хи­мок, а Под­рез­ко­во ис­то­ри­че­ски поль­зу­ет­ся мень­шим спро­сом из-за от­да­лен­но­сти от Моск­вы. Цо­го­ев на­по­ми­на­ет, что в этом ме­ся­це ком­па­ния Urban Group анон­си­ро­ва­ла в Хим­ках вто­рую оче­редь про­ек­та «Сол­неч­ная си­сте­ма» на 460 000 кв. м. Сей­час в Хим­ках ре­а­ли­зу­ет­ся по­ряд­ка 32 про­ек­тов об­щим объ­е­мом 5000 квар­тир, со­гла­ша­ет­ся ди­рек­тор де­пар­та­мен­та про­ек­тов Est-a-Tet Вла­ди­мир Бо­г­да­нюк. Кон­ку­рен­ция в Хим­ках дей­стви­тель­но вы­со­кая, од­на­ко быст­ро стро­я­щих­ся про­ек­тов с при­вле­ка­тель­ной для это­го ме­ста це­ной, на­ли­чи­ем от­дел­ки и ин­фра­струк­ту­ры немно­го, по­это­му спрос на но­вый ком­плекс бу­дет, счи­та­ет пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров «Бест-но­востроя» Ири­на Доб­ро­хо­то­ва. Но­во­му про­ек­ту при­дет­ся бо­роть­ся за по­ку­па­те­лей и пред­ла­гать кон­ку­рен­то­спо­соб­ные це­ны, но это обыч­ная стра­те­гия «Са­мо­лет де­ве­ло­п­мен­та», со­гла­ша­ет­ся Бо­г­да­нюк.

«Са­мо­лет де­ве­ло­п­мент» уже стал од­ним из круп­ней­ших за­строй­щи­ков жи­лья в Под­мос­ко­вье. Об­щий порт­фель ком­па­нии оце­ни­ва­ет­ся в 17 млн кв. м. Для срав­не­ния: зе­мель­ный банк ГК ПИК (вклю­чая «Мор­тон»), по соб­ствен­ным дан­ным, со­став­ля­ет око­ло 10 млн кв. м, при том что ком­па­ния ра­бо­та­ет в несколь­ких ре­ги­о­нах, вклю­чая Моск­ву и Санкт-Пе­тер­бург. Вла­де­ют «Са­мо­лет де­ве­ло­п­мен­том» Ев­ту­шев­ский и Ми­ха­ил Ке­нин, ми­но­ри­та­рий ком­па­нии «Рус­ская аква­куль­ту­ра» (ее ос­нов­ной ак­ци­о­нер – брат гу­бер­на­то­ра Под­мос­ко­вья Мак­сим Во­ро­бьев). По­ка круп­ней­ший про­ект ком­па­нии – «При­го­род лес­ное» (3,5 млн кв. м) ря­дом с Вид­ным. Но участ­ни­ки рын­ка рас­ска­зы­ва­ли, что на са­мом де­ле ком­па­ния пла­ни­ру­ет по­стро­ить в Ле­нин­ском рай­оне в об­щей слож­но­сти по­чти 10 млн кв. м недви­жи­мо­сти. В этом го­ду ком­па­ния до­го­во­ри­лась с RDI Group о сов­мест­ном осво­е­нии 1000 га меж­ду Щер­бин­кой и По­доль­ском. На этой тер­ри­то­рии ра­нее RDI Group пла­ни­ро­ва­ла по­стро­ить око­ло 6 млн кв. м.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.