Особ­ня­ки для твор­че­ства

Vedomosti.Piter - - СЕВЕРО-ЗАПАД - Ма­рия Бу­рав­це­ва ВЕ­ДО­МО­СТИ ‒ САНКТ-ПЕ­ТЕР­БУРГ

Ин­ве­сто­ры, ко­то­рые возь­мут­ся за про­ек­ты с куль­тур­ной, твор­че­ской или об­ра­зо­ва­тель­ной функ­ци­ей, смо­гут по­лу­чить под них зда­ния в арен­ду по льгот­ным став­кам или в кон­цес­сию на 49 лет без кон­цес­си­он­но­го пла­те­жа, рас­ска­за­ла пред­се­да­тель ко­ми­те­та по ин­ве­сти­ци­ям Ири­на Ба­бюк. По­ка в спис­ке зда­ний, ко­то­рые го­род го­тов предо­ста­вить ин­ве­сто­рам, семь ад­ре­сов: ул. Са­до­вая, 28–30 (кор­пу­са 54 и 55 Апрак­си­на дво­ра), Ка­мен­но­ост­ров­ский про­спект, 58–60, Ка­дет­ская ли­ния, 21, ул. Вос­ста­ния, 7, в Крон­штад­те, ул. Кур­ская, 11/72, и пр-т Ели­за­ро­ва, 45, лит. А. Став­ка бу­дет ми­ни­маль­ной и сим­во­ли­че­ской, утвер­жда­ет пред­ста­ви­тель ко­ми­те­та. Ин­ве­сто­ры смо­гут рас­счи­ты­вать на нее в том слу­чае, ес­ли кре­а­тив­ная со­став­ля­ю­щая бу­дет за­ни­мать в про­ек­те не ме­нее 70% пло­ща­дей, го­во­рит Ба­бюк. Ес­ли это усло­вие бу­дет на­ру­ше­но, то та­кие до­го­во­ры долж­ны рас­тор­гать­ся, до­ба­вил гу­бер­на­тор Геор­гий Пол­та­вчен­ко. По сло­вам Ба­бюк, в арен­ду бу­дут предо­став­лять­ся объ­ек­ты в хо­ро­шем или удо­вле­тво­ри­тель­ном со­сто­я­нии, не тре­бу­ю­щие се­рьез­но­го ре­мон­та, а в кон­цес­сию – те, ко­то­рые уже раз­ру­ша­ют­ся. Вы­би­рать арен­да­то­ров чи­нов­ни­ки пла­ни­ру­ют на тор­гах.

Кор­пу­са Апрак­си­на дво­ра тре­бу­ют ре­кон­струк­ции, но, от­дель­но взя­тые, они не так при­вле­ка­тель­ны для со­зда­ния там кре­а­тив­ных про­странств – тре­бу­ет­ся ком­плекс­ное раз­ви­тие всей тер­ри­то­рии па­мят­ни­ка, счи­та­ет Ан­дрей Ко­са­рев, ген­ди­рек­тор Colliers International в Пе­тер­бур­ге. Учи­ты­вая вы­со­кую сто­и­мость ре­кон­струк­ции (не ме­нее 30 000–40 000 руб. за 1 кв. м) и низ­кие став­ки «кре­а­тив­ных» суб­арен­да­то­ров, рас­счи­ты­вать на вы­со­кую до­ход­ность да­же при льгот­ной арен­де слож­но, счи­та­ет он. Во-пер­вых, непо­ня­тен раз­мер льго­ты, во-вто­рых, нет аб­со­лют­ной яс­но­сти в том, что имен­но го­род под­ра­зу­ме­ва­ет под кре­а­тив­ной со­став­ля­ю­щей, рас­суж­да­ет Ека­те­ри­на За­во­ло­ки­на из JLL в Пе­тер­бур­ге. Зда­ния в спис­ке яв­но пред­став­ля­ют ин­те­рес для ко­го-то из ин­ве­сто­ров, уве­ре­на она. У ком­па­нии кре­а­тив­но­го кла­сте­ра обыч­но невы­со­кие обо­ро­ты, по­это­му та­кие про­ек­ты воз­мож­ны толь­ко в слу­чае, ес­ли ин­ве­сто­рам пред­ло­жат по­ме­ще­ния в хо­ро­шем со­сто­я­нии по низ­кой став­ке, го­во­рит ген­ди­рек­тор Knight Frank St Petersburg Ни­ко­лай Паш­ков.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.