«Пе­ре­свет» вы­ехал из «Ме­га­по­ли­са»

Груп­па «Пе­ре­свет» вы­шла из про­ек­та жи­ло­го квар­та­ла «Ме­га­по­лис». Ин­ве­сто­ром ско­рее все­го ста­нет Пром­связь­банк

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов ВЕДОМОСТИ

Груп­па ком­па­ний «Пе­ре­свет» вы­хо­дит из про­ек­та жи­ло­го квар­та­ла «Ме­га­по­лис» в Но­во­ко­сине, рас­ска­за­ли два ис­точ­ни­ка «Ве­до­мо­стей», близ­ких к участ­ни­кам про­ек­та. По их сло­вам, но­вым ин­ве­сто­ром ско­рее все­го ста­нет Пром­связь­банк.

В на­ча­ле 2016 г. гра­до­стро­и­тель­но-зе­мель­ная ко­мис­сия Моск­вы одоб­ри­ла стро­и­тель­ство при­мер­но 900 000 кв. м недви­жи­мо­сти на быв­ших зем­лях аг­ро­фир­мы «Ко­си­но». Ее пра­во­пре­ем­ник АО «Ко­син­ское» свя­за­но с груп­пой «Пе­ре­свет», го­во­ри­ли то­гда двое ри­эл­то­ров, ра­бо­тав­ших с участ­ни­ка­ми про­ек­та. На сай­те «Ме­га­по­ли­са» ска­за­но, что об­щая пло­щадь про­ек­та со­ста­вит 650 000 кв. м, де­ве­ло­пе­ром там ука­за­на ком­па­ния «Пе­ре­свет-ин­вест», а со­ин­ве­сто­ра­ми – ин­ве­сти­ци­он­но-ри­эл­тор­ская ком­па­ния «НДВ-недви­жи­мость» и ГК «Экс­перт» (стро­ит жи­лье в Но­во­ко­сине и под­мос­ков­ном Ре­уто­ве).

Пред­ста­ви­тель Пром­связь­бан­ка го­во­рит, что банк яв­ля­ет­ся фи­нан­со­вым парт­не­ром про­ек­та. По его сло­вам, груп­па ПСН (ее ак­ци­о­не­ры – бра­тья Дмит­рий и Алек­сей Ана­нье­вы) – кон­суль­тант по раз­ра­бот­ке про­ек­та, а его вла­де­лец – ком­па­ния «НДВ-недви­жи­мость». «Мы оста­ем­ся со­ин­ве­сто­ра­ми про­ек­та, а наши парт­не­ры в нем – Пром­связь­банк и ГК «Экс­перт», – под­твер­жда­ет ген­ди­рек­тор «НДВ-недви­жи­мо­сти» Алек­сандр Хру­ста­лев. По его сло­вам, ком­па­ния уже ин­ве­сти­ро­ва­ла в ком­плекс при­мер­но 4,5 млрд руб.

В то же вре­мя со­труд­ник «НДВ­не­дви­жи­мо­сти» за­явил кор­ре­спон­ден­ту «Ве­до­мо­стей», пред­ста­вив­ше­му­ся по­ку­па­те­лем, что груп­па «Пе­ре­свет» боль­ше не яв­ля­ет­ся со­вла­дель­цем «Ме­га­по­ли­са», а Пром­связь­банк, ко­то­рый был на объ­ек­те из­на­чаль­но, «уве­ли­чил свою до­лю до пол­но­го управ­ле­ния про­ек­том». За­прос в груп­пу «Пе­ре­свет» в те­че­ние трех дней остал­ся без от­ве­та. По ка­ким при­чи­нам «Пе­ре­свет» вы­шел из про­ек­та, точ­но узнать не уда­лось.

Два ри­эл­то­ра, ра­бо­та­ю­щих в этом рай­оне, го­во­рят, что парт­не­ром де­ве­ло­пе­ра по про­ек­ту был банк «Пе­ре­свет», в от­но­ше­нии ко­то­ро­го сей­час ре­ша­ет­ся во­прос о са­на­ции. По их сло­вам, банк ин­ве­сти­ро­вал в «Ме­га­по­лис» око­ло 3 млрд руб. Со­глас­но дан­ным «СПАРК-Ин­тер­фак­са» в за­ло­ге у бан­ка «Пе­ре­свет» на­хо­дят­ся иму­ще­ствен­ные пра­ва на 27 квар­тир «Ме­га­по­ли­са», их об­щая пло­щадь – бо­лее 1300 кв. м.

Инвестиции в стро­и­тель­ство «Ме­га­по­ли­са» се­год­ня мо­гут по­тре­бо­вать око­ло 50 000 руб. за 1 кв. м, или 45 млрд руб. за весь про­ект, под­счи­та­ла пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров «Бест-но­востроя» Ири­на Доб­ро­хо­то­ва. По ее сло­вам, так как раз­ра­бот­ка про­ек­та на­ча­лась еще че­ты­ре го­да на­зад, об­щие за­тра­ты на ком­плекс бу­дут го­раз­до боль­ше. «Ме­га­по­лис» рас­по­ло­жен в рай­оне с вы­со­кой кон­ку­рен­ци­ей жи­лых про­ек­тов: сей­час там ре­а­ли­зу­ет­ся шесть ком­плек­сов, до­бав­ля­ет ру­ко­во­ди­тель ана­ли­ти­че­ско­го и кон­сал­тин­го­во­го цен­тра Est-a-Tet Юлия Са­пор. Но пять из них на­хо­дят­ся на тер­ри­то­рии Ре­уто­ва, по­это­му у этой пло­щад­ки есть се­рьез­ное пре­иму­ще­ство в ви­де «сто­лич­ной про­пис­ки», го­во­рит она.

По­лу­чить ком­мен­та­рии пред­ста­ви­те­ля бан­ка «Пе­ре­свет» вче­ра не уда­лось.-

/ ДМИТ­РИЙ НОВОЖИЛОВ / ВЕДОМОСТИ

Пром­связь­банк на­зы­ва­ет се­бя фи­нан­со­вым парт­не­ром про­ек­та жи­ло­го квар­та­ла «Ме­га­по­лис» в Но­во­ко­сине

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.