Ка­пи­та­лизм для бед­ных

Vedomosti.Piter - - КОММЕНТАРИИ - *Ни­ко­лай Эп­пле

Пред­ло­же­ние Ми­ню­ста изы­мать за дол­ги един­ствен­ное жи­лье – при­мер фор­маль­но ра­зум­ной ини­ци­а­ти­вы, ото­рван­ной от кон­крет­ной со­ци­аль­ной, эко­но­ми­че­ской и пра­во­при­ме­ни­тель­ной ре­аль­но­сти.

По­прав­ки в Граж­дан­ский, Про­цес­су­аль­ный, Се­мей­ный ко­дек­сы и в за­кон об ис­пол­ни­тель­ном про­из­вод­стве пред­по­ла­га­ют воз­мож­ность вы­став­лять на тор­ги един­ствен­ное жи­лье долж­ни­ка, ес­ли пло­щадь жи­лья вдвое пре­вы­ша­ет со­ци­аль­ную нор­му (от 14 до 18 кв. м на че­ло­ве­ка), а долг со­став­ля­ет бо­лее 5% его сто­и­мо­сти. Со­ци­аль­ные обя­за­тель­ства го­су­дар­ства пе­ред граж­да­ни­ном пред­ла­га­ет­ся ре­а­ли­зо­вать: ес­ли в те­че­ние трех ме­ся­цев долж­ник не ку­пит се­бе жи­лье, день­ги пе­ре­чис­ля­ют­ся му­ни­ци­па­ли­те­ту, ко­то­рый по­ку­па­ет долж­ни­ку жи­лье на свое усмот­ре­ние.

Фор­маль­но идея име­ет ра­ци­о­наль­ное зер­но – учи­ты­вая вы­со­кий уро­вень за­кре­ди­то­ван­но­сти на­се­ле­ния в Рос­сии и про­цент невоз­вра­та кре­ди­тов. Кро­ме то­го, кон­сти­ту­ци­он­ное пра­во на га­ран­ти­ро­ван­ное го­су­дар­ством жи­ли­ще – на­сле­дие СССР, а по­тре­би­тель­ское кре­ди­то­ва­ние – за­во­е­ва­ние ка­пи­та­лиз­ма. Граж­дан на­до при­учать пла­тить по сче­там, а не за­щи­щать от рын­ка.

Од­на­ко про­ти­во­по­лож­ность ги­пе­ро­пе­ке го­су­дар­ства – не ди­кий ка­пи­та­лизм, а здо­ро­вая эко­но­ми­ка, пред­по­ла­га­ю­щая раз­ви­тую со­ци­аль­ную си­сте­му и бо­га­тое на­се­ле­ние. В Рос­сии, где го­су­дар­ствен­ный па­тер­на­лизм на­сле­ду­ет со­вет­ской мо­де­ли, от­ме­на пра­ва на неот­чуж­да­е­мое жи­лье бу­дет вос­при­ня­та как на­ру­ше­ние го­су­дар­ством сво­их обя­за­тельств. Те, у ко­го есть та­кая воз­мож­ность, бу­дут дро­бить соб­ствен­ность на квар­ти­ры и пе­ре­пи­сы­вать их на неза­кре­ди­то­ван­ных род­ствен­ни­ков. Наи­ме­нее за­щи­щен­ны­ми в этой си­ту­а­ции ока­зы­ва­ют­ся не вла­дель­цы до­ро­гой недви­жи­мо­сти (они не на­би­ра­ют кре­ди­тов и уме­ют «до­го­во­рить­ся» с чи­нов­ни­ка­ми), а жи­те­ли квар­тир, мет­раж ко­то­рых немно­го пре­вы­ша­ет обо­зна­чен­ный ми­ни­мум.

Еще од­на ха­рак­те­ри­сти­ка здо­ро­вых ры­ноч­ных от­но­ше­ний – неза­ви­си­мые ин­сти­ту­ты. Но, учи­ты­вая кор­рум­пи­ро­ван­ность рос­сий­ской ад­ми­ни­стра­тив­ной и су­деб­ной си­сте­мы, на­де­ять­ся, что пра­во­при­ме­не­ние ре­шит про­бле­мы непро­ра­бо­тан­ных норм за­ко­на, невоз­мож­но. А ме­ха­низм, пред­по­ла­га­ю­щий про­да­жу квар­ти­ры долж­ни­ка на тор­гах и по­куп­ку ему аль­тер­на­тив­но­го жи­лья, да­ет про­стор для зло­упо­треб­ле­ний. Ве­ро­ят­ность то­го, что на каж­до­го кре­ди­то­ра при­дет­ся дю­жи­на слу­ча­ев зло­упо­треб­ле­ний на всех уров­нях – кол­лек­то­ров, су­деб­ных при­ста­вов, су­дов, му­ни­ци­па­ли­те­тов, по­лу­ча­ю­щих пра­во про­да­вать жи­лье, – ни­ве­ли­ру­ет дей­ствен­ность ме­ха­низ­ма.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.