Бо­рис Минц под­се­лит к офи­сам

O1 Properties Бо­ри­са Мин­ца по­стро­ит в офис­ном цен­тре «Ав­ро­ра бизнес парк» ря­дом с Па­ве­лец­ким вок­за­лом ком­плекс апар­та­мен­тов за 4,5 млрд руб.

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Филатов ВЕДОМОСТИ

O1 Properties пла­ни­ру­ет по­стро­ить ком­плекс апар­та­мен­тов A-Residence в рам­ках тре­тьей оче­ре­ди бизнес-цен­тра «Ав­ро­ра бизнес парк» на Са­дов­ни­че­ской ули­це. Об этом «Ве­до­мо­стям» рас­ска­за­ли три кон­суль­тан­та в сфе­ре недви­жи­мо­сти, ра­бо­тав­шие с ком­па­ни­ей. Ген­ди­рек­тор O1 Properties Алек­сандр Ост­ров­ский под­твер­дил это че­рез пред­ста­ви­те­ля, уточ­нив, что ком­па­ния – ин­ве­стор это­го объ­ек­та об­щей на­зем­ной пло­ща­дью 25 000 кв. м. Ин­ве­сти­ции в проект он оце­ни­ва­ет в 4,5 млрд руб. Про­да­жи нач­нут­ся во II квар­та­ле 2017 г., а сдать ком­плекс в экс­плу­а­та­цию пла­ни­ру­ет­ся в I квар­та­ле 2019 г., до­бав­ля­ет Ост­ров­ский.

O1 Properties – один из круп­ней­ших вла­дель­цев офис­ной недви­жи­мо­сти в Москве. Эта ком­па­ния вла­де­ет и управ­ля­ет 15 бизнес-цен­тра­ми пло­ща­дью 743 000 кв. м, сре­ди них «Бе­лая пло­щадь», Vivaldi Plaza, Ducat III, Silver City и др. Кон­тро­ли­ру­ю­щий ак­ци­о­нер O1 Properties – струк­ту­ра биз­не­сме­на Бо­ри­са Мин­ца, а ми­но­ри­та­рии – груп­па ИСТ, Goldman Sachs и со­вла­дель­цы де­ве­ло­пе­ра Forum Properties Вла­ди­мир Ба­рин­ский и Вла­ди­мир Зуб­ри­лин.

«Ав­ро­ра бизнес парк» (об­щая пло­щадь – 100 000 кв. м) до 2016 г. при­над­ле­жал Forum Properties. По дан­ным пя­ти кон­суль­тан­тов в сфе­ре недви­жи­мо­сти, опро­шен­ных «Ве­до­мо­стя­ми», этот объ­ект был про­дан в про­шлом го­ду O1 Properties. Кон­суль­тан­ты оце­ни­ва­ли сдел­ку в $250 млн. Од­на­ко пред­ста­ви­тель O1 Properties утвер­жда­ет, что ком­па­ния лишь управ­ля­ет объ­ек­том.

Для O1 Properties ком­плекс A-Residence не пер­вый жи­лой объ­ект. В про­шлом го­ду ста­ло из­вест­но, что апар­та­мен­ты за­пла­ни­ро­ва­ны так­же и в бизнес-цен­тре «Боль­ше­вик» на Ле­нин­град­ском про­спек­те.

Жилье се­го­дня го­раз­до бо­лее при­вле­ка­тель­но для де­ве­ло­пе­ров, чем офи­сы, го­во­рит ди­рек­тор де­пар­та­мен­та кон­сал­тин­га Knight Frank Оль­га Ши­ро­ко­ва. Сей­час в Москве пу­сту­ет око­ло 2,7 млн кв. м офис­ных пло­ща­дей, про­дол­жа­ет Ши­ро­ко­ва, а недо­стат­ка спро­са на жи­лые объ­ек­ты с хо­ро­шим рас­по­ло­же­ни­ем и при­вле­ка­тель­ной це­ной нет.

В те­ку­щей си­ту­а­ции на рын­ке офис­ной недви­жи­мо­сти ре­ше­ние стро­ить апар­та­мен­ты в но­вой оче­ре­ди «Ав­ро­ра бизнес пар­ка» ло­гич­но, со­гла­ша­ет­ся на­чаль­ник от­де­ла стра­те­ги­че­ско­го кон­сал­тин­га JLL Юлия Ни­ку­ли­че­ва.

По ее сло­вам, ес­ли апар­та­мен­ты оку­па­ют­ся за два-три го­да, то офи­сы как аренд­ный бизнес – бо­лее чем за семь лет.

O1 Properties, по сло­вам Ост­ров­ско­го, про­дол­жа­ет при­дер­жи­вать­ся стра­те­гии ин­ве­сти­ро­вать в пре­ми­аль­ные офис­ные объ­ек­ты, рас­по­ло­жен­ные пре­иму­ще­ствен­но в цен­траль­ном де­ло­вом рай­оне Моск­вы.

Ши­ро­ко­ва из Knight Frank на­зы­ва­ет рай­он, где за­пла­ни­ро­ван ком­плекс A-Residence, од­ним из наи­бо­лее ак­тив­но раз­ви­ва­ю­щих­ся для вы­со­ко­бюд­жет­но­го жи­лья. Ря­дом уже стро­ят­ся про­ек­ты Wine House («Галс де­ве­ло­п­мент»), I’M (ПСН) и Balchug ViewPoint («Ин­те­ко»). По­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми апар­та­мен­тов A-Residence мо­гут стать в том чис­ле и офис­ные ра­бот­ни­ки «Ав­ро­ра бизнес пар­ка», по­ла­га­ет Ши­ро­ко­ва.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.