«Пи­о­нер» вы­хо­дит в центр

Де­ве­ло­пер «Пи­о­нер» мо­жет ку­пить у груп­пы «Гу­та» пред­при­я­тие ря­дом со сто­лич­ной стан­ци­ей мет­ро «Ули­ца 1905 го­да». На его тер­ри­то­рии мож­но по­стро­ить жи­лье при­мер­но на 160 000 кв. м

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Филатов ВЕ­ДО­МО­СТИ

Фе­де­раль­ная ан­ти­мо­но­поль­ная служ­ба (ФАС) одоб­ри­ла хо­да­тай­ство ком­па­нии «Пи­о­нер-ку­рорт-ин­вест» о при­об­ре­те­нии 96,67% до­лей ПАО «На­уч­но-про­из­вод­ствен­ная фир­ма «Спектр ЛК» (НПФ «Спектр ЛК»), сле­ду­ет из ин­фор­ма­ции на сай­те ФАС. «Пи­о­нер­ку­рорт-ин­вест», со­глас­но СПАРК, вхо­дит в груп­пу «Пи­о­нер», спе­ци­а­ли­зи­ру­ю­щу­ю­ся на стро­и­тель­стве жи­лья и ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти. Вла­дель­цем НПФ «Спектр ЛК» яв­ля­ет­ся груп­па «Гу­та», го­во­рят трое ри­эл­то­ров, ра­бо­тав­ших с ней. Все чле­ны со­ве­та ди­рек­то­ров фир­мы, со­глас­но СПАРК, ра­бо­та­ют в хол­дин­го­вой ком­па­нии «Гу­та». За­прос «Ве­до­мо­стей» в «Гу­ту» остал­ся без от­ве­та, пред­ста­ви­тель груп­пы «Пи­о­нер» от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся. Факт пе­ре­го­во­ров меж­ду ком­па­ни­я­ми по по­куп­ке НПФ «Спектр ЛК» под­твер­дил ис­точ­ник, близ­кий к од­ной из сто­рон по­тен­ци­аль­ной сдел­ки.

НПФ «Спектр ЛК» бы­ла со­зда­на в на­ча­ле 1990-х гг. на ба­зе ла­ко­кра­соч­но­го за­во­да. Од­на­ко по­чти 10 лет на­зад все про­из­вод­ство пред­при­я­тия бы­ло вы­ве­де­но в Би­рю­ле­во. Сей­час со­глас­но по­ста­нов­ле­нию пра­ви­тель­ства Моск­вы НПФ «Спектр ЛК» за­ни­ма­ет­ся раз­ра­бот­кой про­ек­та пла­ни­ров­ки тер­ри­то­рии квар­та­ла № 787, ко­то­рый огра­ни­чен Зве­ни­го­род­ским шос­се, 2-й Зве­ни­го­род­ской ули­цей и ул. 1905 го­да и Ко­сти­ко­ва. Из до­ку­мен­та сле­ду­ет, что об­щая пло­щадь тер­ри­то­рии квар­та­ла – 9,73 га. На них пла­ни­ру­ет­ся стро­и­тель­ство жи­ло­го ком­плек­са с на­зем­ной пло­ща­дью 132 670 кв. м. Об­щая пло­щадь про­ек­та в та­ком слу­чае мо­жет со­ста­вить око­ло 160 000 кв. м, под­счи­та­ла управ­ля­ю­щий парт­нер «Мет­ри­ум групп» Ма­рия Ли­ти­нец­кая. С уче­том сто­и­мо­сти зе­мель­но­го участ­ка инвестиции в этот про­ект, по ее сло­вам, мо­гут со­ста­вить око­ло 20 млрд руб.

Жи­лье в Прес­нен­ском рай­оне ис­то­ри­че­ски поль­зу­ет­ся вы­со­ким спро­сом, как в до­ро­гом, так и в мас­со­вом сег­мен­те, по­это­му ко­ли­че­ство за­яв­лен­ных и стро­я­щих­ся про­ек­тов там до­воль­но ве­ли­ко, го­во­рит ве­ду­щий ана­ли­тик ЦИАНа Алек­сандр Пы­пин. В ка­че­стве при­ме­ров он при­во­дит жи­лые ком­плек­сы «Ре­зи­ден­ция Монэ» (ре­а­ли­зу­ет­ся ком­па­ни­ей «Па­нав­то» и AB Development), Red Side (Insigma), «Си­ти парк» (кон­церн «Мо­нарх»), Neva Towers (Renaissance Development), «Прес­ня-си­ти» (ВТБ, Сoalco и MR Group). Це­ны на квар­ти­ры и апар­та­мен­ты в них ва­рьи­ру­ют­ся от 165 000 до 950 000 руб. за 1 кв. м, го­во­рит Пы­пин, до­бав­ляя, что в про­ек­те на тер­ри­то­рии НПФ «Спектр ЛК» сто­и­мость жи­лья мо­жет со­став­лять 300 000 руб. за 1 кв. м на стар­те и дой­ти до 380 000 руб. к окон­ча­нию стро­и­тель­ства. Та­кая це­на поз­во­лит из­бе­жать пря­мой кон­ку­рен­ции с круп­ней­шим про­ек­том в этом рай­оне – «Си­ти пар­ком» на 1200 квар­тир, ко­то­рый по­зи­ци­о­ни­ру­ет­ся в бо­лее низ­ком це­но­вом сег­мен­те и будет ре­а­ли­зо­вы­вать­ся до 2021 г., объ­яс­ня­ет экс­перт.

Ес­ли НПФ «Спектр ЛК» до­ста­нет­ся «Пи­о­не­ру», то это будет первый про­ект ком­па­нии в цен­тре Моск­вы. Груп­па, ос­но­ван­ная Ан­дре­ем Гру­ди­ным и Лео­ни­дом Мак­си­мо­вым, се­го­дня яв­ля­ет­ся од­ним из са­мых ак­тив­ных ин­ве­сто­ров на мос­ков­ском рын­ке жи­лья. Ее порт­фель сей­час пре­вы­ша­ет 1,5 млн кв. м, ска­за­но на ее сай­те.

В про­шлом го­ду ком­па­ния при­об­ре­ла пра­ва на стро­и­тель­ство транс­порт­но-пе­ре­са­доч­но­го уз­ла «Бо­та­ни­че­ский сад», где за­пла­ни­ро­ва­но 45 000 кв. м офи­сов, 45 500 кв. м тор­го­вых пло­ща­дей и го­сти­ни­ца на 51 300 кв. м. Там же ком­па­ния стро­ит жи­лой ком­плекс «Life Бо­та­ни­че­ский сад». «Пи­о­нер» так­же пре­тен­до­вал на ТПУ «Тех­но­парк», где будет по­стро­ен жи­лой ком­плекс на 67 700 кв. м, од­на­ко этот узел в ито­ге до­стал­ся груп­пе «Регионы». В про­шлом го­ду «Пи­о­нер» стал по­бе­ди­те­лем аук­ци­о­на по про­да­же 5,9 га и 22 зда­ний ком­па­нии «Обо­рон­строй» ря­дом с Мо­жай­ским шос­се: там мож­но по­стро­ить око­ло 150 000 кв. м жи­лья.-

/ ЕВ­ГЕ­НИЙ РА­ЗУМ­НЫЙ / ВЕ­ДО­МО­СТИ

Груп­па «Пи­о­нер» вско­ре мо­жет на­чать стро­ить первый жи­лой ком­плекс в цен­тре Моск­вы

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.