Мин­фин по­ста­вит ипо­теч­ный во­прос реб­ром

Мин­фин хо­чет, что­бы част­ные бан­ки, ко­то­рым го­су­дар­ство по­мог­ло, вы­да­ва­ли боль­ше ипо­те­ки или вер­ну­ли по­лу­чен­ные ОФЗ. Боль­шин­ство вы­би­ра­ет кре­ди­ты

Vedomosti.Piter - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Оль­га Адам­чук ВЕ­ДО­МО­СТИ

Ми­ни­стер­ство фи­нан­сов пред­ла­га­ет про­сти­му­ли­ро­вать бан­ки – участ­ни­ки ан­ти­кри­зис­ной про­грам­мы до­ка­пи­та­ли­за­ции че­рез ОФЗ к до­пол­ни­тель­но­му ро­сту ипо­теч­но­го кре­дит­но­го порт­фе­ля. Для это­го Мин­фин пла­ни­ру­ет из­ме­нить усло­вия гос­про­грам­мы, это об­суж­да­ет пра­ви­тель­ство, со­об­щил в ин­тер­вью Bloomberg зам­ми­ни­стра фи­нан­сов Алек­сей Мо­и­се­ев.

Об­ли­га­ции Мин­фи­на в ка­пи­тал бан­кам (см. врез) предо­став­ля­ло Агент­ство по стра­хо­ва­нию вкла­дов (АСВ) в ви­де суб­ор­ди­ни­ро­ван­ных кре­ди­тов. Их по­лу­ча­те­ли долж­ны вы­пол­нять ряд тре­бо­ва­ний и ре­гу­ляр­но от­чи­ты­вать­ся об этом пе­ред АСВ: в част­но­сти, не по­вы­шать фонд опла­ты тру­да и в те­че­ние трех лет по­сле до­ка­пи­та­ли­за­ции как ми­ни­мум на 1% в ме­сяц на­ра­щи­вать кре­ди­то­ва­ние в при­о­ри­тет­ных от­рас­лях. Сре­ди них ма­лый и сред­ний биз­нес, ре­ги­о­ны, а так­же ипо­те­ка.

Те­перь тре­бо­ва­ния к на­ра­щи­ва­нию ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния и по­куп­ке ипо­теч­ных об­ли­га­ций бу­дут уточ­не­ны, объ­яс­нил «Ве­до­мо­стям» Мо­и­се­ев. По его сло­вам, но­вые усло­вия под­ра­зу­ме­ва­ют, что бан­ки смо­гут учи­ты­вать се­кью­ри­ти­зи­ро­ван­ные порт­фе­ли, от­чи­ты­ва­ясь об их вы­пол­не­нии.

Он рас­счи­ты­ва­ет, что уточ­не­ние тре­бо­ва­ний к участ­ни­кам про­грам­мы сти­му­ли­ру­ет част­ные бан­ки от­ка­зать­ся от гос­под­держ­ки и вер­нуть кре­ди­ты АСВ. По мне­нию зам­ми­ни­стра, неко­то­рые мо­гут за­ме­стить этот госка­пи­тал на рын­ке на бо­лее вы­год­ных усло­ви­ях. «Мы де­ла­ли усло­вия та­ким об­ра­зом, что­бы част­ные бан­ки быст­рее вы­хо­ди­ли из этой про­грам­мы», – ци­ти­ру­ет Мо­и­се­е­ва Bloomberg. АСВ на за­прос «Ве­до­мо­стей» не от­ве­ти­ло.

Пер­вым об от­ка­зе от гос­под­держ­ки в фев­ра­ле объ­явил Аль­фа-банк, по­лу­чив­ший 62,8 млрд руб.: усло­вия про­грам­мы не да­ва­ли ему по­вы­сить зар­пла­ты. Ре­ше­ние «Аль­фы» свя­за­но с неод­но­крат­ным уве­ли­че­ни­ем фон­да опла­ты тру­да, что пря­мо за­пре­ще­но бан­кам – участ­ни­кам про­грам­мы, рас­ска­зы­ва­ет че­ло­век, близ­кий к со­ве­ту ди­рек­то­ров АСВ. Боль­шая часть пе­ре­дан­ных Аль­фаб­ан­ку ОФЗ мо­жет быть воз­вра­ще­на в бюд­жет в кон­це этой неде­ли, впро­чем, для это­го бан­ку нуж­но по­лу­чить со­гла­сие Цен­тро­бан­ка, со­об­щил Мо­и­се­ев «РИА Но­во­сти». «Мы очень при­вет­ству­ем вы­ход Аль­фа-бан­ка [из про­грам­мы] и на­де­ем­ся, что част­ные бан­ки, кро­ме санк­ци­он­ных, по­ти­хо­неч­ку бу­дут вы­хо­дить, по­то­му что это бы­ла ан­ти­кри­зис­ная про­грам­ма, при­зван­ная по­мочь, ко­гда бан­ки ни­где не мог­ли под­нять ка­пи­тал», – ска­зал Мо­и­се­ев в ин­тер­вью Bloomberg.

Дру­гие бан­ки по­ка не пла­ни­ру­ют сле­до­вать при­ме­ру «Аль­фы» и го­то­вы сми­рить­ся с по­вы­шен­ны­ми тре­бо­ва­ни­я­ми к ипо­теч­но­му кре­ди­то­ва­нию. «Мы под­дер­жи­ва­ем ини­ци­а­ти­ву на­ра­щи­ва­ния ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния, по­сколь­ку ипо­те­ка – один из на­ших клю­че­вых роз­нич­ных про­дук­тов. Мы ви­дим, что этот вид кре­ди­то­ва­ния рас­тет хо­ро­ши­ми тем­па­ми и поль­зу­ет­ся спро­сом», – го­во­рит ди­рек­тор фи­нан­со­во­го де­пар­та­мен­та Мос­ков­ско­го кре­дит­но­го бан­ка Еле­на Швед, до­бав­ляя, что банк не рас­смат­ри­ва­ет воз­мож­ность вы­хо­да из про­грам­мы до­ка­пи­та­ли­за­ции. «По­ка но­вые усло­вия про­грам­мы не озву­че­ны, но, да­же ес­ли по­явит­ся усло­вие, свя­зан­ное с уве­ли­че­ни­ем кре­ди­то­ва­ния, оно не ста­нет для нас пре­пят­стви­ем, по­сколь­ку в на­шей биз­нес-мо­де­ли ипо­те­ка – драй­вер ро­ста», – со­об­щил со­труд­ник пресс­служ­бы «Аб­со­лют бан­ка».

Ипо­теч­ный порт­фель бан­ков, по дан­ным ЦБ на 1 фев­ра­ля, со­став­лял 4,4 трлн руб. С это­го го­да перестала дей­ство­вать гос­про­грам­ма суб­си­ди­ро­ва­ния став­ки ипо­те­ки (кре­дит на но­вострой­ки не дол­жен был об­хо­дить­ся за­ем­щи­кам до­ро­же 12% го­до­вых), но это не при­ве­ло к па­де­нию рын­ка. По дан­ным ЦБ, в ян­ва­ре вы­да­но 71 млрд руб. ипо­теч­ных кре­ди­тов – на 14,5% боль­ше, чем в ян­ва­ре 2016 г. (бо­лее све­жих дан­ных нет). Опа­се­ния спа­да по­сле за­вер­ше­ния гос­под­держ­ки ока­за­лись бес­поч­вен­ны­ми, кон­ста­ти­ро­ва­ло в об­зо­ре Агент­ство по ипо­теч­но­му жи­лищ­но­му кре­ди­то­ва­нию. Став­ки по ипо­те­ке сей­час ни­же, чем во вре­мя дей­ствия про­грам­мы суб­си­ди­ро­ва­ния, от­ме­ча­ло оно в мар­те.

«Обя­зать бан­ки вы­пол­нить но­вое тре­бо­ва­ние воз­мож­но, ес­ли в Го­с­ду­ме бу­дет при­нят за­ко­но­про­ект, ко­то­рый бу­дет иметь об­рат­ное дей­ствие. Ес­ли в за­коне пря­мо­го ука­за­ния нет, вряд ли воз­мож­но вне­сти из­ме­не­ния в за­клю­чен­ный до­го­вор без со­гла­сия са­мих бан­ков, впро­чем, Мин­фин и ЦБ мо­гут най­ти для них дру­гие сти­му­лы», – го­во­рит парт­нер Tertychny Agabalyan Иван Тер­тыч­ный.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.