Москва вы­би­ра­ет, что сне­сти

... Пред­ва­ри­тель­ный спи­сок при­го­во­рен­ных зда­ний бу­дет го­тов к маю, по­том бу­дут го­ло­со­вать их жи­те­ли

Vedomosti.Piter - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ири­на Гру­зи­но­ва Бэ­ла Ля­ув Еле­на Ви­но­гра­до­ва ВЕДОМОСТИ

Ко­гда мэр Моск­вы Сер­гей Со­бя­нин 21 фев­ра­ля за­явил о на­ме­ре­нии Моск­вы на­чать ги­гант­скую про­грам­му из­бав­ле­ния от пя­ти­эта­жек хру­щев­ско­го пе­ри­о­да, его под­чи­нен­ные го­во­ри­ли, что пер­вые спис­ки до­мов под снос по­явят­ся к сен­тяб­рю. Но в ап­ре­ле про­цесс рез­ко уско­рил­ся: по сло­вам мэ­ра, пред­ва­ри­тель­ный спи­сок до­мов бу­дет го­тов к на­ча­лу мая. Со­став­лен он бу­дет по жа­ло­бам жи­те­лей и дан­ным о со­сто­я­нии до­мов, и по­пасть в него мо­гут лю­бые до­ма хру­щев­ско­го пе­ри­о­да, вклю­чая де­вя­ти­этаж­ки. А го­ло­со­ва­ние жи­те­лей о судь­бе их до­мов нач­нет­ся до то­го, как бу­дет при­нят фе­де­раль­ный за­кон, утвер­жда­ю­щий ос­нов­ные па­ра­мет­ры ре­но­ва­ции, в том чис­ле пе­ре­се­ле­ния.

Мэ­рия спе­шит с при­ня­ти­ем за­ко­на и под­го­тов­кой спис­ков из-за ис­те­рии, ко­то­рая на­ча­лась у ча­сти жи­те­лей, объ­яс­ня­ет чи­нов­ник мэ­рии. Про­грам­ма де­таль­но не про­ра­бо­та­на, пуб­лич­но го­во­рить по­ка по­чти нече­го, но мол­ча­ние нер­ви­ру­ет на­се­ле­ние, при­зна­ет­ся он.

Со­бя­нин счи­та­ет, что нуж­но спе­шить в ин­те­ре­сах жи­те­лей. «Граж­дане спра­ши­ва­ют на встре­чах од­но: ко­гда [нач­нет­ся пе­ре­се­ле­ние], – объ­яс­нял он на Со­ве­те Го­с­ду­мы. – Мы ли­бо кон­цеп­ци­я­ми за­ни­ма­ем­ся, ли­бо кон­крет­ным де­лом».

РЕНОВАЦИЯ С НЕИЗВЕСТНЫМИ

«Ни­кто вас не бу­дет сно­сить, ес­ли вы не со­глас­ны! Да нету еще ни­ка­ких спис­ков! За­кон о ре­но­ва­ции не при­нят!» – хрип­ло кри­чал че­ло­век в ко­жа­ной кеп­ке окру­жив­шей его шум­ной тол­пе из ста с лиш­ним че­ло­век ве­че­ром 5 ап­ре­ля во дво­ре до­ма 14 по ул. Чер­ня­хов­ско­го. Это гла­ва упра­вы рай­о­на Аэро­порт Сер­гей Ов­чин­ни­ков про­во­дил оче­ред­ную встре­чу с жи­те­ля­ми. «Нет, вы ска­жи­те, ку­да пи­сать, что­бы за­пре­тить сно­сить мой дом!» – тре­бо­ва­ла од­на жен­щи­на. Ее пе­ре­би­ва­ла дру­гая: «На­до не пи­сать, а го­ло­со­вать». «Да пусть сно­сят, я пе­ре­еду с удо­воль­стви­ем!» – кри­ча­ла тре­тья. «Это ан­ти­кон­сти­ту­ци­он­но!» – воз­му­щал­ся чет­вер­тый го­лос.

В по­след­ние несколь­ко недель по­доб­ные встре­чи про­шли по всей Москве: вла­сти на­ча­ли рас­ска­зы­вать о про­грам­ме ре­но­ва­ции, при­зна­ва­ясь, что по­ка ска­зать тол­ком ни­че­го не мо­гут – мо­гут толь­ко по­обе­щать, что пра­ва моск­ви­чей бу­дут со­блю­де­ны.

19 ап­ре­ля – в тре­тью сре­ду ме­ся­ца, ко­гда по ре­гла­мен­ту про­хо­дят встре­чи глав управ с на­се­ле­ни­ем, про­грам­ма ре­но­ва­ции бу­дет об­суж­дать­ся по всей Москве. Пред­сто­ит вы­слу­шать мне­ние жи­те­лей пя­ти­эта­жек по во­про­су про­грам­мы ре­но­ва­ции, по­нять, за они или про­тив, со­об­щил «Ве­до­мо­стям» пред­ста­ви­тель мэ­рии. Но кон­кре­ти­ка вряд ли по­явит­ся. Тем не ме­нее уже на 21 ап­ре­ля в Го­с­ду­ме на­зна­чат пер­вое чте­ние за­ко­но­про­ек­та о ре­но­ва­ции, да­ю­ще­го вла­стям Моск­вы пол­но­мо­чия быст­ро рас­се­лять жи­те­лей неа­ва­рий­ных до­мов и опре­де­ля­ю­ще­го па­ра­мет­ры но­вой за­строй­ки, рас­ска­за­ла «Ве­до­мо­стям» пред­се­да­тель ко­ми­те­та Го­с­ду­мы по жи­лищ­ной по­ли­ти­ке и ЖКХ Га­ли­на Хо­ван­ская. «По су­ще­ству­ю­щим нор­ма­ти­вам стро­и­тель­ство жи­лья мо­жет за­тя­нуть­ся на 3–4 го­да. При та­ких сро­ках <...> де­ти и вну­ки толь­ко пе­ре­едут», – объ­яс­нял Со­бя­нин.

ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕ­НИЕ

По дан­ным ВЦИОМа (опро­ше­но 600 че­ло­век из 10 окру­гов), про­грам­му ре­но­ва­ции под­дер­жи­ва­ют 80% моск­ви­чей. Ак­ти­ви­сты груп­пы «Моск­ви­чи про­тив сно­са» утвер­жда­ют, что о без­ого­во­роч­ной под­держ­ке го­во­рить ра­но: «Опро­шен­ных ме­нее 0,04% из тех, ко­го мо­жет за­тро­нуть про­грам­ма ре­но­ва­ции».

По дан­ным мэ­рии, под снос мо­гут по­пасть 8000 зда­ний пло­ща­дью 25 млн кв. м, в ко­то­рых жи­вет 1,6 млн че­ло­век. «Вла­сти го­ро­да по­да­ют про­грам­му как же­ла­ние жи­те­лей,

но са­ми жи­те­ли ни о чем не зна­ли, по­ка чи­нов­ни­ки не ска­за­ли о про­грам­ме», – воз­му­ща­ет­ся му­ни­ци­паль­ный де­пу­тат рай­о­на Га­га­рин­ский Еле­на Ру­са­ко­ва.

«Про­грам­ма ре­но­ва­ции по­мо­га­ет вос­пи­та­нию граж­дан­ско­го об­ще­ства. Моск­ви­чи объ­еди­ня­ют­ся, что­бы от­ста­и­вать свои пра­ва», – го­во­рит граж­дан­ский ак­ти­вист, ре­дак­тор га­зе­ты «Наш Се­вер» Юлия Га­ля­ми­на, но не бе­рет­ся оце­нить мас­штаб про­тестно­го дви­же­ния.

В груп­пе «Моск­ви­чи про­тив сно­са» бо­лее 6000 че­ло­век из раз­ных рай­о­нов Моск­вы, сре­ди них му­ни­ци­паль­ные де­пу­та­ты. В день к груп­пе при­со­еди­ня­ет­ся по 100 че­ло­век. Ра­бо­та­ют и дру­гие груп­пы, со­здан­ные по рай­он­но­му прин­ци­пу.

На­при­мер, 968 жи­те­лей 11-го квар­та­ла рай­о­на Ака­де­ми­че­ский в обращении к пре­зи­ден­ту Рос­сии, мэ­ру Моск­вы, ди­рек­то­ру НИиПИ ген­пла­на тре­бу­ют не до­пу­стить сно­са квар­та­ла: ему ну­жен ка­че­ствен­ный ка­пи­таль­ный ре­монт, а не реновация.

Од­но­вре­мен­но по­яви­лась и груп­па «За снос»: око­ло 1300 че­ло­век в Facebook и 4500 – во «В кон­так­те».

Идея предо­став­ле­ния граж­да­нам но­во­го ка­че­ствен­но­го жи­лья – бла­гая, убеж­ден му­ни­ци­паль­ный де­пу­тат рай­о­на Пе­чат­ни­ки Максим Мо­тин: «Но неиз­вест­ность и спеш­ка по­рож­да­ют на­пря­же­ние, а по­сколь­ку речь идет о един­ствен­ном цен­ном ак­ти­ве, ко­то­рый есть у лю­дей, – квар­ти­рах, на­пря­же­ние воз­рас­та­ет крат­но».

НЕСЕРИЙНЫЙ СНОС

Ка­кие квар­та­лы име­ют шанс по­пасть в пред­ва­ри­тель­ный спи­сок? Ин­фор­ма­ция, что в первую оче­редь это бу­дут до­ма се­рий I-510, I-511 и I-515, пол­но­стью недо­сто­вер­на, ни­ка­ких пер­во­оче­ред­ных се­рий нет, со­об­щил пред­ста­ви­тель мэ­рии. Вы­бор до­мов под рас­се­ле­ние бу­дет ос­но­ван на же­ла­нии са­мих жи­те­лей. Долж­ны быть жа­ло­бы, на­прав­лен­ные в ор­га­ны вла­сти в по­след­ние го­ды, под­чер­ки­ва­ет он. Это мо­гут быть не толь­ко прось­бы о сно­се, го­во­рит со­труд­ник упра­вы рай­о­на Ма­рьи­на Ро­ща: «Мож­но и что­бы на тру­бы жа­ло­ва­лись, на про­теч­ки». Дру­гие усло­вия – неудо­вле­тво­ри­тель­ное тех­ни­че­ское со­сто­я­ние зда­ния, от­но­ся­ще­го­ся к пер­во­му пе­ри­о­ду ин­ду­стри­аль­но­го до­мо­стро­е­ния 1957–1975 гг., а так­же ре­мон­то­при­год­ность объ­ек­та, го­во­рит пред­ста­ви­тель мэ­рии. Так­же важ­но, что под снос дол­жен от­прав­лять­ся весь квар­тал, а не от­дель­ные до­ма в нем.

Не­удо­вле­тво­ри­тель­ным по нор­ма­ти­вам при­зна­ет­ся со­сто­я­ние зда­ния со сте­пе­нью из­но­са вы­ше 41%. Зда­ние счи­та­ет­ся вет­хим, ес­ли сте­пень его из­но­са пре­вы­ша­ет 70%, но ос­нов­ные кон­струк­ции со­хра­ня­ют проч­ность, нет угро­зы устой­чи­во­сти зда­ния, а экс­плу­а­та­ци­он­ные тре­бо­ва­ния не на­ру­ша­ют­ся. Ес­ли это­го нет, жи­лье при­зна­ет­ся ава­рий­ным – по спе­ци­аль­ной про­це­ду­ре. По сло­вам пред­ста­ви­те­ля Фон­да со­дей­ствия ре­фор­ми­ро­ва­нию ЖКХ Кон­стан­ти­на Ра­до­виц­ко­го, Москва за­яв­ля­ла об от­сут­ствии у нее ава­рий­но­го фон­да.

Мне­ние граж­дан до пра­ви­тель­ства Моск­вы бу­дут до­но­сить пре­фек­ту­ры. Пре­фек­ту­ры бу­дут учи­ты­вать дан­ные управ, ана­ли­зи­ро­вать, ка­кие квар­та­лы мо­гут быть пред­ло­же­ны к ре­кон­струк­ции, а ка­кие нет, утвер­жда­ет чи­нов­ник мэ­рии. Пре­фек­ту­ры пред­ла­га­ют квар­тал к ре­кон­струк­ции, ли­бо ес­ли жи­те­ли об­ра­ща­лись с та­ки­ми во­про­са­ми (пред­ло­же­ни­я­ми), ли­бо ес­ли там па­нель­ные пя­ти­этаж­ки, тре­бу­ю­щие сроч­но­го ка­пи­таль­но­го ре­мон­та, но он на­столь­ко до­рог, что де­шев­ле по­стро­ить но­вое жи­лье. Ана­лиз дол­жен быть за­вер­шен за 10 дней, нуж­ной ин­фор­ма­ции нет из че­ты­рех окру­гов, в том чис­ле Цен­траль­но­го, и есть слу­чаи, ко­гда пре­фек­ты сра­зу го­во­рят, что жи­те­ли бу­дут про­тив: на­при­мер, ес­ли их до­ма рас­по­ло­же­ны ря­дом с пар­ком или у ре­ки, утвер­жда­ет со­бе­сед­ник «Ве­до­мо­стей». По его мне­нию, цен­тра про­грам­ма ре­но­ва­ции не кос­нет­ся: там прак­ти­че­ски нет под­хо­дя­щих квар­та­лов и слож­но най­ти стар­то­вые пло­щад­ки для пе­ре­се­ле­ния жи­те­лей из пер­вых на­зна­чен­ных к сно­су до­мов. Ско­рее все­го, не бу­дут рас­се­лять и рай­о­ны с доб­рот­ны­ми ста­лин­ски­ми пя­ти­этаж­ка­ми на Юго-За­па­де. А вот на се­ве­ре, где квар­та­лы пя­ти­эта­жек рас­по­ло­же­ны наи­бо­лее ком­пакт­но, ре­но­ва­цию про­во­дить бу­дет про­ще, сле­ду­ет из слов чи­нов­ни­ка.

Не­пя­ти­этаж­ные до­ма – на­при­мер, па­нель­ные де­вя­ти­этаж­ки – мо­гут по­пасть в пред­ва­ри­тель­ные спис­ки, ес­ли по тех­ни­че­ским и кон­струк­тив­ным ха­рак­те­ри­сти­кам они та­кие же, как до­ма пер­во­го пе­ри­о­да ин­ду­стри­аль­но­го до­мо­стро­е­ния; их тех­ни­че­ское со­сто­я­ние неудо­вле­тво­ри­тель­но и тре­бу­ет сно­са; дом на­хо­дит­ся в гра­ни­цах квар­та­ла ре­но­ва­ции (ря­дом с пя­ти­этаж­ка­ми); жи­те­ли хо­тят вклю­чить дом в про­грам­му ре­но­ва­ции.

Му­ни­ци­паль­ный де­пу­тат рай­о­на Хо­ро­ше­во-Мнев­ни­ки Ма­ри­на Си­дор­чук зна­ет, что ито­го­вые све­де­ния ак­ку­му­ли­ру­ют­ся в НИиПИ ген­пла­на.

«В упра­вах му­чи­тель­но ищут ме­ста под стар­то­вые пят­на, – про­дол­жа­ет Си­дор­чук. – У нас в рай­оне да­же вы­сту­па­ли с ду­рац­ким пред­ло­же­ни­ем сне­сти га­ра­жи во дво­рах и от­дать зем­лю под за­строй­ку для пе­ре­се­ле­ния».

Ру­са­ко­ва опа­са­ет­ся, что мно­го­этаж­ки для рас­се­ле­ния ста­нут на ме­сто дет­ских пло­ща­док, скве­ров и пар­ков. «Я не го­во­рю про ЦАО, ме­ста нет ни на се­ве­ре, ни у нас на Юго-За­па­де, ни­где», – воз­му­ща­ет­ся она.

А Га­ля­ми­на го­во­рит, что пер­во­оче­ред­ные пе­реч­ни до­мов под снос уже есть, но дер­жат­ся в тайне, что­бы не рас­ка­чи­вать лод­ку рань­ше вре­ме­ни. Что­бы лю­ди не успе­ли ор­га­ни­зо­вать­ся и вы­сту­пить про­тив, пе­ре­нес­ли сро­ки со­став­ле­ния пе­реч­ня до­мов с сен­тяб­ря на май, счи­та­ет она. В пред­ва­ри­тель­ном спис­ке упра­вы рай­о­на Ма­рьи­на Ро­ща 80 зда­ний, из них 60 – пя­ти­этаж­ки, осталь­ные – па­нель­ные де­вя­ти­этаж­ки, го­во­рит со­труд­ник упра­вы, под­чер­ки­вая, что спи­сок по­ка не утвер­жден.

МНЕ­НИЕ «АК­ТИВ­НО­ГО ГРАЖ­ДА­НИ­НА»

Пред­по­ла­га­ет­ся, что в мае – июле нач­нет­ся опрос жи­те­лей о вклю­че­нии до­мов в окон­ча­тель­ный спи­сок для ре­но­ва­ции, со­об­щил пред­ста­ви­тель мэ­рии. Чи­нов­ни­ки обе­ща­ют, что в го­ло­со­ва­нии все успе­ют по­участ­во­вать: жи­те­ли пя­ти­эта­жек, вклю­чен­ных в пред­ва­ри­тель­ный пе­ре­чень, по­лу­чат уве­дом­ле­ния с пред­ло­же­ни­я­ми при­нять уча­стия в опро­се. «Бу­дут все ме­то­ды аги­та­ции – на­гляд­ная, об­звон, по­квар­тир­ный об­ход», – обе­ща­ет со­труд­ник мэ­рии. К 20-м чис­лам мая бу­дет про­ра­бо­та­на де­таль­ная ин­струк­ция опо­ве­ще­ния, зна­ет он. Сам же опрос по каж­до­му до­му про­длит­ся один-два ме­ся­ца.

Ка­кой про­цент дол­жен про­го­ло­со­вать за, что­бы дом по­пал в про­грам­му, в мэ­рии ска­зать еще не го­то­вы. В упра­вах раз­ная ин­фор­ма­ция: гла­ва од­ной из них на усло­ви­ях ано­ним­но­сти со­об­щил «Ве­до­мо­стям», что за снос долж­ны бу­дут про­го­ло­со­вать не ме­нее 70% жи­те­лей до­ма. Со­труд­ник упра­вы рай­о­на Ма­рьи­на Ро­ща счи­та­ет, что дом не вклю­чат в спи­сок, ес­ли ока­жет­ся хоть од­на не со­глас­ная со сно­сом квар­ти­ра.

«Во­прос о сно­се неа­ва­рий­но­го жи­лья на доб­ро­воль­ной ос­но­ве и по ини­ци­а­ти­ве соб­ствен­ни­ков – пре­це­дент, не пред­по­ла­гав­ший­ся за­ко­но­да­те­лем, – го­во­рит ве­ду­щий юрис­кон­сульт Ин­сти­ту­та эко­но­ми­ки го­ро­да Дмит­рий Гор­де­ев. – Но ис­хо­дя из за­ко­но­да­тель­ных норм по­доб­ный во­прос мож­но ре­шать толь­ко ква­ли­фи­ци­ро­ван­ным боль­шин­ством го­ло­сов со­бра­ния соб­ствен­ни­ков жи­лья, т. е. дву­мя тре­тя­ми, и при кво­ру­ме, т. е. го­ло­со­ва­нии бо­лее по­ло­ви­ны соб­ствен­ни­ков».

Про­хо­дить опрос бу­дет на пор­та­ле «Ак­тив­ный граж­да­нин» – где сей­час под это раз­ра­ба­ты­ва­ют­ся от­дель­ные сер­ви­сы, а так­же в цен­трах «Мои до­ку­мен­ты» – там жи­те­ли смо­гут по­дать пись­мен­ное за­яв­ле­ние, рас­ска­зал пред­ста­ви­тель мэ­рии. Жи­те­лям пред­ло­жат от­ве­тить на во­прос, хо­тят ли они при­нять уча­стие в про­грам­ме ре­но­ва­ции, объ­яс­ня­ет он.

Сайт «Ак­тив­ный граж­да­нин» за­пу­щен в 2014 г. для пуб­лич­но­го об­суж­де­ния во­про­сов го­род­ско­го хо­зяй­ства. По дан­ным сай­та, на нем за­ре­ги­стри­ро­ва­но 1,3 млн поль­зо­ва­те­лей, про­ве­де­но 1667 го­ло­со­ва­ний и при­ня­то бо­лее 47 млн мне­ний. Се­го­дня для ре­ги­стра­ции на сай­те не тре­бу­ет­ся пас­порт­ных дан­ных, дан­ных о ре­ги­стра­ции по ме­сту жи­тель­ства в Москве или пра­вах соб­ствен­но­сти.

«Как же мы бу­дем да­вать со­гла­сие, ес­ли да­же еще не при­нят за­кон о пра­ви­лах пе­ре­се­ле­ния?» – до­пы­ты­вал­ся один из жи­те­лей на встре­че с гла­вой упра­вы рай­о­на Алек­се­ев­ский Ека­те­ри­ной По­та­пен­ко. Так ос­нов­ные прин­ци­пы уже объ­яв­ле­ны, ес­ли что-то не яс­но, разъ­яс­не­ния мож­но по­лу­чить в ме­то­ди­че­ских ка­би­не­тах в упра­вах и пре­фек­ту­рах, объ­яс­ня­ла По­та­пен­ко.

Ес­ли до­ма не ока­жет­ся в пред­ва­ри­тель­ном спис­ке, это не зна­чит, что он не по­пал в про­грам­му ре­но­ва­ции. Жи­те­ли смо­гут остав­лять на «Ак­тив­ном граж­да­нине» или в МФЦ за­яв­ку на уча­стие до­ма в про­грам­ме. «Ес­ли по­сту­пит зна­чи­тель­ное ко­ли­че­ство за­явок и по тех­ни­че­ским и кон­струк­тив­ным ха­рак­те­ри­сти­кам дом бу­дет под­па­дать под кри­те­рии про­грам­мы ре­но­ва­ции, во­прос его вклю­че­ния в про­грам­му бу­дет ре­шать­ся по ана­ло­гич­ной про­це­ду­ре», – объ­яс­ня­ет пред­ста­ви­тель мэ­рии. Го­ло­со­вать смо­гут все жи­те­ли – и соб­ствен­ни­ки, и на­ни­ма­те­ли по до­го­во­рам со­ци­аль­но­го най­ма, и по­сто­ян­но за­ре­ги­стри­ро­ван­ные в до­ме, про­дол­жа­ет он. У каж­до­го жи­те­ля один го­лос, раз­ра­ба­ты­ва­ет­ся ал­го­ритм уче­та мне­ния от квар­ти­ры, в том чис­ле ес­ли мне­ния ее оби­та­те­лей раз­де­ли­лись.

Каж­дый участ­ник го­ло­со­ва­ния смо­жет про­ве­рить, как учтен его го­лос, обе­ща­ет пред­ста­ви­тель мэ­рии, и, ес­ли за­ме­тит ошиб­ку, смо­жет по­про­сить вне­сти ис­прав­ле­ния в цен­тре го­сус­луг «Мои до­ку­мен­ты».

КУ­ДА ПЕРЕЕЗЖАЕМ

Ес­ли все пой­дет по пла­ну, осе­нью пер­вые моск­ви­чи по­лу­чат пред­ло­же­ния о пе­ре­се­ле­нии из пя­ти­эта­жек, счи­та­ет чи­нов­ник мэ­рии. Са­мо пе­ре­се­ле­ние и снос мо­гут на­чать­ся в 2018 г., го­во­рил ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та гра­до­стро­и­тель­ной по­ли­ти­ки Моск­вы Сер­гей Лёв­кин. Фе­де­раль­ный за­ко­но­про­ект о ре­но­ва­ции пред­по­ла­га­ет, что у жи­те­ля бу­дет 60 дней на об­ду­мы­ва­ние пред­ло­же­ния, в слу­чае от­ка­за вы­се­ле­ние прой­дет в су­деб­ном по­ряд­ке. Ре­ше­ние су­да всту­пит в си­лу сра­зу, в су­де мож­но бу­дет оспо­рить не снос, а предо­став­лен­ную квар­ти­ру.

Квар­ти­ры для пе­ре­се­лен­цев пер­вой оче­ре­ди про­грам­мы ре­но­ва­ции го­род по­стро­ит по го­род­ско­му за­ка­зу, го­во­рит пред­ста­ви­тель мэ­рии. При на­ли­чии сво­бод­но­го квар­тир­но­го фон­да тем, кто пе­ре­ез­жа­ет из хру­ще­вок, бу­дет пред­ла­гать­ся несколь­ко ва­ри­ан­тов на вы­бор. Те, кто пе­ре­ез­жа­ет из пя­ти­эта­жек, сне­сен­ных по луж­ков­ской про­грам­ме ре­кон­струк­ции (по­дроб­нее см. врез), по­лу­ча­ют по три ва­ри­ан­та.

Жи­лая пло­щадь бу­дет предо­став­лять­ся метр в метр, вспо­мо­га­тель­ные по­ме­ще­ния, как пра­ви­ло, су­ще­ствен­но боль­ше по мет­ра­жу, квар­ти­ру на вы­бор мож­но бу­дет офор­мить в соб­ствен­ность ли­бо по со­ци­аль­но­му най­му, обе­щал Со­бя­нин. Оче­ред­ни­ки бу­дут обес­пе­чи­вать­ся жи­льем по со­ци­аль­ным нор­мам – 18 кв. м на че­ло­ве­ка. По сло­вам Со­бя­ни­на, сей­час 92% граж­дан пе­ре­се­ля­ет­ся в пре­де­лах сво­е­го рай­о­на, еще 4%– в со­сед­ние рай­о­ны и толь­ко 4%– в дру­гие рай­о­ны, по со­гла­со­ва­нию с ни­ми. «Це­ле­со­об­раз­но со­хра­нить эту нор­му и в про­грам­ме ре­но­ва­ции», – го­во­рит пред­ста­ви­тель мэ­рии. Для от­дель­ных рай­о­нов бу­дет свой по­ря­док пе­ре­се­ле­ния: за­ко­но­про­ект, вне­сен­ный в Го­с­ду­му, пред­ла­га­ет пе­ре­се­лять жи­те­лей ЦАО, Зе­ле­но­град­ско­го окру­га и но­вой Моск­вы в гра­ни­цах окру­га.

Под пе­ре­се­ле­ние Москва бу­дет стро­ить осо­бен­ные до­ма. «Мо­но­лит, па­нель но­во­го по­ко­ле­ния со сво­бод­ной пла­ни­ров­кой, с нежи­лы­ми пер­вы­ми эта­жа­ми, с хо­ро­шей ин­фра­струк­ту­рой... Мы долж­ны со­здать сре­ду, ко­то­рая бу­дет слу­жить лю­дям сто­ле­тия, не бу­дет вре­мен­ной и экс­пе­ри­мен­таль­ной», – го­во­рил мэр Моск­вы на за­се­да­нии Со­ве­та Го­с­ду­мы.

Мос­ко­мар­хи­тек­ту­ра про­ра­ба­ты­ва­ет воз­мож­ные ва­ри­ан­ты но­вых до­мов, об­суж­да­ет­ся воз­мож­ность про­ве­де­ния ар­хи­тек­тур­ных кон­кур­сов и при­вле­че­ние опы­та ино­стран­ных спе­ци­а­ли­стов, со­об­щил пред­ста­ви­тель мэ­рии. В бли­жай­шее вре­мя Мос­ко­мар­хи­тек­ту­ра мо­жет объ­явить меж­ду­на­род­ный кон­курс, по ито­гам ко­то­ро­го на трех квар­та­лах мо­жет быть от­ра­бо­тан но­вый ме­ха­низм ком­плекс­но­го раз­ви­тия, уточ­ня­ет дру­гой мос­ков­ский чи­нов­ник. По его дан­ным, Со­бя­нин хо­чет, что­бы осво­бож­ден­ные тер­ри­то­рии за­стра­и­ва­лись в бу­ду­щем с ко­эф­фи­ци­ен­том не боль­ше 1,5. Сей­час пя­ти­этаж­ки по­стро­е­ны с плот­но­стью 7000–8000 кв. м на 1 га, а по нор­ма­ти­вам на этих участ­ках воз­мож­но стро­и­тель­ство 25 000 кв. м на 1 га. Участ­ки, осво­бож­ден­ные от хру­ще­вок за по­след­ние 20 лет, за­стра­и­ва­лись со сред­ним ко­эф­фи­ци­ен­том 3,3.

Уже по­до­бра­но по­чти 80% пло­ща­док по но­вой про­грам­ме ре­но­ва­ции для стар­то­во­го стро­и­тель­ства жи­лых до­мов под пе­ре­се­ле­ние, со­об­щил за­ме­сти­тель мэ­ра Моск­вы по гра­до­стро­и­тель­ной по­ли­ти­ке и стро­и­тель­ству Ма­рат Хус­нул­лин (ци­та­та по ра­дио­стан­ции «Го­во­рит Москва»): «Где-то это сво­бод­ные участ­ки, где-то со­сед­ние участ­ки с уже за­стро­ен­ны­ми квар­та­ла­ми». По его сло­вам, так­же рас­смат­ри­ва­ют­ся ва­ри­ан­ты пе­ре­се­ле­ния в жи­лые ком­плек­сы, ко­то­рые стро­ят­ся за счет ин­ве­сто­ров. «Необ­хо­ди­мо бу­дет про­ра­бо­тать ме­ха­низм пе­ре­се­ле­ния жи­те­лей в та­кие до­ма с воз­мож­ным вы­ку­пом за счет средств го­ро­да этих участ­ков», – объ­яс­нил он.

Со­бя­нин обе­щал, что юри­ди­че­ские ли­ца – соб­ствен­ни­ки по­ме­ще­ний в сно­си­мых до­мах смо­гут вы­би­рать меж­ду ры­ноч­ной ком­пен­са­ци­ей сто­и­мо­сти сне­сен­ной недви­жи­мо­сти и дру­гим по­ме­ще­ни­ем, пред­ло­жен­ным го­ро­дом. Эти нор­мы пла­ни­ру­ет­ся бо­лее чет­ко впи­сать в го­род­ское за­ко­но­да­тель­ство, ска­зал мэр.

КТО ПРО­ТИВ

Ко­ми­тет Го­с­ду­мы по жи­лищ­ной по­ли­ти­ке и ЖКХ ре­ко­мен­до­вал при­нять в пер­вом чте­нии за­ко­но­про­ект о сно­се пя­ти­эта­жек в Москве с уче­том неко­то­рых до­ра­бо­ток. По мне­нию ко­ми­те­та, необ­хо­ди­мо: за­кре­пить по­ло­же­ние о пе­ре­се­ле­нии граж­дан в гра­ни­цах их рай­о­нов; со­хра­нить по­ря­док об­жа­ло­ва­ния ре­ше­ний о пе­ре­се­ле­нии; пре­кра­тить со­би­рать взно­сы на кап­ре­монт с мо­мен­та вклю­че­ния до­ма в про­грам­му ре­но­ва­ции. С по­след­ним пра­ви­тель­ство Моск­вы со­глас­но.

«Про­ект нуж­да­ет­ся в ра­ди­каль­ной до­ра­бот­ке, ина­че нам пред­сто­ит встре­ча в Кон­сти­ту­ци­он­ном су­де», – го­во­ри­ла Хо­ван­ская на Со­ве­те Го­с­ду­мы. Текст за­ко­но­про­ек­та со­дер­жит ма­ло кон­кре­ти­ки и слиш­ком мно­го от­сы­лоч­ных норм, уве­ре­на она: «На­при­мер, важ­ней­ший до­ку­мент – до­го­вор предо­став­ле­ния но­вой жил­пло­ща­ди – го­род бу­дет пи­сать по сво­е­му усмот­ре­нию».

Так­же она на­ста­и­ва­ет на за­креп­ле­нии в за­ко­но­про­ек­те фор­му­ли­ров­ки предо­став­ле­ния жи­те­лям «рав­но­цен­но­го», а не «рав­но­знач­но­го» жи­лья, ука­зы­вая, что сто­и­мость скла­ды­ва­ет­ся не толь­ко из мет­ра­жа, но и из ме­сто­по­ло­же­ния. Со­гла­сил­ся с ее по­зи­ци­ей на за­се­да­нии Со­ве­та Го­с­ду­мы и пред­се­да­тель ко­ми­те­та по гос­стро­и­тель­ству Па­вел Кра­ше­нин­ни­ков.

Со­бя­нин же уве­рен, что в фе­де­раль­ном за­коне необ­хо­ди­мо за­кре­пить нор­му предо­став­ле­ния жи­те­лям до­мов, по­пав­ших в про­грам­му ре­но­ва­ции, все-та­ки не рав­но­цен­но­го, а рав­но­знач­но­го жи­лья: «Это луч­ше для граж­дан, предо­став­ля­е­мое сей­час жи­лье на 25–30% до­ро­же то­го, что бы­ло».

По сло­вам пред­се­да­те­ля Го­с­ду­мы Вя­че­сла­ва Во­ло­ди­на, вто­рое чте­ние, в про­цес­се ко­то­ро­го воз­мож­но вне­се­ние кон­крет­ных по­пра­вок, на­ме­че­но на се­ре­ди­ну мая. Пе­ред этим, счи­та­ет он, це­ле­со­об­раз­но про­ве­сти пар­ла­мент­ские слу­ша­ния с уча­сти­ем пред­се­да­те­ля пра­ви­тель­ства и пред­ста­ви­те­лей ре­ги­о­нов, что­бы об­су­дить рас­про­стра­не­ние про­грам­мы ре­но­ва­ции на ре­ги­о­ны. Тре­тье чте­ние, на ко­то­ром за­ко­но­про­ект бу­дет ли­бо одоб­рен, ли­бо от­кло­нен, со­сто­ит­ся в июне.-

/ PHOTOXPRESS

При луж­ков­ской про­грам­ме сно­са хру­ще­вок ко­эф­фи­ци­ент уплот­не­ния для но­во­го стро­и­тель­ства со­став­лял 3,3. Мэр Сер­гей Со­бя­нин тре­бу­ет, что­бы в но­вой про­грам­ме ре­но­ва­ции этот по­ка­за­тель не пре­вы­шал 1,5, утвер­жда­ют чи­нов­ни­ки мэ­рии

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.