«Зе­мель­ный фонд» на за­во­де

Ком­па­ния «Зе­мель­ный фонд», ко­то­рой при­над­ле­жат зем­ли на Пул­ков­ском шос­се, ста­нет вла­дель­цем 57-го ав­то­мо­биль­но­го ре­монт­но­го за­во­да. Глав­ный ак­тив пред­при­я­тия – уча­сток на Ва­си­льев­ском ост­ро­ве

Vedomosti.Piter - - СЕВЕРО-ЗАПАД - Надежда Зай­це­ва ВЕДОМОСТИ ‒ САНКТ-ПЕ­ТЕР­БУРГ

Аук­ци­он по про­да­же 99,99% ак­ций за­во­да со­сто­ял­ся в кон­це мар­та. Его ор­га­ни­зо­вал Рос­сий­ский аук­ци­он­ный дом (РАД) по по­ру­че­нию до­чер­ней ком­па­нии Ми­но­бо­ро­ны – АО «Спец­ре­монт». В тор­гах участ­во­ва­ли два пре­тен­ден­та. По­бе­ди­тель пред­ло­жил за лот 332 млн руб. (тор­ги шли на по­ни­же­ние, стар­то­вая це­на – 399 млн руб.). В РАДе от­ка­за­лись на­звать по­бе­ди­те­ля. О том, что им ста­ло ООО «Зе­мель­ный фонд», «Ве­до­мо­стям» рас­ска­зал со­труд­ник пред­при­я­тия и под­твер­дил ген­ди­рек­тор «Зе­мель­но­го фон­да» Алек­сандр Кар­пу­хин. По его сло­вам, чет­ких пла­нов на этот ак­тив у ком­па­нии по­ка нет.

Ос­нов­ная де­я­тель­ность за­во­да – сда­ча в арен­ду соб­ствен­ной недви­жи­мо­сти на ул. Ураль­ской, 21, по ген­пла­ну этот уча­сток, на­хо­дит­ся в зоне Д, где до­пус­ка­ет­ся об­ще­ствен­но-де­ло­вая и жи­лая за­строй­ка, го­во­рит­ся в со­об­ще­нии РАДа. Сей­час уча­сток за­нят про­из­вод­ствен­ны­ми и склад­ски­ми кор­пу­са­ми, ко­то­рые сда­ют­ся в арен­ду по крат­ко­сроч­ным до­го­во­рам. Од­на ак­ция пред­при­я­тия оста­ет­ся у Ми­но­бо­ро­ны. В соб­ствен­но­сти за­во­да так­же 2,7 га на ул. Зем­ской в Ста­ро-Па­но­ве (Крас­но­сель­ский р-н).

Ком­па­ния «Зе­мель­ный фонд» за­ре­ги­стри­ро­ва­на на Пул­ков­ском шос­се, 103, лит. К. По дан­ным сай­та, ком­па­ния пред­ла­га­ет к про­да­же бо­лее 300 га на Пул­ков­ском и Ки­ев­ском шос­се. На Пул­ков­ском шос­се пла­ни­ру­ет­ся ре­а­ли­зо­вать про­ект жи­лой за­строй­ки на тер­ри­то­рии 468 га, ука­за­но на сай­те «Зе­мель­но­го фон­да». Эта зем­ля, ко­то­рую раз­ви­ва­ет не толь­ко «Зе­мель­ный фонд», но и парт­не­ры, ска­зал Кар­пу­хин.

«Зе­мель­ный фонд» за­ни­мал­ся про­да­жей тер­ри­то­рии, на ко­то­рой ком­па­ния «БКН-де­ве­ло­п­мент» со­би­ра­ет­ся ре­а­ли­зо­вать про­ект «Го­род цве­тов», под него за­пла­ни­ро­ва­но око­ло 100 га, рас­ска­зал ген­ди­рек­тор «БКН-де­ве­ло­п­мен­та» Ле­ван Ха­ра­зов. По его дан­ным, зем­ля под про­ек­том «Го­род цве­тов» на­хо­дит­ся в соб­ствен­но­сти ООО «Тер­ра» и ЗАО «Пул­ко­во цве­ты». Эти ком­па­нии вхо­дят в АО «ПС-хол­динг» Алек­сандра Ста­рень­ко­ва (воз­глав­ля­ет

ГК «Пул­ков­ские цве­ты») и Дмит­рия Ми­сю­ры, сле­ду­ет из ин­фор­ма­ции «СПАРК-Ин­тер­фак­са».

По дан­ным «СПАРКИн­тер­фак­са», «Зе­мель­ный фонд» при­над­ле­жит ЗАО «Раз­до­лье». В 2009 г. его ди­рек­то­ром был Алек­сандр Бе­ля­ев. Он был ген­ди­рек­то­ром и со­вла­дель­цем ООО «Ав­то­ком­балт», ко­то­рое в 2005 г. по­лу­чи­ла пра­во ре­кон­струк­ции под отель зда­ния на Нев­ском про­спек­те, 68, а в 2011 г. про­да­ла его груп­пе ЛСР. Бе­ля­ев был ген­ди­рек­то­ром «Ав­то­ком­бал­та» до то­го, как зда­ние на Нев­ском пе­ре­шло ЛСР, и в то вре­мя, ко­гда соб­ствен­ни­ка­ми ком­па­нии бы­ли Ар­тур По­зов и Алек­сандр Усов. Это де­ло­вые парт­не­ры Ва­ле­рия Пу­зи­ко­ва (му­жа сест­ры экс-ми­ни­стра обо­ро­ны Ва­ле­рия Сер­дю­ко­ва).

Тео­ре­ти­че­ски на участ­ке на Ураль­ской мож­но стро­ить жи­лье, так как это зо­на мно­го­функ­ци­о­наль­ной об­ще­ствен­но-де­ло­вой за­строй­ки, го­во­рит ген­ди­рек­тор Knight Frank St Petersburg Ни­ко­лай Паш­ков. Но для то­го что­бы его по­стро­ить, нуж­но раз­ра­бо­тать и со­гла­со­вать про­ект пла­ни­ров­ки, преду­смот­рев раз­ме­ще­ние со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры, ко­то­рая мо­жет отобрать зна­чи­тель­ную часть участ­ка, так как во­круг в пром­зоне нет ни­ка­кой со­ци­ал­ки, рас­суж­да­ет он. Кро­ме то­го, ря­дом мо­гут рас­по­ла­гать­ся про­из­вод­ства с са­ни­тар­ной зо­ной, до­бав­ля­ет экс­перт. Паш­ков счи­та­ет, что при оп­ти­ми­стич­ном сце­на­рии здесь воз­мож­но стро­и­тель­ство око­ло 60 000 кв. м жи­лья. Но с уче­том пе­ре­чис­лен­ных об­сто­я­тельств ско­рее все­го бу­дет го­раз­до мень­ше, до­бав­ля­ет он.

Уча­сток на Ураль­ской на­хо­дит­ся на­про­тив Пет­ров­ско­го ост­ро­ва, ко­то­рый сей­час ак­тив­но раз­ви­ва­ет­ся, го­во­рит Ха­ра­зов. По его сло­вам, транс­порт­ная си­ту­а­ция рай­о­на улуч­ша­ет­ся с уче­том стро­и­тель­ства мо­ста че­рез ост­ров Сер­ный. В де­ло­вой зоне воз­мож­но стро­и­тель­ство как офи­сов с апар­та­мен­та­ми, так и ча­стич­но жи­лья, до­бав­ля­ет Ха­ра­зов. Сто­и­мость ак­ти­ва за­ни­же­на в несколь­ко раз, по­ла­га­ет экс­перт рын­ка недви­жи­мо­сти, го­во­рив­ший на усло­ви­ях ано­ним­но­сти.-

ЛИДИЯ ВЕРЕЩАГИНА / ДЛЯ ВЕ­ДО­МО­СТЕЙ

За­вод за­ра­ба­ты­ва­ет на сда­че недви­жи­мо­сти в арен­ду

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.