Куль­тур­ное жи­лье

«Дон-строй ин­вест» хо­чет по­стро­ить на ме­сте ДК им. Се­ра­фи­мо­ви­ча в Сред­нем Ти­шин­ском пе­ре­ул­ке жи­лой ком­плекс на 35 000 кв. м. Ин­ве­сти­ции в про­ект мо­гут со­ста­вить до 4,5 млрд руб.

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Антон Фи­ла­тов ВЕДОМОСТИ

Опла­нах «Дон-строй ин­ве­ста» по­стро­ить на ме­сте ДК им. Се­ра­фи­мо­ви­ча в Сред­нем Ти­шин­ском пе­ре­ул­ке в Москве жи­лой ком­плекс «Ве­до­мо­стям» рас­ска­за­ли два ри­эл­то­ра, ра­бо­та­ю­щих в этом рай­оне. Пред­ста­ви­тель Мос­ком­строй­ин­ве­ста уточ­нил: дан­ный про­ект гра­до­стро­и­тель­но-зе­мель­ная ко­мис­сия рас­смат­ри­ва­ла 8 де­каб­ря 2016 г. – ин­ве­сто­ру раз­ре­ше­но по­стро­ить там мно­го­функ­ци­о­наль­ный ком­плекс на 34 300 кв. м. Объ­ект бу­дет вклю­чать жи­лье, офи­сы, ма­га­зи­ны, физ­куль­тур­но-оздо­ро­ви­тель­ный ком­плекс и со­ци­аль­ные объ­ек­ты, до­ба­вил пред­ста­ви­тель Мос­ком­строй­ин­ве­ста. По ин­фор­ма­ции на сай­те упра­вы Прес­нен­ско­го рай­о­на, стро­е­ния на участ­ке в Сред­нем Ти­шин­ском пе­ре­ул­ке при­над­ле­жат ком­па­ни­ям «Там­роф» и «Про­мыш­лен­ное пред­при­я­тие «Тал­ка­лег­пром». Обе фир­мы, со­глас­но «СПАРК-Ин­тер­фак­су», вхо­дят в «Дон-строй ин­вест». Пред­ста­ви­тель по­след­не­го от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся.

«Дон-строй ин­вест» – один из круп­ней­ших де­ве­ло­пе­ров жи­лой недви­жи­мо­сти в Москве. Его порт­фель на ко­нец 2016 г. со­став­лял 8,4 млн кв. м, из ко­то­рых 2,9 млн кв. м– в ста­дии стро­и­тель­ства. Круп­ней­шие про­ек­ты – ЖК «Сим­вол» на 1,79 млн кв. м на тер­ри­то­рии за­во­да «Серп и Мо­лот» и «Серд­це сто­ли­цы» на 860 000 кв. м на Ше­ле­пи­хин­ской на­бе­реж­ной. Вла­дель­цы ком­па­нии точ­но не из­вест­ны. Сей­час ею управ­ля­ют быв­шие топ-ме­не­дже­ры бан­ка ВТБ – ос­нов­но­го кре­ди­то­ра де­ве­ло­пе­ра. Ны­неш­ние акционеры «Дон-строй ин­ве­ста» – пять юр­лиц, ВТБ сре­ди ак­ци­о­не­ров нет, го­во­ри­ла ген­ди­рек­тор ком­па­нии Але­на Дерябина, ко­то­рая ра­нее за­ни­ма­ла пост ви­це-пре­зи­ден­та ВТБ.

Ин­ве­сти­ции в стро­и­тель­ство та­ко­го про­ек­та мо­гут со­ста­вить 3,5–4,5 млрд руб., под­счи­тал парт­нер Colliers International Вла­ди­мир Сер­гу­нин. Прес­нен­ский рай­он крайне вос­тре­бо­ван у по­ку­па­те­лей пре­ми­аль­но­го жи­лья, от­ме­ча­ет пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров Kalinka Group Ека­те­ри­на Ру­мян­це­ва: здесь мно­го зе­ле­ных зон и бла­го­при­ят­ная эко­ло­ги­че­ская об­ста­нов­ка. По ее сло­вам, квар­ти­ры в та­ком про­ек­те хо­ро­шо под­хо­дят как для по­сто­ян­но­го про­жи­ва­ния, так и в ка­че­стве до­пол­ни­тель­ной недви­жи­мо­сти, по­сколь­ку это де­ло­вой рай­он с боль­шим ко­ли­че­ством офи­сов. При этом Ру­мян­це­ва пре­ду­пре­жда­ет об агрес­сив­ной кон­ку­рент­ной сре­де в этом рай­оне, где уже воз­во­дят­ся ком­плек­сы «Прес­ня-си­ти» (ВТБ, Сoalco и MR Group), «Си­ти парк» (кон­церн «Мо­нарх»), «Ре­зи­ден­ция Монэ» («Па­нав­то» и AB Development), Red Side (Insigma). Кро­ме то­го, груп­па «Пи­о­нер» ве­дет пе­ре­го­во­ры о по­куп­ке у «Гу­ты» на­уч­но-про­из­вод­ствен­ной фир­мы «Спектр ЛК», на тер­ри­то­рии ко­то­рой мож­но по­стро­ить 160 000 кв. м жи­лья.

Сред­няя сто­и­мость жи­лья в рай­оне Сред­не­го Ти­шин­ско­го пе­ре­ул­ка на стар­те мо­жет со­став­лять от 300 000 руб./кв. м, счи­та­ет Сер­гу­нин, по мне­нию Ру­мян­це­вой – 400 000 руб./кв. м.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.