Jam для Сбер­бан­ка

Сбер­банк получил кон­троль в тор­го­вом цен­тре «Jam молл» му­жа пе­ви­цы Глюк’оZы Алек­сандра Чи­стя­ко­ва. У него бы­ли слож­но­сти с об­слу­жи­ва­ни­ем кре­ди­тов

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов ВЕ­ДО­МО­СТИ

Сбер­банк за­крыл сдел­ку по при­об­ре­те­нию до­ли в ком­па­нии – вла­дель­це тор­го­во­го цен­тра «Jam молл» (28 280 кв. м) в Ир­кут­ске, рас­ска­зал ис­точ­ник, близ­кий к од­ной из сто­рон сдел­ки. Со­глас­но ЕГРЮЛ фир­ма «СБК пре­мьер» (вхо­дит в «Сбер­банк капитал») в фев­ра­ле 2017 г. ста­ла вла­дель­цем 50,01% «Дрез­ден де­ве­ло­п­мен­та». По­след­не­му, как сле­ду­ет из баз ре­ше­ний ар­бит­раж­ных су­дов Моск­вы и Ир­кут­ской об­ла­сти, как раз и при­над­ле­жит «Jam молл».

Се­тью ТЦ «Jam молл» вла­де­ет Hermitage Construction & Management Group (HCMG). В порт­фе­ле HCMG, по дан­ным ее сай­та, так­же зе­мель­ный банк на 80 га в Санкт-Петербурге, Ниж­нем Нов­го­ро­де, Ро­сто­ве-на-До­ну и Пс­ко­ве и ку­рорт­ные про­ек­ты в Ге­лен­джи­ке, Ана­пе и Со­чи. Ос­нов­ной вла­де­лец HCMG – муж пе­ви­цы Глюк’oZы и быв­ший заместитель пред­се­да­те­ля прав­ле­ния ФСК ЕЭС Александр Чи­стя­ков, зна­ют три кон­суль­тан­та, ра­бо­тав­шие с HCMG.

Осталь­ные 49,99% в «Дрез­ден де­ве­ло­п­мен­те» при­над­ле­жат фир­ме «Джем молл Ир­кутск», ее един­ствен­ный соб­ствен­ник – Чи­стя­ков (дан­ные ЕГРЮЛ). Ему так­же при­над­ле­жит «Джем молл Ки­ров», вла­де­ю­щая од­но­имен­ным цен­тром на 44 362 кв. м.

Пе­ре­ход по­ло­ви­ны «Jam мол­ла» в Ир­кут­ске к Сбер­бан­ку, ско­рее все­го, свя­зан с ре­струк­ту­ри­за­ци­ей дол­гов, счи­та­ют два кон­суль­тан­та. Ра­нее один из парт­не­ров HCMG рас­ска­зы­вал, что на 2014 г. об­щий долг ком­па­нии со­став­лял 1,3 млрд руб. и $45 млн (око­ло 2,5 млрд руб.), ком­па­нии ста­ло слож­но об­слу­жи­вать кре­ди­ты по­сле де­валь­ва­ции руб­ля. Дру­гой парт­нер HCMG вче­ра ска­зал, что, по его дан­ным, об­щий долг по обо­им ком­плек­сам вы­рос до 5 млрд руб. – это в це­лом со­от­вет­ству­ет ры­ноч­ной цене объ­ек­тов. В 2016 г. Сбер­банк по­да­вал несколь­ко ис­ков в Ар­бит­раж­ный суд Ки­ров­ской об­ла­сти о со­ли­дар­ном взыс­ка­нии с HCMG, «Дрез­ден де­ве­ло­п­мен­та» и «Джем молл Ки­ров» 748 млн руб. и до­би­вал­ся аре­ста их сче­тов; суд воз­вра­тил ис­ки.

Цен­тры «Jam молл» мо­гут стоить 3,6–4 млрд руб., под­счи­та­ла Оль­га Ко­че­то­ва из Knight Frank. Ря­дом с «Jam мол­лом» в Ир­кут­ске от­крыт круп­ный тор­го­вый центр «Силь­вер­молл» (100 000 кв. м), про­ек­ты пе­ре­тя­ги­ва­ют по­ку­па­тель­ский поток друг у дру­га, на это ука­зы­ва­ет вы­со­кая до­ля ва­кант­ных пло­ща­дей в них, го­во­рит Еле­на Под­лес­ных из CBRE.

Сбер­банк не первый раз вхо­дит в устав­ный капитал за­ем­щи­ков: так, банк получил 25% ак­ций АО «Га­ле­рея Чи­жо­ва», вла­де­ю­ще­го од­но­имен­ным мно­го­функ­ци­о­наль­ным ком­плек­сом на 270 000 кв. м в Во­ро­не­же.

За­прос в HCMG остал­ся без от­ве­та, в Сбер­бан­ке от ком­мен­та­ри­ев от­ка­за­лись.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.