«Си­сте­ма» пре­тен­ду­ет на Hilton

... Эти три го­сти­ни­цы преж­де на­хо­ди­лись в соб­ствен­но­сти быв­ше­го ки­ров­ско­го гу­бер­на­то­ра Ни­ки­ты Бе­лых

Vedomosti.Piter - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ан­тон Фи­ла­тов Оль­га Адам­чук ВЕДОМОСТИ

АФК «Си­сте­ма» ве­дет пе­ре­го­во­ры о по­куп­ке оте­лей, на­хо­дя­щих­ся под управ­ле­ни­ем «Отель сер­ви­са» (до кон­ца 2016 г. – BS Hospitality Management), рас­ска­зал кон­суль­тант, ра­бо­тав­ший с од­ним из участ­ни­ков сдел­ки, и под­твер­ди­ли два ис­точ­ни­ка, близ­ких к раз­ным сто­ро­нам пе­ре­го­во­ров. По их сло­вам, речь идет о го­сти­ни­цах Hilton Garden Inn Perm (99 но­ме­ров), DoubleTree by Hilton Ekaterinburg City Centre (141 но­мер) и Hilton Garden Inn Kirov (102 но­ме­ра). Пред­ста­ви­тель АФК «Си­сте­ма» от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся, од­на­ко ис­точ­ник, близ­кий к ру­ко­вод­ству хол­дин­га, под­твер­дил, что ком­па­ния ин­те­ре­со­ва­лась эти­ми оте­ля­ми, но ни­ка­ко­го ре­ше­ния не при­ня­то.

BS Hospitality Management из­на­чаль­но при­над­ле­жа­ла фир­ме «Биз­нес-кон­такт», ко­то­рая, как со­об­ща­ла га­зе­та «Ком­мер­сантъ», за­ни­ма­лась управ­ле­ни­ем ак­ти­ва­ми ки­ров­ско­го гу­бер­на­то­ра Ни­ки­ты Бе­лых. Сей­час все три оте­ля мо­гут быть под­кон­троль­ны Norvik Banka, ма­жо­ри­тар­ным ак­ци­о­не­ром которого яв­ля­ет­ся биз­нес­мен Гри­го­рий Гу­сель­ни­ков, утвер­жда­ют два кон­суль­тан­та, ра­бо­тав­шие с объ­ек­та­ми. Со­глас­но дан­ным Ро­сре­ест­ра, вла­дель­цы го­сти­ниц – фир­мы ООО «Аль­фа», ООО «ИСК» и ООО «Оте­ли Ура­ла». Их иму­ще­ство, по дан­ным СПАРК, за­ло­же­но в ПАО «Но­рвик банк». По сло­вам ру­ко­во­ди­те­ля от­де­ла ком­му­ни­ка­ций Norvik Banka Ил­зе Ви­то­лы, Гу­сель­ни­ков ни­ко­гда не был вла­дель­цем этих оте­лей, а банк яв­ля­ет­ся лишь их кре­ди­то­ром. В свя­зи с этим ни биз­нес­мен, ни банк не мо­гут ве­сти ни­ка­ких са­мо­сто­я­тель­ных пе­ре­го­во­ров о куп­ле/про­да­же дан­но­го за­ло­жен­но­го иму­ще­ства, го­во­рит она. За­прос ад­во­ка­ту Бе­лых остал­ся без от­ве­та.

Дан­ные ак­ти­вы со­от­вет­ству­ют стра­те­гии АФК «Си­сте­ма», счи­та­ет ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та го­сти­нич­но­го биз­не­са JLL Та­тья­на Вел­лер. Она на­по­ми­на­ет, что струк­ту­ра кор­по­ра­ции пла­ни­ро­ва­ла раз­ви­вать­ся как го­сти­нич­ный опе­ра­тор за счет управ­ле­ния оте­ля­ми под меж­ду­на­род­ны­ми брен­да­ми и рас­ши­ре­ния порт­фе­ля имен­но в ре­ги­о­нах, где преж­де она пред­став­ле­на не бы­ла. «Так, Ека­те­рин­бург яв­ля­ет­ся од­ним из клю­че­вых го­ро­до­вмил­ли­он­ни­ков, круп­ным по­ли­ти­че­ским и про­мыш­лен­ным цен­тром, и DoubleTree by Hilton на сегодня яв­ля­ет­ся са­мой но­вой брен­ди­ро­ван­ной го­сти­ни­цей в нем, то­гда как объ­ект в Пер­ми – это един­ствен­ный отель под меж­ду­на­род­ным брен­дом в го­ро­де», – го­во­рит она.

По­это­му по­куп­ка та­ких ак­ти­вов яв­ля­ет­ся ло­гич­ным ре­ше­ни­ем для ком­па­нии, но ее эко­но­ми­че­ская це­ле­со­об­раз­ность бу­дет за­ви­сеть от це­ны вхо­да, ре­зю­ми­ру­ет она. Ры­ноч­ную сто­и­мость трех оте­лей Hilton за­ме­сти­тель ген­ди­рек­то­ра по раз­ви­тию ин­ду­стрии го­сте­при­им­ства CBRE Станислав Иваш­ке­вич оце­ни­ва­ет в $36–38 млн. BS Hospitality Management ра­нее со­об­ща­ла, что пла­ни­ру­ет по­стро­ить оте­ли Hilton в Мо­жай­ске и Бе­рез­ни­ках, но эти объ­ек­ты так и не бы­ли вве­де­ны в экс­плу­а­та­цию.

АФК «Си­сте­ма» ак­тив­но раз­ви­ва­ет свой го­сти­нич­ный биз­нес. В но­яб­ре 2016 г. кор­по­ра­ция при­об­ре­ла де­вять оте­лей «Ре­ги­о­наль­ной го­сти­нич­ной сети», после че­го ее порт­фель уве­ли­чил­ся до 3700 но­ме­ров в соб­ствен­но­сти и под управ­ле­ни­ем. АФК «Си­сте­ма» та­к­же ве­дет пе­ре­го­во­ры о по­куп­ке оте­лей у хол­дин­га «Син­ди­ка» Ар­се­на Ка­но­ко­ва, рас­ска­зы­ва­ли в фев­ра­ле ис­точ­ни­ки «Ве­до­мо­стей». Как го­во­рил «Ве­до­мо­стям» ви­це-пре­зи­дент АФК «Си­сте­ма» Дмит­рий Пав­лов, кор­по­ра­ция рас­счи­ты­ва­ет к 2021 г. уве­ли­чить свой фонд в управ­ле­нии до 9000 но­ме­ров, из ко­то­рых в соб­ствен­но­сти бу­дет ме­нее по­ло­ви­ны.

Про­да­жа ре­ги­о­наль­ных Hilton об­суж­да­лась как часть круп­ной сдел­ки по про­да­же укра­ин­ской «доч­ки» Сбер­бан­ка Са­и­ду Гу­це­ри­е­ву и Norvik Banka. Ме­не­джер груп­пы «Саф­мар» (при­над­ле­жит се­мье Гу­це­ри­е­вых) го­во­рит, что Гу­сель­ни­ков пред­ла­гал Сбер­бан­ку в ка­че­стве опла­ты сдел­ки че­ты­ре оте­ля Hilton (вклю­чая недо­стро­ен­ный в Мо­жай­ске), од­на­ко он не зна­ет, чем за­вер­ши­лись пе­ре­го­во­ры. На про­шлой неде­ле «Но­вая га­зе­та» со­об­щи­ла, что Гу­сель­ни­ков в счет опла­ты сдел­ки пе­ре­даст Сбер­бан­ку 98% АКБ «Вят­ка-банк», зе­мель­ные участ­ки в Мос­ков­ской об­ла­сти, оте­ли Hilton в Ека­те­рин­бур­ге и Мо­жай­ске, а та­к­же ре­фи­нан­си­ро­ван­ные кре­ди­ты на сум­му $23,4 млн, по­лу­чен­ные опе­ра­то­ра­ми Hilton в Ки­ро­ве и Пер­ми. То­гда Сбер­банк от­ри­цал, что сдел­ка бу­дет без­де­неж­ной. Вче­ра пред­ста­ви­тель бан­ка от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.