Сер­гей Гордеев со­би­ра­ет кир­пи­чи

Струк­ту­ры со­вла­дель­ца груп­пы ПИК Сер­гея Гор­де­е­ва ку­пи­ли Ло­си­но­ост­ров­ский за­вод стро­и­тель­ных ма­те­ри­а­лов на се­ве­ро-во­сто­ке Моск­вы и по­стро­ят там бо­лее 400 000 кв. м жи­лья

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Бэ­ла Ля­ув Ан­тон Фи­ла­тов Ана­ста­сия Ива­но­ва ВЕДОМОСТИ / МАКСИМ СТУЛОВ / ВЕДОМОСТИ

Вфев­ра­ле гра­до­стро­и­тель­но­зе­мель­ная ко­мис­сия Моск­вы (ГЗК) со­гла­си­лась с пред­ло­же­ни­ем ОАО «Ло­си­но­ост­ров­ский за­вод стро­и­тель­ных ма­те­ри­а­лов и кон­струк­ций» раз­ра­бо­тать за соб­ствен­ный счет про­ект пла­ни­ров­ки ча­сти тер­ри­то­рии в пром­зоне Мед­вед­ко­во, рас­ска­за­ли «Ве­до­мо­стям» несколь­ко со­труд­ни­ков сто­лич­ной мэ­рии. Речь идет об участ­ке око­ло 34 га, огра­ни­чен­ном ули­ца­ми Чер­мян­ская, По­ляр­ная и Ви­люй­ская; из них по­чти 19 га при­над­ле­жат са­мо­му за­во­ду, уточ­ня­ет один из со­бе­сед­ни­ков. Де­ве­ло­пе­ром про­ек­та вы­сту­па­ет груп­па ком­па­ний ПИК, до­ба­вил дру­гой чи­нов­ник мэ­рии и че­ло­век, близ­кий к груп­пе ПИК. Пред­ста­ви­тель ком­па­нии от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся.

Ло­си­но­ост­ров­ский за­вод – од­но из ста­рей­ших в стране пред­при­я­тий по про­из­вод­ству стро­и­тель­но­го кир­пи­ча. Вы­яс­нить, ра­бо­та­ет ли пред­при­я­тие, не уда­лось: его те­ле­фо­ны вче­ра не от­ве­ча­ли. В де­каб­ре 2016 г. го­род про­дал пред­при­я­тие на тор­гах: 100% ак­ций за 1,18 млрд руб. ку­пи­ла фир­ма «Вы­сотс­пец­кран», со­об­щил пред­ста­ви­тель де­пар­та­мен­та иму­ще­ства Моск­вы. Со­глас­но «СПАРКИн­тер­фак­су», вла­дель­цем за­во­да по-преж­не­му зна­чит­ся де­пар­та­мент иму­ще­ства, а управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей уже яв­ля­ет­ся од­на из струк­тур груп­пы ком­па­ний ПИК – ПИК-РТ.

До 2012 г. со­вла­дель­цем «Вы­сотс­пец­кра­на» был ос­но­ва­тель «Мор­то­на» Александр Ру­чьев, по дан­ным «СПАРК-Ин­тер­фак­са». В про­шлом го­ду груп­па ком­па­ний ПИК при­об­ре­ла «Мор­тон» прак­ти­че­ски со все­ми его де­ве­ло­пер­ски­ми про­ек­та­ми. Сей­час один из вла­дель­цев «Вы­сотс­пец­кра­на» – груп­па ком­па­ний НИСК. Ей, в свою оче­редь, при­над­ле­жит «Ри­вье­ра парк», ко­то­рый, как со­об­ща­ла га­зе­та «Ком­мер­сантъ», при­об­рел в про­шлом го­ду быв­шую тер­ри­то­рию Ре­утов­ской неф­те­ба­зы в Мос­ков­ской об­ла­сти в ин­те­ре­сах груп­пы ПИК (воз­мож­но стро­и­тель­ство 700 000 кв. м).

На тер­ри­то­рии кир­пич­но­го за­во­да воз­мож­на ком­плекс­ная за­строй­ка об­щей пло­ща­дью 435 700 кв. м, в том чис­ле 355 000 кв. м жи­лья, от­ме­тил ис­точ­ник в мэ­рии, та­к­же преду­смот­ре­ны дет­ский сад на 520 мест, шко­ла на 1100 мест, об­ще­ствен­ная за­строй­ка и пар­кин­ги. Это хо­ро­шее ме­сто, не­по­да­ле­ку от на­ци­о­наль­но­го пар­ка «Ло­си­ный ост­ров», счи­та­ет парт­нер «АЗК Строй-групп» Ан­дрей За­крев­ский. Груп­па ПИК стро­ит быст­ро и про­да­ет обыч­но вы­со­ки­ми тем­па­ми, она смо­жет ре­а­ли­зо­вать про­ект в несколь­ко оче­ре­дей за пять лет, про­да­вая в год око­ло 60 000 кв. м жи­лья, счи­та­ет пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров «Бест-но­востроя» Ирина Доб­ро­хо­то­ва. Стар­то­вую це­ну про­да­жи она оце­ни­ва­ет в 130 000 руб. за 1 кв. м без от­дел­ки, впо­след­ствии це­на бу­дет рас­ти, по­ла­га­ет она. За­крев­ский уве­рен, что жи­лье здесь мо­жет про­да­вать­ся и до­ро­же – око­ло 200 000 руб. за 1 кв. м. Толь­ко на жи­лье ПИК по­тра­тит не мень­ше 17,9 млрд руб., 1,3 млрд руб. – на шко­лу и 416–420 млн руб. – на до­школь­ные учре­жде­ния, под­счи­та­ла Доб­ро­хо­то­ва. По мне­нию За­крев­ско­го, на за­строй­ку по­тре­бу­ет­ся око­ло пя­ти лет и по­ряд­ка 22 млрд руб.

Гордеев, у которого 29,9% груп­пы ПИК, ак­тив­но на­ра­щи­ва­ет порт­фель про­ек­тов. Зе­мель­ный банк груп­пы на 31 де­каб­ря 2015 г. со­ста­вил 5,5 млн кв. м (бо­лее позд­них дан­ных нет). «Мор­тон», став ча­стью ПИК, до­ба­вил по­след­ней про­ек­тов в раз­ной ста­дии раз­ви­тия на 5,3 млн кв. м и зе­мель­ный банк об­щей пло­ща­дью 8 млн кв. м. Сам Гордеев, ком­мен­ти­руя сдел­ку по «Мор­то­ну», со­об­щал, что объ­еди­нен­ная ком­па­ния бу­дет про­да­вать 1,8 млн кв. м еже­год­но на 190 млрд руб.-

На за­строй­ку тер­ри­то­рии Ло­си­но­ост­ров­ско­го за­во­да ГК ПИК мо­жет по­тре­бо­вать­ся пять лет и два де­сят­ка мил­ли­ар­дов руб­лей

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.