«Ме­га­фон» сэко­но­мит на арен­де

«Ме­га­фон» арен­до­вал 6000 кв. м в биз­нес-цен­тре на Ва­си­льев­ском ост­ро­ве. Пе­ре­езд поз­во­лит опе­ра­то­ру сэко­но­мить на арен­де до 50%

Vedomosti.Piter - - СЕВЕРО-ЗАПАД - Свет­ла­на Зай­це­ва ВЕДОМОСТИ ‒ САНКТ-ПЕ­ТЕР­БУРГ

Тех­ни­че­ские под­раз­де­ле­ния Се­ве­ро-За­пад­но­го фи­ли­а­ла ПАО «Ме­га­фон» пе­ре­ез­жа­ют в биз­нес-центр «Смо­лен­ский» на Ураль­ской ули­це, 4, со­об­щил вче­ра Colliers International St Petersburg (бро­кер сдел­ки). Опе­ра­тор зай­мет 6000 кв. м, он арен­ду­ет один из двух кор­пу­сов. На 11 эта­жах раз­ме­стят­ся бо­лее 600 со­труд­ни­ков. Пе­ре­езд за­пла­ни­ро­ван на сен­тябрь 2017 г., по­ка в но­вом офи­се ве­дут­ся от­де­лоч­ные ра­бо­ты.

Пресс-служ­ба объ­яс­ня­ет пе­ре­езд за­бо­той о со­труд­ни­ках и стрем­ле­ни­ем вы­иг­рать в цене. Усло­вия арен­ды в ком­па­нии не на­зы­ва­ют. По сло­вам ад­ми­ни­стра­тив­но­го ди­рек­то­ра Се­ве­ро-За­пад­но­го фи­ли­а­ла «Ме­га­фо­на» Алек­сея Ак­се­но­ва, ком­мер­че­ские служ­бы опе­ра­то­ра оста­лись в цен­тре го­ро­да (см. врез).

Ра­нее тех­ни­че­ские под­раз­де­ле­ния «Ме­га­фо­на» за­ни­ма­ли три по­ме­ще­ния об­щей пло­ща­дью око­ло 7500 кв. м в Цен­траль­ном рай­оне и на Ва­си­льев­ском ост­ро­ве. Сто­и­мость их арен­ды пре­вы­ша­ла 9 млн руб. в ме­сяц, зна­ет один из участ­ни­ков рын­ка. Став­ка арен­ды в «Смо­лен­ском» – 750 руб. за 1 кв. м в ме­сяц, ука­за­но на сай­те биз­нес-цен­тра. Та­ким об­ра­зом, арен­да но­во­го офи­са обой­дет­ся в 4,5 млн руб. в ме­сяц. Ру­ко­во­ди­тель от­де­ла ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти Knight Frank St Petersburg Марина Пу­за­но­ва оце­ни­ва­ет сто­и­мость арен­ды в «Смо­лен­ском» с уче­том дис­кон­та за мас­штаб в 600–700 руб. за 1 кв. м в ме­сяц. Но из-за раз­ви­тия ин­фра­струк­ту­ры на Ва­си­льев­ском ост­ро­ве аренд­ные став­ки, по ее сло­вам, до кон­ца го­да мо­гут уве­ли­чить­ся на 10%.

«Не­смот­ря на тен­ден­цию к ро­сту ста­вок арен­ды, в Ва­си­ле­ост­ров­ском рай­оне они оста­ют­ся на 23% ни­же, чем в сред­нем по го­ро­ду, и со­став­ля­ют 856 руб. за 1 кв. м в ме­сяц. С от­кры­ти­ем ЗСД эта ло­ка­ция пред­став­ля­ет ин­те­рес для ком­па­ний», – го­во­рит Игорь Тем­ны­шев, ди­рек­тор де­пар­та­мен­та услуг для арен­да­то­ров Colliers International в Пе­тер­бур­ге.

Биз­нес-центр «Смо­лен­ский» рас­по­ло­жен вбли­зи на­бе­реж­ной р. Смо­лен­ки. Об­щая пло­щадь – 25 340 кв. м, арен­до­при­год­ная

– 21 505 кв. м. Офи­сы за­пол­не­ны на 100%. Пер­вым якор­ным арен­да­то­ром «Смо­лен­ско­го» стал раз­ра­бот­чик бил­лин­го­вых си­стем «Пе­тер-сер­вис», ко­то­рый в на­ча­ле го­да арен­до­вал 9300 кв. м на трех эта­жах. В се­ре­дине 2016 г. биз­нес­центр от­крыл­ся после двух лет ре­кон­струк­ции, в ре­зуль­та­те ко­то­рой его класс был по­вы­шен с С до B. Бы­ли за­ме­не­ны си­сте­мы элек­трои теп­ло­снаб­же­ния, вен­ти­ля­ции и кон­ди­ци­о­ни­ро­ва­ния, а та­к­же об­нов­лен фасад зда­ния, со­об­ща­ет Colliers. Объ­ект пред­ла­га­ет­ся в арен­ду от соб­ствен­ни­ка на сай­те управ­ля­ю­щей ком­па­нии 6550101, где пе­ре­чис­ле­ны дру­гие объ­ек­ты недви­жи­мо­сти в Пе­тер­бур­ге, Москве, Орен­бур­ге. Ком­па­ния под­кон­троль­на Фе­лик­су Дли­ну, парт­не­ру со­вла­дель­ца НК «Рус­снефть» и Бин­бан­ка Ми­ха­и­ла Гу­це­ри­е­ва, го­во­рит один из парт­не­ров пред­при­ни­ма­те­ля. Сре­ди объ­ек­тов, ко­то­рые пред­ла­га­ют­ся на сай­те, – Пе­рин­ные ря­ды, про­из­вод­ствен­но­склад­ские по­ме­ще­ния за­во­да «Ар­се­нал», ко­то­рые участ­ни­ки рын­ка та­к­же свя­зы­ва­ют с Дли­ном.-

/ ЛИДИЯ ВЕРЕЩАГИНА /ДЛЯ ВЕ­ДО­МО­СТЕЙ

Биз­нес-центр недол­го оста­вал­ся сво­бод­ным

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.