Red Development ме­ня­ет кре­ди­то­ра

«Аль­та­ир групп» вы­ку­пи­ла дол­ги за­строй­щи­ка у Пром­связь­бан­ка

Vedomosti.Piter - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Ан­тон Фи­ла­тов ВЕДОМОСТИ

Фи­нан­со­во-про­мыш­лен­ная ком­па­ния «Аль­та­ир групп» вы­ку­пи­ла часть дол­го­вых обя­за­тельств струк­тур Red Development пе­ред Пром­связь­бан­ком, рас­ска­зал че­ло­век, близ­кий к од­ной из сто­рон сдел­ки. До­го­вор о пе­ре­уступ­ке прав тре­бо­ва­ний но­во­му кре­ди­то­ру под­пи­сан в кон­це 2016 г., сле­ду­ет из со­гла­ше­ния меж­ду «Аль­та­ир групп» и Пром­связь­бан­ком (с ко­пи­ей до­ку­мен­та озна­ко­ми­лись «Ведомости»). Ин­фор­ма­цию под­твер­ди­ли акционер Red Development Алек­сей Ко­валь­чук, а так­же ген­ди­рек­тор и вла­де­лец «Аль­та­ир групп» Ан­дрей Ше­лу­дя­ков.

Red Development спе­ци­а­ли­зи­ру­ет­ся на стро­и­тель­стве жи­лья в про­мыш­лен­ных зда­ни­ях (loftа­пар­та­мен­ты). Еще в 2014 г. ком­па­ния с порт­фе­лем в 165 500 кв. м за­ни­ма­ла 3-е ме­сто в рей­тин­ге круп­ней­ших за­строй­щи­ков апар­та­мен­тов ста­рой Москвы, по дан­ным «Мет­ри­ум групп».

Пром­связь­банк, по сло­вам Ко­валь­чу­ка, вы­де­лял струк­ту­рам де­ве­ло­пе­ра кре­ди­ты при­мер­но на $50 млн, за­ло­га­ми по ним вы­сту­па­ли про­ек­ты апарт­ком­плек­сов Loft Post (21 900 кв. м) на ул. Фри­дри­ха Эн­гель­са и Loft Time (21 000 кв. м) на ул. Ча­со­вой в Москве. Од­на­ко из-за об­ва­ла кур­са руб­ля в кон­це 2014 г. ком­па­ния столк­ну­лась со слож­но­стя­ми в об­слу­жи­ва­нии кре­ди­тов и неко­то­рые из кре­ди­то­ров по­да­ли ис­ки о взыс­ка­нии дол­гов и банк­рот­стве струк­тур де­ве­ло­пе­ра. В част­но­сти, вес­ной 2016 г. Ар­бит­раж­ный суд Москвы при­нял к рас­смот­ре­нию иск от Пром­связь­бан­ка к ше­сти фир­мам Red Development о взыс­ка­нии с них $15,2 млн и об­ра­ще­нии взыс­ка­ния на за­ло­жен­ное иму­ще­ство.

«Аль­та­ир групп» уже при­об­ре­ла обя­за­тель­ства на $20 млн и ве­дет пе­ре­го­во­ры о по­куп­ке остав­ше­го­ся дол­га, со­об­щил Ко­валь­чук и под­твер­дил Ше­лу­дя­ков. Пред­ста­ви­тель Пром­связь­бан­ка от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся. Од­на­ко че­ло­век, зна­ко­мый с ру­ко­вод­ством бан­ка, от­ме­тил, что по­ка Red Development пол­но­стью по дол­гам не рас­пла­ти­лась.

Обыч­но, ко­гда де­ве­ло­пер­ская ком­па­ния вы­ку­па­ет дол­ги, по ко­то­рым за­ло­же­ны про­ек­ты дру­го­го де­ве­ло­пе­ра, озна­ча­ет, что она са­ма бу­дет за­ни­мать­ся их ре­а­ли­за­ци­ей, го­во­рит управ­ля­ю­щий парт­нер Colliers International Ни­ко­лай Ка­зан­ский. Сдел­ку пла­ни­ру­ет­ся за­крыть до кон­ца го­да, а «Аль­та­ир групп» мо­жет стать ин­ве­сто­ром про­ек­тов Red Development, за­ме­тил Ше­лу­дя­ков.

Об «Аль­та­ир групп» из­вест­но немно­го. Прав­да, как сле­ду­ет из ба­зы Ар­бит­раж­но­го су­да Мос­ков­ской об­ла­сти, она уже по­мо­га­ла Ко­валь­чу­ку рас­счи­тать­ся по про­блем­ным кре­ди­там. Так, «Аль­та­ир групп» вы­ку­пи­ла долг дру­гой струк­ту­ры биз­не­сме­на – про­из­во­ди­те­ля обо­ру­до­ва­ния для пред­при­я­тий об­ще­пи­та и тор­гов­ли «По­ла­ир» пе­ред ком­па­ни­ей «Плат­фор­ма». По сло­вам Ше­лу­дя­ко­ва, вхо­дя­щая в груп­пу фир­ма «Аль­та­ир эс­тейт» за­ни­ма­ет­ся стро­и­тель­ством жи­лья в Под­мос­ко­вье. На ее сай­те ска­за­но, что в порт­фе­ле ком­па­нии три ком­плек­са: «Пе­ли­кан» и «Ка­лей­до­скоп» в Ста­рой Ку­павне и «Ми­ра­парк» в Сер­пу­хо­ве. Ле­том 2016 г. жур­на­лист Ла­ри­са Жу­рав­ская в сво­ей ста­тье «В Сер­пу­хо­ве со­вет де­пу­та­тов со­вер­ша­ет по­ли­ти­че­ский су­и­цид» в бло­ге на сай­те «Эха Москвы» на­зы­ва­ла Ми­ха­и­ла Ше­лу­дя­ко­ва, то­гда де­пу­та­та со­ве­та де­пу­та­тов Сер­пу­хо­ва, гла­вой фир­мы «Аль­та­ир». При этом она от­ме­ча­ла, что вся недви­жи­мость и цен­ные бу­ма­ги пе­ре­пи­са­ны на сы­но­вей, не уточ­няя их имен. При этом пол­ное имя ген­ди­рек­то­ра «Аль­та­ир групп» – Ан­дрей Ми­хай­ло­вич Ше­лу­дя­ков. Ми­ха­ил Ше­лу­дя­ков с се­ре­ди­ны осе­ни 2016 г. воз­глав­ля­ет кон­троль­носчет­ную па­ла­ту го­род­ско­го окру­га Сер­пу­хов.

В кон­це 2016 г. Red Development уже уре­гу­ли­ро­ва­ла долг на 3,2 млрд руб. пе­ред од­ним из ос­нов­ных кре­ди­то­ров – «Аб­со­лют бан­ком». За­ло­гом по это­му кре­ди­ту вы­сту­пал ком­плекс Loft Park на 90 000 кв. м на Ми­хал­ков­ской ули­це. Мос­ков­ская тон­ко­су­кон­ная фаб­ри­ка им. Пет­ра Алек­се­е­ва, ко­то­рая вла­де­ет участ­ком под Loft Park, про­да­ла на тор­гах свое иму­ще­ство фир­ме «МТФПА». По­след­няя, как рас­ска­зы­ва­ли ис­точ­ни­ки «Ве­до­мо­стей», дей­ству­ет в ин­те­ре­сах ак­ци­о­не­ра «Аб­со­лют бан­ка» – НПФ «Бла­го­со­сто­я­ние».

Не­уре­гу­ли­ро­ван­ны­ми оста­ют­ся дол­ги Red Development пе­ред Ло­ко-бан­ком: ему де­ве­ло­пер дол­жен око­ло 350 млн руб., со­об­щил пред­ста­ви­тель кре­ди­то­ра. В за­ло­ге по это­му кре­ди­ту пло­ща­ди в про­ек­тах Loft Garden на 2-й Ры­бин­ской ули­це и Loft 17 в Ду­хов­ском пе­ре­ул­ке. Сей­час банк, как от­ме­тил его пред­ста­ви­тель, «ре­а­ли­зу­ет все име­ю­щи­е­ся су­деб­ные и за­ко­но­да­тель­ные воз­мож­но­сти для уре­гу­ли­ро­ва­ния это­го дол­га».-

/ ЕВ­ГЕ­НИЙ РАЗУМНЫЙ / ВЕДОМОСТИ

Пло­ща­ди в Loft 17 в Ду­хов­ском пе­ре­ул­ке за­ло­же­ны в Ло­ко-бан­ке

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.