Но­вый парт­нер Becar

«Ин­гео­ком-кон­стракшн» мо­жет ин­ве­сти­ро­вать 4,3 млрд руб. в стро­и­тель­ство двух 3-звез­доч­ных го­сти­ниц, управ­лять стро­и­тель­ством бу­дет NAI Becar

Vedomosti.Piter - - СЕВЕРО-ЗАПАД - Ма­рия Бу­рав­це­ва ВЕДОМОСТИ ‒ САНКТ-ПЕ­ТЕР­БУРГ

На Боль­ше­ох­тин­ском про­спек­те бу­дет по­стро­е­на го­сти­ни­ца на 920 но­ме­ров (34 200 кв. м), на пр­те Обу­хов­ской Обо­ро­ны – на 500 (22 200 кв. м), ин­ве­сти­ции ООО «Ин­гео­ком-кон­стракшн» со­ста­вят 4,3 млрд руб., рас­ска­за­ла, пред­став­ляя про­ект на ин­вест­со­ве­те, пред­се­да­тель ко­ми­те­та по ин­ве­сти­ци­ям Ири­на Ба­бюк.

Един­ствен­ный вла­де­лец «Ин­гео­ком-кон­стракшн» – ЗАО «Ин­гео­ком СПб», учре­жден­ное в 2007 г. мос­ков­ским под­ряд­чи­ком в сфе­ре транс­порт­но­го стро­и­тель­ства «Ин­гео­ком» Ми­ха­и­ла Ру­дя­ка. В 2013 г. на­след­ни­ки Ру­дя­ка про­да­ли топ-ме­недж­мен­ту «Ин­гео­ко­ма» и ом­ско­му «Мо­сто­ви­ку» весь стро­и­тель­ный биз­нес, оста­вив се­бе де­ве­ло­пер­ский. АО «Объ­еди­не­ние «Ин­гео­ком» боль­ше не за­ни­ма­ет­ся ком­мер­че­ской недви­жи­мо­стью и не име­ет от­но­ше­ния к «Ин­гео­ком СПб», го­во­рит пред­ста­ви­тель мос­ков­ской ком­па­нии. Свя­зать­ся с на­след­ни­ка­ми Ру­дя­ка и ген­ди­рек­то­ром «Ин­гео­ком СПб» вче­ра не уда­лось. Пе­тер­бург­ский биз­нес был про­дан еще до раз­де­ле­ния, го­во­рит ис­точ­ник, близ­кий к «Ин­гео­ко­му», не уточ­няя по­ку­па­те­ля.

Управ­лять стро­и­тель­ством оте­лей бу­дет Becar, он же ста­нет опе­ра­то­ром, го­во­рит ви­це-пре­зи­дент NAI Becar Илья Ан­дре­ев. Так­же Becar об­суж­да­ет с се­тью Accor воз­мож­ность при­вле­че­ния для управ­ле­ния од­ним из оте­лей, ска­зал Ан­дре­ев. Ре­ги­о­наль­ный ди­рек­тор AccorHotels в Рос­сии, на Укра­ине, в Гру­зии и СНГ Алек­сис Де­ла­рофф под­твер­дил, что пе­ре­го­во­ры на­хо­дят­ся на про­дви­ну­той ста­дии, но по­дроб­но­сти не рас­крыл.

Уча­сток на пр-те Обу­хов­ской Обо­ро­ны «Ин­гео­ком СПб» арен­до­вал в 2010 г., что­бы по­стро­ить там к 2013 г. об­ще­ствен­но-де­ло­вой центр. Но из-за про­те­стов за­щит­ни­ков Де­мин­ско­го са­да, вплот­ную при­мы­ка­ю­ще­го к участ­ку, ком­па­ния не смог­ла ре­а­ли­зо­вать про­ект. В 2013 г. ини­ци­а­тив­ная груп­па вы­иг­ра­ла в Куй­бы­шев­ском рай­он­ном су­де иск про­тив Гос­строй­над­зо­ра, вы­дан­ное «Ин­гео­ко­му» раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство бы­ло при­зна­но неза­кон­ным. «Ин­гео­ко­му» так­же не уда­лось в 2015 г. от­сто­ять пра­во на за­строй­ку участ­ка в Ар­бит­раж­ном су­де Пе­тер­бур­га и Ле­нобла­сти. Ес­ли сно­ва воз­ник­нут про­те­сты, ин­ве­сто­ру мо­жет быть по­до­бран дру­гой уча­сток, ска­зал на ин­вест­со­ве­те гла­ва Нев­ско­го рай­о­на Кон­стан­тин Се­ров. Но гу­бер­на­тор Геор­гий Пол­та­вчен­ко со­гла­со­вал па­ра­мет­ры про­ек­та при усло­вии, что сад при стро­и­тель­стве за­тро­нут не бу­дет.

Уча­сток на Боль­ше­ох­тин­ском пр-те в 2006 г. по­лу­чи­ла «Газ­пром нефть» под ад­ми­ни­стра­тив­ное зда­ние вбли­зи от «Ох­та-цен­тра», но по­сле от­ме­ны про­ек­та на Ох­те его ча­стич­но арен­ду­ет ма­лый и сред­ний биз­нес, го­во­рит­ся на сай­те КИО.

Оба участ­ка под­хо­дят для раз­ме­ще­ния объ­ек­тов эко­ном-ка­те­го­рии: хо­тя они и рас­по­ло­же­ны срав­ни­тель­но неда­ле­ко от цен­тра го­ро­да, но на­хо­дят­ся на уда­ле­нии от мет­ро, го­во­рит Яна Уха­но­ва, стар­ший кон­суль­тант де­пар­та­мен­та го­сти­нич­но­го биз­не­са ком­па­нии JLL. По ее сло­вам, про­ект в Нев­ском рай­оне на­хо­дит­ся в пром­зоне и для успеш­но­сти го­сти­ни­цы необ­хо­ди­мы бу­дут раз­ви­тие и мо­дер­ни­за­ция тер­ри­то­рии в це­лом.

В Пе­тер­бур­ге сей­час де­фи­цит участ­ков, под­хо­дя­щих для стро­и­тель­ства го­сти­ниц, осо­бен­но до­ступ­ной це­но­вой ка­те­го­рии: есть ли­бо участ­ки с вы­со­кой сто­и­мо­стью вхо­да, не оправ­ды­ва­ю­щие стро­и­тель­ство та­ких оте­лей, ли­бо зда­ния с ис­то­ри­че­ской со­став­ля­ю­щей, ко­то­рая де­ла­ет про­ект труд­ным в ча­сти со­гла­со­ва­ния и до­ро­го­сто­я­щим, го­во­рит Уха­но­ва. Но в Пе­тер­бур­ге по-преж­не­му не хва­та­ет со­вре­мен­ных ка­че­ствен­ных оте­лей, по ито­гам 2016 г. за­груз­ка ка­че­ствен­но­го го­сти­нич­но­го пред­ло­же­ния в эко­ном- и сред­нем це­но­вом сег­мен­тах пре­вы­си­ла 65%, вос­ста­но­вив­шись до до­кри­зис­но­го уров­ня 2013 г., сред­ний та­риф со­ста­вил око­ло 3000 руб., по­ка­за­тель до­ход­но­сти на но­мер вы­рос бо­лее чем на 10% в срав­не­нии с 2015 г., в ос­нов­ном за счет ро­ста та­ри­фов, от­ме­ча­ет экс­перт.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.