Vesper вы­хо­дит на Твер­скую

Хол­динг «Син­ди­ка» Ар­се­на Ка­но­ко­ва про­дал де­ве­ло­пе­ру Vesper про­ект оте­ля ря­дом с мет­ро «Ма­я­ков­ская»

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов ВЕ­ДО­МО­СТИ

Де­ве­ло­пер Vesper при­об­рел кон­троль­ный па­кет фи­нан­со­во-стро­и­тель­ной ком­па­нии «Рус­ское зо­ло­то – строй­ин­вест», ко­то­рой при­над­ле­жат пра­ва на стро­и­тель­ство го­сти­нич­но­го ком­плек­са пло­ща­дью 27 000 кв. м на 1-й Твер­ской-Ям­ской ули­це, рас­ска­за­ли два ри­эл­то­ра, ра­бо­та­ю­щие в этом рай­оне. Про­да­вец, по их сло­вам, – струк­ту­ра, свя­зан­ная с хол­дин­гом «Син­ди­ка» ны­неш­не­го се­на­то­ра и экс­пре­зи­ден­та Ка­бар­ди­но-Бал­ка­рии Ар­се­на Ка­но­ко­ва. Ген­ди­рек­тор Vesper Бо­рис Аза­рен­ко и пре­зи­дент ХК «Син­ди­ка» Олег Эскин­да­ров ин­фор­ма­цию о сдел­ке под­твер­ди­ли, ее усло­вия рас­крыть от­ка­за­лись. Сум­ма сдел­ки со­ста­ви­ла $28 млн, уточ­ни­ли два че­ло­ве­ка, близ­кие к раз­ным сто­ро­нам. Еще око­ло 6 млрд руб. Vesper вло­жит в стро­и­тель­ство, зна­ют два ри­эл­то­ра, ра­бо­та­ю­щие в рай­оне Твер­ской.

Струк­ту­ра «Рус­ско­го зо­ло­та» Александра Та­ран­це­ва вы­иг­ра­ла конкурс на арен­ду 0,6 га на 1-й Твер­ской-Ям­ской ули­це в 2002 г. То­гда там пла­ни­ро­ва­лось по­стро­ить го­сти­ни­цу на 300 но­ме­ров пло­ща­дью 40 500 кв. м. Про­ект дол­жен был быть ре­а­ли­зо­ван од­но­вре­мен­но со стро­и­тель­ством вто­ро­го вы­хо­да со стан­ции мет­ро «Ма­я­ков­ская». Как пи­са­ли пред­ста­ви­те­ли «Рус­ское зо­ло­то – строй­ин­ве­ста» ру­ко­вод­ству го­ро­да, имен­но из-за вы­со­ких рас­хо­дов на воз­ве­де­ние вы­хо­да из мет­ро бы­ли на­ру­ше­ны сро­ки стро­и­тель­ства го­сти­ни­цы. С при­хо­дом Сер­гея Со­бя­ни­на на пост мэ­ра Моск­вы мно­гие де­ве­ло­пер­ские про­ек­ты бы­ли за­мо­ро­же­ны, а на участ­ке на 1-й Твер­ской-Ям­ской ули­це го­род вме­сто го­сти­ни­цы пред­ло­жил раз­бить сквер и пар­ков­ку. В де­каб­ре 2013 г. гра­до­стро­и­тель­но-зе­мель­ная ко­мис­сия раз­ре­ши­ла «Рус­ское зо­ло­то – строй­ин­ве­сту» воз­ве­сти там вось­ми­этаж­ную го­сти­ни­цу. К это­му вре­ме­ни кон­троль над ком­па­ни­ей по­лу­чи­ла струк­ту­ра «Син­ди­ки», ко­то­рая пла­ни­ро­ва­ла воз­ве­сти у мет­ро «Ма­я­ков­ская» 5-звез­доч­ную го­сти­ни­цу, рас­ска­зы­ва­ли лю­ди, близ­кие к раз­ным сто­ро­нам сдел­ки. Те­перь Vesper хо­чет раз­ме­стить на этом ме­сте 5-звез­доч­ный отель на 180 но­ме­ров и зда­ние с апар­та­мен­та­ми и пент­ха­у­са­ми (50 квар­тир), уточ­ни­ли два кон­суль­тан­та, зна­ко­мые с де­та­ля­ми про­ек­та.

Пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров Kalinka Group Екатерина Ру­мян­це­ва оце­ни­ва­ет сред­нюю сто­и­мость жи­лья в та­ком про­ек­те в 650 000– 700 000 руб./кв. м. По ее сло­вам, в Твер­ском рай­оне раз­ви­тая де­ло­вая сре­да, по­это­му апар­та­мен­ты, осо­бен­но неболь­шой пло­ща­ди, поль­зу­ют­ся боль­шим спро­сом. Гла­ва рос­сий­ско­го пред­ста­ви­тель­ства Rossmils Investments Алек­сей Мо­ги­ла счи­та­ет, что на 1-й Твер­ской­Ям­ской ули­це боль­ше бу­дет вос­тре­бо­ван имен­но отель или апар­та­мен­ты вре­мен­но­го про­жи­ва­ния под управ­ле­ни­ем го­сти­нич­но­го опе­ра­то­ра – уча­сток не поз­во­ля­ет ре­а­ли­зо­вать боль­шое ко­ли­че­ство ин­фра­струк­тур­ных объ­ек­тов для воз­ве­де­ния пол­но­цен­но­го жи­ло­го ком­плек­са. На пер­вых двух эта­жах про­ек­та бу­дут тор­го­вая зо­на, фит­нес-клуб, кон­фе­ренц-зал и под­зем­ная пар­ков­ка на 97 ма­ши­но­мест, за­ме­ча­ют два кон­суль­тан­та, ви­дев­шие про­ект.

Ком­плекс на 1-й Твер­ской-Ям­ской ули­це – круп­ней­ший про­ект в порт­фе­ле Vesper, спе­ци­а­ли­зи­ру­ю­щей­ся на стро­и­тель­стве элит­но­го жи­лья в цен­тре Моск­вы. Ее ос­нов­ные вла­дель­цы – Аза­рен­ко и Де­нис Ки­та­ев. В 2014 г. кон­троль­ный па­кет ком­па­нии ку­пи­ла O1 Group Бо­ри­са Мин­ца, но спу­стя не­сколь­ко ме­ся­цев вы­шла из ее со­ста­ва ак­ци­о­не­ров. Сей­час у Vesper 11 про­ек­тов, сре­ди них St. Nickolas на Ни­коль­ской ули­це, «Бул­га­ков» в Боль­шом Ко­зи­хин­ском пе­ре­ул­ке, Pier One Berlin (7800 кв. м) в Бер­лине.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.