«БТА банк» обу­стро­ит­ся на Ку­ту­зов­ском

Ком­па­ния, ко­то­рая может быть свя­за­на с «БТА бан­ком», до­стро­ит за сво­им экс-ак­ци­о­не­ром Мух­та­ром Аб­ля­зо­вым биз­нес-центр пло­ща­дью 100 000 кв. м на Ку­ту­зов­ском про­спек­те

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов Бэ­ла Ля­ув ВЕ­ДОМОСТИ

Гра­до­стро­и­тель­но-зе­мель­ная ко­мис­сия раз­ре­ши­ла по­стро­ить на По­клон­ной ули­це офис­но-го­сти­нич­ный ком­плекс на 98 777 кв. м, рас­ска­зал чи­нов­ник мэ­рии Моск­вы. Два кон­суль­тан­та, ра­бо­та­ю­щих в этом рай­оне, зна­ют: ин­ве­стор про­ек­та – ком­па­ния «Аван­гард-М».

Пра­ва арен­ды на 0,7 га на По­клон­ной ули­це изна­чаль­но при­над­ле­жа­ли ЗАО «Фи­нан­со­вый центр – Меж­бан­ков­ская ва­лют­ная бир­жа» («Фи­нан­со­вый центр – МВБ»), ко­то­рое в свою оче­редь вхо­ди­ло в ИПГ «Евра­зия». Вла­дель­цем по­след­ней яв­лял­ся быв­ший ак­ци­о­нер «БТА бан­ка» Мух­тар Аб­ля­зов. ИПГ «Евра­зия» еще до кри­зи­са 2008 г. пла­ни­ро­ва­ла по­стро­ить на этом участ­ке биз­нес-центр «1812» как раз на 98 777 кв. м, но успе­ла воз­ве­сти лишь 4539 кв. м. Впо­след­ствии стро­и­тель­ство бы­ло за­мо­ро­же­но, а сам проект стал пред­ме­том спо­ра меж­ду струк­ту­ра­ми Аб­ля­зо­ва, «БТА бан­ка» и его рос­сий­ской «доч­ки» – «АМТ бан­ка».

Как сле­ду­ет из ис­ко­вых ма­те­ри­а­лов, недо­стро­ен­ное зда­ние до 2014 г. на­хо­ди­лось в за­ло­ге у «АМТ бан­ка». Агент­ство по стра­хо­ва­нию вкла­дов (АСВ, лик­ви­да­тор «АМТ бан­ка») про­да­ло дол­го­вые обя­за­тель­ства «Фи­нан­со­во­го цен­тра – МВБ» на 1,3 млрд руб. «Аван­гард-М», после че­го по­след­ний стал за­ло­го­дер­жа­те­лем недо­стро­ен­но­го офи­са. В 2016 г. в хо­де банк­рот­ства «Фи­нан­со­во­го цен­тра – МВБ» иму­ще­ство ком­па­нии бы­ло вы­став­ле­но на тор­ги, но же­ла­ю­щих

ку­пить его не на­шлось, по­это­му зда­ние на 4539 кв. м бы­ло пе­ре­да­но за­ло­го­во­му кре­ди­то­ру.

«Аван­гард-М» пред­став­ля­ет ин­те­ре­сы «БТА бан­ка», рас­ска­зы­ва­ли ра­нее два че­ло­ве­ка, близ­ких к участ­ни­кам спо­ра за объ­ек­ты Аб­ля­зо­ва. До июля 2016 г. ком­па­ния со­глас­но ЕГРЮЛ при­над­ле­жа­ла Дмит­рию Фи­ла­тье­ву, ру­ко­во­ди­те­лю фирм «Сат ме­недж­мент» и «Ре­ал эс­тейт». Их соб­ствен­ник, по ЕГРЮЛ, – член со­ве­та ди­рек­то­ров Мос­ком­мерц­бан­ка Ан­вар Ма­ме­тов. Мос­ком­мерц­банк – рос­сий­ское под­раз­де­ле­ние Каз­ком­мерц­бан­ка, ко­то­рый со сво­им ак­ци­о­не­ром Ке­не­сом Ра­ки­ше­вым в 2014 г. кон­со­ли­ди­ро­вал бо­лее 90% «БТА бан­ка». Сей­час со­глас­но ЕГРЮЛ вла­де­лец «Аван­гард-М» – Алек­сандр Куд­ряв­цев. Свя­зать­ся с ним не уда­лось. За­прос в «БТА банк» остал­ся без от­ве­та.

«Фи­нан­со­вый центр – МВБ» пред­ла­га­ла в 2013 г. по­стро­ить на По­клон­ной ули­це го­сти­нич­ный ком­плекс со спор­тив­ны­ми и тор­го­вы­ми по­ме­ще­ни­я­ми на 68 000 кв. м, рас­ска­зы­вал пред­ста­ви­тель Мос­ком­строй­ин­ве­ста в про­шлом го­ду. По его сло­вам, то­гда проект го­род не одоб­рил. Ин­ве­сти­ции в его стро­и­тель­ство на­чаль­ник от­де­ла стра­те­ги­че­ско­го кон­сал­тин­га JLL Юлия Ни­ку­ли­че­ва оце­ни­ва­ет в 7–8 млрд руб. без уче­та сто­и­мо­сти участ­ка. Парт­нер Colliers International Ста­ни­слав Би­бик го­во­рит о 10–15 млрд руб. в за­ви­си­мо­сти от рас­пре­де­ле­ния офис­ных и го­сти­нич­ных пло­ща­дей. Он об­ра­ща­ет вни­ма­ние на вы­со­кую кон­ку­рен­цию офи­сов в рай­оне Ку­ту­зов­ско­го про­спек­та из­за бли­зо­сти де­ло­во­го цен­тра «Москва-си­ти» и та­ких круп­ных объ­ек­тов, как «Пре­зи­дент пла­за». В этой свя­зи го­раз­до вос­тре­бо­ван­нее там бу­дут го­сти­ни­ца и апар­та­мен­ты, счи­та­ет он.

В по­след­ние го­ды спрос на офис­ном рын­ке дей­стви­тель­но сни­зил­ся, но ры­нок по­сте­пен­но вос­ста­нав­ли­ва­ет­ся, тем бо­лее что Ку­ту­зов­ский про­спект тра­ди­ци­он­но поль­зу­ет­ся спро­сом со сто­ро­ны арен­да­то­ров и по­ку­па­те­лей как офи­сов, так и жи­лья и апар­та­мен­тов, рас­суж­да­ет Ни­ку­ли­че­ва. Оче­вид­ным плю­сом пло­щад­ки, по ее мне­нию, яв­ля­ет­ся бли­зость к пар­кам, стан­ци­ям несколь­ких ли­ний мет­ро­по­ли­те­на и Мос­ков­ско­му цен­траль­но­му коль­цу.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.