Ти­та­ни­че­ская строй­ка в Ге­лен­джи­ке ... Уча­сток

пло­ща­дью свы­ше 14 га воз­ле мо­ря бу­дет за­стра­и­вать вла­де­лец «ВСМПО-Ависмы»

Vedomosti.Piter - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ан­тон Фи­ла­тов ВЕ­ДО­МО­СТИ

Федеральная ан­ти­мо­но­поль­ная служ­ба раз­ре­ши­ла ЗАО «Биз­нес аль­янс ком­па­ни» (БАК) при­об­ре­сти 100% до­лей ООО «Эдель­вейс», со­об­щи­ло ве­дом­ство. БАК, со­глас­но СПАРК, при­над­ле­жит 5,27% круп­ней­ше­го про­из­во­ди­те­ля ти­та­на – кор­по­ра­ции «ВСМПО-Ависма». Она бы­ла со­зда­на ме­не­дже­ра­ми са­мой кор­по­ра­ции, сре­ди ко­то­рых то­гда на­зы­ва­лись ны­неш­ний зам­пред со­ве­та ди­рек­то­ров Ми­ха­ил Шел­ков и ген­ди­рек­тор кор­по­ра­ции Ми­ха­ил Во­е­во­дин, и Газ­пром­бан­ком для вы­ку­па бу­маг ти­та­но­вой кор­по­ра­ции с рын­ка в 2013 г. То­гда же партнеры ку­пи­ли у «Ро­сте­ха» 45% ак­ций ком­па­нии. А в 2014 г. Газ­пром­банк про­дал свою до­лю в «ВСМПО-Авис­ме». БАК кон­тро­ли­ру­ет­ся Шел­ко­вым и топ-ме­не­дже­ра­ми ти­та­но­вой кор­по­ра­ции, под­твер­жда­ет близ­кий к «ВСМПО-Авис­ме» че­ло­век.

«Эдель­вейс» арен­ду­ет уча­сток пло­ща­дью бо­лее 14 га в рай­оне Тон­ко­го мы­са в Ге­лен­джи­ке для стро­и­тель­ства жи­ло­го ком­плек­са, ска­за­но в ре­ше­нии Ар­бит­раж­но­го су­да Крас­но­дар­ско­го края. Соб­ствен­ник «Эдель­вей­са» – кипр­ская Alvarion Holdings. Она, со­глас­но дан­ным СПАРК, яв­ля­ет­ся вла­дель­цем фир­мы «Эр­ми­таж кон­стракшн энд ме­недж­мент». По­след­няя кон­тро­ли­ру­ет­ся му­жем пе­ви­цы Глюк’oZa и быв­шим зам­пре­дом прав­ле­ния ФСК ЕЭС Алек­сан­дром Чи­стя­ко­вым, рас­ска­зы­ва­ли ра­нее три кон­суль­тан­та, ра­бо­тав­шие с ней.

На сай­те Hermitage Construction & Management Group (HCMG) ска­за­но, что в ее порт­фе­ле дей­стви­тель­но есть уча­сток по­чти в 17 га на Тон­ком мы­се в Ге­лен­джи­ке, часть ко­то­ро­го в арен­де у «Эдель­вей­са». На этом участ­ке HCMG пла­ни­ро­ва­ла строительство 5-звез­доч­но­го ку­рор­та на 205 000 кв. м, из ко­то­рых 135 900 кв. м – жи­лье, осталь­ное – «бла­го­устро­ен­ная на­бе­реж­ная с мно­го­чис­лен­ны­ми ре­сто­ра­на­ми и ка­фе, яхт-клуб, ма­ри­на и SPA­центр». Пред­ста­ви­тель «ВСМПОАвисмы» со­об­щил, что «Эдель­вейс», ко­то­ро­му при­над­ле­жит ряд объ­ек­тов в Ге­лен­джи­ке, при­об­ре­та­ет­ся с «це­лью даль­ней­ше­го ин­ве­сти­ро­ва­ния» в про­ек­ты, по­ка на­хо­дя­щи­е­ся в про­цес­се раз­ра­бот­ки. «Пя­ти­звез­доч­ных оте­лей на ба­лан­се «Эдель­вей­са» нет», – уточ­ня­ет со­бе­сед­ник «Ве­до­мо­стей». За­прос в HCMG остал­ся без от­ве­та.

Ры­ноч­ная сто­и­мость та­ко­го про­ек­та се­год­ня крайне невы­со­ка – $20–30 млн, под­счи­тал за­ме­сти­тель ген­ди­рек­то­ра по раз­ви­тию ин­ду­стрии го­сте­при­им­ства CBRE Ста­ни­слав Иваш­ке­вич. По его сло­вам, ес­ли ин­ве­стор ре­шит стро­ить 5-звез­доч­ный ку­рорт та­кой пло­ща­ди, то та­кой про­ект обой­дет­ся бо­лее чем в $1 млрд. Бо­лее осто­рож­на в оцен­ке ру­ко­во­ди­тель от­де­ла го­сти­нич­но­го биз­не­са и ту­риз­ма Сushman & Wakefield Ма­ри­на Смирнова. Она оце­ни­ва­ет за­тра­ты не ме­нее чем в $500 млн. Но эти сред­ства нуж­но бу­дет ин­ве­сти­ро­вать прак­ти­че­ски од­но­мо­мент­но, так как та­ко­го ро­да ку­рор­ты ни­кто не стро­ит неболь­ши­ми оче­ре­дя­ми. В любом слу­чае оку­пить за­тра­ты на та­кой про­ект мож­но бу­дет лишь че­рез 20–40 лет, от­ме­ча­ет Иваш­ке­вич. На­ли­чие апар­та­мен­тов на про­да­жу, бе­з­услов­но, умень­шит сро­ки оку­па­е­мо­сти ку­рор­та, про­дол­жа­ет Смирнова. С дру­гой сто­ро­ны, в Ге­лен­джи­ке спрос как на апар­та­мен­ты, так и на го­сти­ни­цы ес­ли и есть, то ско­рее на бюд­жет­ные, чем пре­ми­аль­но­го сег­мен­та. Она так­же об­ра­ща­ет вни­ма­ние на се­зон­ность ку­рор­тов Крас­но­дар­ско­го края и на­ли­чие в Ге­лен­джи­ке 5-звез­доч­но­го ком­плек­са Kempinski Grand Hotel, что так­же ска­жет­ся на эко­но­ми­че­ских по­ка­за­те­лях но­во­го про­ек­та. С ней со­гла­сен и Иваш­ке­вич, ко­то­рый счи­та­ет, что оп­ти­маль­ным для ин­ве­сто­ра бу­дет строительство неболь­шо­го про­ек­та на 20 000–50 000 кв. м.

Ак­ци­о­нер «ВСМПО-Ависмы» Шел­ков не но­ви­чок на рын­ке недви­жи­мо­сти. Он ос­нов­ной ак­ци­о­нер кон­сал­тин­го­вой ком­па­нии Blackwood – од­но­го из круп­ней­ших и ста­рей­ших

иг­ро­ков на рын­ке жи­лой и ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти биз­нес-клас­са и в элит­ном сек­то­ре. Его струк­ту­ра так­же за­ни­ма­ет­ся раз­ви­ти­ем про­ек­та биз­нес-пар­ка Neopolis на 104 000 кв. м в но­вой Москве, вла­де­ет усадь­бой куп­ца Ци­ге­ля в Со­коль­ни­ках, 2500 га в Один­цов­ском рай­оне под строительство жи­ло­го ком­плек­са и гольф-пар­ка, а так­же про­ек­та­ми в За­пад­ной Ев­ро­пе. Ей же при­над­ле­жит особ­няк Villa Arbat в Кри­во­ар­бат­ском пе­ре­ул­ке, ко­то­рый счи­та­ет­ся са­мым до­ро­гим из вы­став­лен­ных в от­кры­тую про­да­жу особ­ня­ков в Москве. Вил­ла оце­не­на в 4,19 млрд руб. (бо­лее $70 млн). Blackwood ку­пи­ла пра­ва на строительство особ­ня­ка в 2010 г. Строй­ка за­вер­ши­лась со­всем не­дав­но – пра­во соб­ствен­но­сти на дом бы­ло оформ­ле­но 6 мар­та 2017 г., и он по­чти сра­зу был вы­став­лен на про­да­жу.-

/ PHOTOXPRESS

Топ-ме­не­дже­рам «ВСМПО-Ависмы» по­нра­ви­лось ин­ве­сти­ро­вать в сто­рон­ние биз­не­сы

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.