Ку­да ве­дут пя­ти­этаж­ки

Vedomosti.Piter - - КОММЕНТАРИИ - *Мак­сим Тру­до­лю­бов

Глав­ные по­ли­ти­че­ские труд­но­сти, свя­зан­ные со сно­сом пя­ти­эта­жек и но­вым стро­и­тель­ством в Москве, бы­ли, ка­за­лось, раз­ре­ше­ны в мо­мент встре­чи мэ­ра Сер­гея Со­бя­ни­на с пре­зи­ден­том Вла­ди­ми­ром Пу­ти­ным. Ес­ли по­ли­ти­ка – это по­лу­че­ние вы­со­чай­шей санк­ции на мас­штаб­ную про­грам­му, то так и бы­ло. У мос­ков­ских вла­стей при та­ком, ра­нее не раз под­твер­жден­ном по­ни­ма­нии бы­ли ос­но­ва­ния счи­тать, что слож­но­сти те­перь бу­дут толь­ко управ­лен­че­ские.

Но по­ли­ти­ка во­круг пя­ти­эта­жек толь­ко на­чи­на­ет­ся. При­чин для то­го, что­бы за­ни­мать­ся про­бле­мой па­нель­но­го жи­лья и мик­ро­рай­он­но­го рас­се­ле­ния в рос­сий­ских го­ро­дах, сколь­ко угод­но. Это во­об­ще од­на из цен­траль­ных про­блем жиз­нен­ной сре­ды рос­сий­ско­го че­ло­ве­ка. В сред­нем око­ло трех чет­вер­тей пло­ща­ди лю­бо­го рос­сий­ско­го го­ро­да по­де­ле­но на мик­ро­рай­о­ны и за­стро­е­но па­нель­ны­ми до­ма­ми раз­ной, ча­сто вы­со­кой сте­пе­ни из­но­са. Но что-то под­ска­зы­ва­ет, что не это бы­ла глав­ная при­чи­на ри­нуть­ся на мос­ков­ские пя­ти­этаж­ки как в бой.

Мож­но, на­при­мер, по­ду­мать, что при­чи­ной мог­ло стать тре­вож­ное по­ло­же­ние де­ве­ло­пе­ров. Про­да­жи в Москве идут пло­хо, це­лые баш­ни сто­ят пу­стые, це­ны в Москве при­бли­жа­ют­ся к под­мос­ков­ным, а для за­строй­щи­ка оста­нов­ка про­даж – смерть. Кро­ме то­го, мос­ков­ская недви­жи­мость – один из глав­ных ин­ве­сти­ци­он­ных про­дук­тов в Рос­сии. Насто­я­щие аль­тер­на­ти­вы толь­ко за гра­ни­цей. В мос­ков­ских квад­рат­ных мет­рах за­ши­ты день­ги ви­це-пре­мье­ров, оли­гар­хов и неф­тя­ни­ков. В та­кой си­ту­а­ции не дать пу­зы­рю лоп­нуть – за­да­ча пер­во­сте­пен­ной го­су­дар­ствен­ной важ­но­сти.

Но о том, что част­ных де­ве­ло­пе­ров сра­зу пу­стят осва­и­вать рас­чи­щен­ные участ­ки в луч­ших рай­о­нах го­ро­да, что-то не слыш­но: опе­ра­то­ром про­грам­мы бу­дет Управ­ле­ние граж­дан­ско­го стро­и­тель­ства, ка­зен­ное пред­при­я­тие. Пред­ста­ви­те­ли мос­ков­ско­го строй­ком­плек­са го­во­ри­ли, на­при­мер, что вла­сти бу­дут вы­ку­пать уже по­стро­ен­ные квар­ти­ры для пе­ре­се­ле­ния жи­те­лей пя­ти­эта­жек. Ес­ли так, то это, ко­неч­но, ко­го-то под­дер­жит, но ко­го? День­ги мо­гут пой­ти на нелик­вид­ные ак­ти­вы, что даст ком­па­ни­ям по­вод на­стро­ить еще та­ких же.

Мо­жет ли ре­ше­ние Моск­вы на­пасть на хру­щев­ки быть свя­за­но со стрем­ле­ни­ем мэ­ра спа­сти ре­ги­о­наль­ные день­ги от пе­ре­рас­пре­де­ле­ния в поль­зу ме­нее бла­го­по­луч­ных ре­ги­о­нов? Но, ис­поль­зо­вав до­ступ­ный ме­ха­низм и уве­ли­чив фе­де­раль­ную до­лю на­ло­га на при­быль на 1 п. п., фе­де­раль­ный центр по­лу­чит око­ло 28 млрд руб. При бо­лее чем 100-мил­ли­ард­ном про­фи­ци­те бюд­же­та это не кри­ти­че­ская сум­ма. И в лю­бом слу­чае бюд­жет­ная мо­ти­ва­ция не по­хо­жа на глав­ную. Пе­ре­се­ле­ние 1,6 млн лю­дей – про­ект ис­то­ри­че­ских мас­шта­бов. Он для та­кой обы­ден­ной мо­ти­ва­ции слиш­ком ве­лик.

Ес­ли про­ект взле­тит, сно­сы и строй­ки нач­нут­ся, то на всем этом бу­дет осво­е­но и по­ло­же­но в част­ные кар­ма­ны нема­ло де­нег. Но труд­но пред­ста­вить се­бе это как глав­ную и един­ствен­ную мо­ти­ва­цию. Для за­ра­бот­ков та­ко­го ро­да есть спо­со­бы по­спо­кой­нее.

Бо­лее прав­до­по­доб­ны­ми ка­жут­ся мо­ти­вы, свя­зан­ные с «нема­те­ри­аль­ны­ми» цен­но­стя­ми, та­ки­ми как власть и сла­ва. «Со­бя­нин хо­чет оста­вить боль­шой след в ис­то­рии Моск­вы, он ис­кренне ве­рит в про­грам­му, и у него есть же­ла­ние ре­кон­стру­и­ро­вать квар­та­лы пя­ти­эта­жек, пе­ре­се­лив лю­дей в ком­форт­ное жи­лье так, что­бы все бы­ли до­воль­ны», – рас­ска­зы­вал в ин­тер­вью «Ве­до­мо­стям» один из мос­ков­ских чи­нов­ни­ков. Ка­кой по­ли­тик не хо­тел бы, что­бы его име­нем на­зы­ва­лись це­лые до­ма – но­вые свер­ка­ю­щие «со­бя­нин­ки» вме­сто хру­ще­вок.

Ну и пер­спек­ти­ву вклю­чить­ся в гон­ку пре­тен­ден­тов на долж­ность пре­мьер-ми­ни­стра или да­же пре­ем­ни­ка пре­зи­ден­та ни­кто не от­ме­нял. Но ре­а­ли­стич­ность пла­на на­столь­ко труд­но оце­нить, что невоз­мож­но все­рьез об­суж­дать. У нас нет под­твер­жде­ний, что глав­ный рос­сий­ский из­би­ра­тель вы­би­ра­ет пре­ем­ни­ков по при­зна­ку вы­со­ко­го го­су­дар­ствен­но­го ума и эф­фек­тив­но­сти. Да и пя­ти­этаж­ная ис­то­рия не обя­за­тель­но яв­ля­ет­ся де­мон­стра­ци­ей та­ко­вых.

Пя­ти­этаж­ки – неко­то­рый путь, ко­лея. Эти до­ма и эти мик­ро­рай­о­ны бы­ли по­жар­ным ре­ше­ни­ем чу­до­вищ­но­го жи­лищ­но­го кри­зи­са, ко­то­рый со­вет­ские вла­сти со­зда­ли сво­и­ми ру­ка­ми. При Ни­ки­те Хру­ще­ве бы­ло за­пу­ще­но мас­со­вое про­из­вод­ство до­мов, ко­то­рое в мо­ди­фи­ци­ро­ван­ном ви­де функ­ци­о­ни­ру­ет до сих пор. Ре­ше­ние стро­ить де­ше­вые па­нель­ные кон­струк­ции, несклад­но рас­став­лен­ные по боль­шим про­стран­ствам, но да­ю­щие лю­дям кро­шеч­ные квар­ти­ры, и ре­ше­ние за 15–20 лет раз­дать всем со­вет­ским лю­дям эти квар­ти­ры бы­ли на­столь­ко мощ­ным по­ли­ти­че­ским хо­дом, что по­след­ствия его глу­бо­ки и неиз­беж­ны. Од­но­вре­мен­но ста­ре­ю­щие до­ма, со­став­ля­ю­щие го­род­скую ткань рос­сий­ской тер­ри­то­рии, пе­ре­еха­ли в но­вую об­ще­ствен­но-по­ли­ти­че­скую ре­аль­ность, при­та­щив на спине ста­рую.

Срав­нить­ся в спо­соб­но­сти к ка­ва­ле­рий­ским ме­то­дам се­го­дняш­няя рос­сий­ская власть с со­вет­ской не мо­жет. По­ста­вить всю стра­ну на уши и на­чать стро­ить ме­тал­лур­ги­че­ские за­во­ды вме­сто до­мов или са­жать ку­ку­ру­зу вме­сто пше­ни­цы – та­кой уро­вень ор­га­ни­за­ции ну­жен, что­бы ре­шить про­бле­му па­нель­но­го жи­лья быст­ро. Этот уро­вень – уже ис­то­рия. По­это­му из ко­леи, про­дол­жен­ной пя­ти­этаж­ка­ми, мож­но вы­пол­зать толь­ко мед­лен­но и му­чи­тель­но. А по­ка пя­ти­этаж­ки, как и по­ла­га­ет­ся объ­ек­там, рож­ден­ным «от­те­пе­лью», по­ра­бо­та­ют на граж­дан­ское об­ще­ство. Мос­ков­ское по­учит­ся про­ти­во­сто­ять ре­но­ва­ции, а рос­сий­ское бу­дет рас­ти за счет воз­му­ще­ния жи­ре­ю­щей Моск­вой.-

Ка­кой по­ли­тик не хо­тел бы, что­бы его име­нем на­зы­ва­лись це­лые до­ма – но­вые свер­ка­ю­щие «со­бя­нин­ки» вме­сто хру­ще­вок

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.