Жи­лье на ме­сте ав­то­ба­зы

Опе­ра­тор на­руж­ной ре­кла­мы – Russ Outdoor про­да­ла по­чти 3 га в Хо­ро­ше­во-Мнев­ни­ках. Здесь де­ве­ло­пер МИЦ по­стро­ит 65 000 кв. м жи­лья

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов Ека­те­ри­на Брыз­га­ло­ва ВЕДОМОСТИ

Гра­до­стро­и­тель­но-зе­мель­ная ко­мис­сия Моск­вы одоб­ри­ла про­ект пла­ни­ров­ки тер­ри­то­рии на 23,4 га в Хо­ро­ше­во-Мнев­ни­ках, со­об­щил Мос­ком­строй­ин­вест. На од­ном из участ­ков пло­ща­дью 2,74 га, ко­то­рый при­над­ле­жит ком­па­нии «Ав­то­ба­за «Связь», пла­ни­ру­ет­ся по­стро­ить жи­лой ком­плекс на 65 000 кв. м, ска­за­но в за­яв­ле­нии Мос­ком­строй­ин­ве­ста. Со­глас­но «СПАРК-Ин­тер­фак­су», 99,9% ак­ций ав­то­ба­зы при­над­ле­жат ООО «Русс аут­дор», го­лов­ной ком­па­нии опе­ра­то­ра на­руж­ной ре­кла­мы Russ Outdoor. Пред­ста­ви­тель по­след­ней за­явил, что ком­па­ния не име­ет от­но­ше­ния к тер­ри­то­рии ав­то­ба­зы с ав­гу­ста 2015 г. Russ Outdoor про­да­ла уча­сток при­мер­но за 300 млн руб., до­ба­вил ис­точ­ник, близ­кий к опе­ра­то­ру. Имя по­ку­па­те­ля он не на­звал.

Жи­лой ком­плекс на 65 000 кв. м воз­ве­дет ин­ве­сти­ци­он­но-де­ве­ло­пер­ская ком­па­ния МИЦ, зна­ют два ри­эл­то­ра, ра­бо­та­ю­щих в Хо­ро­ше­воМнев­ни­ках. Ген­ди­рек­то­ром ав­то­ба­зы «Связь» с ок­тяб­ря 2015 г., со­глас­но ЕГРЮЛ, яв­ля­ет­ся Мак­сим Ко­пыл­ков, од­но­вре­мен­но он ру­ко­во­дит УК ГК МИЦ, «МИЦ-групп» и «МИЦре­ги­о­ном». Пред­ста­ви­тель ГК МИЦ ин­фор­ма­цию о ре­а­ли­за­ции про­ек­та в Хо­ро­ше­во-Мнев­ни­ках под­твер­дил. По его сло­вам, ин­ве­сти­ции в стро­и­тель­ство со­ста­вят 4,4 млрд руб.

МИЦ дол­гое вре­мя спе­ци­а­ли­зи­ро­вал­ся на стро­и­тель­стве жи­лья в Под­мос­ко­вье и ны­неш­ней но­вой Москве, но в по­след­ние го­ды ак­тив­но при­об­ре­та­ет пло­щад­ки в пре­де­лах ста­рой гра­ни­цы го­ро­да. В его порт­фе­ле два про­ек­та в ста­рой Москве – ЖК «Лан­ды­ши» на ул. Ост­ро­ви­тя­но­ва и ком­плекс «Бар­ба­рис» в Би­би­ре­ве. В 2014 г. ком­па­ния вы­ку­пи­ла у АСВ кон­троль­ный па­кет фир­мы «За­ре­чье», ко­то­рой при­над­ле­жит 14 га на Шос­сей­ной ули­це в Пе­чат­ни­ках. Бла­го­да­ря раз­ви­тию ипо­те­ки жи­лье в Москве ста­ло до­ступ­нее, по­это­му те­перь боль­шая часть спро­са скон­цен­три­ро­ва­на здесь, а та­к­же в но­вой Москве, где раз­ви­та транс­порт­ная ин­фра­струк­ту­ра и есть мет­ро, по­яс­ня­ет пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров «Бест-но­востроя» Ири­на Доб­ро­хо­то­ва. В этой свя­зи, по ее сло­вам, мно­гие де­ве­ло­пе­ры ча­ще по­ку­па­ют про­ек­ты имен­но в сто­ли­це, чем в Под­мос­ко­вье.

Ос­нов­ной ак­ци­о­нер груп­пы МИЦ – Ан­дрей Ря­бин­ский. Он та­к­же яв­ля­ет­ся ос­но­ва­те­лем круп­ней­шей в Ев­ро­пе про­мо­у­тер­ской ком­па­нии в сфе­ре бок­са – «Мир бок­са». У нее за­клю­че­ны кон­трак­ты с бок­се­ра­ми Алек­сан­дром По­вет­ки­ным, Де­ни­сом Ле­бе­де­вым, Гри­го­ри­ем Дроз­дом и др.

Но­вый ком­плекс име­ет смысл вы­во­дить на ры­нок в кон­це 2018 г. – на­ча­ле 2019 г. по­сле за­вер­ше­ния про­даж в стро­я­щем­ся на со­сед­нем участ­ке ком­плек­се «Хо­ро­шев­ский» (де­ве­ло­пер – кон­церн «Мо­нарх») и ря­де дру­гих объ­ек­тов в этом рай­оне, счи­та­ет ве­ду­щий ана­ли­тик ЦИАНа Алек­сандр Пы­пин. Бо­лее ран­ний за­пуск, по его сло­вам, при­ве­дет к то­му, что про­ект ока­жет­ся в силь­ном кон­ку­рент­ном окру­же­нии и бу­дет вы­нуж­ден ли­бо дем­пин­го­вать, ли­бо фи­нан­си­ро­вать строй­ку за счет соб­ствен­ных средств, а про­да­вать­ся уже на вы­со­ких ста­ди­ях стро­и­тель­ства.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.