Ка­даст­ро­вая пе­ре­оцен­ка на­ло­гов

... Ес­ли прой­дет пред­ло­же­ние Минэко­но­мраз­ви­тия, граж­дане смо­гут вер­нуть из бюд­же­та пе­ре­пла­чен­ное за все го­ды

Vedomosti.Piter - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ека­те­ри­на Ме­ре­мин­ская ВЕДОМОСТИ

Со­кра­тить на­ло­го­вую на­груз­ку поз­во­лят пред­ло­жен­ные Минэко­но­мраз­ви­тия по­прав­ки в На­ло­го­вый ко­декс (уве­дом­ле­ние о на­ча­ле раз­ра­бот­ки раз­ме­ще­но в ап­ре­ле на regulation.gov.ru). Ес­ли лю­дям удаст­ся до­ка­зать, что ка­даст­ро­вая сто­и­мость квар­ти­ры или участ­ка бы­ла за­вы­ше­на, то нуж­но пе­ре­счи­тать все вы­пла­чен­ные на­ло­ги, сле­ду­ет из уве­дом­ле­ния.

Это мо­жет уве­ли­чить воз­вра­щен­ную из бюд­же­та сум­му – сей­час на­лог воз­вра­ща­ет­ся толь­ко за год, в ко­то­ром на­чал­ся пе­ре­смотр сто­и­мо­сти. Су­ще­ству­ет об­щее огра­ни­че­ние сро­ка, за ко­то­рый мо­гут быть пе­ре­счи­та­ны на­ло­ги, – три го­да, без за­ко­но­про­ек­та непо­нят­но, бу­дет ли он уве­ли­чен при пе­ре­смот­ре ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти, за­ме­ча­ет Алек­сей Яко­влев из Taxadvisor. По­дроб­но­стей Минэко­но­мраз­ви­тия не рас­кры­ва­ет: по­ка об­суж­да­ет­ся толь­ко кон­цеп­ция до­ку­мен­та, от­ве­тил его пред­ста­ви­тель. На­лог на иму­ще­ство граж­дан на­чал рас­счи­ты­вать­ся по ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти толь­ко с 2015 г. в 28 ре­ги­о­нах, пе­ре­ход на нее за­вер­шит­ся лишь в 2020 г. Зе­мель­ный на­лог счи­та­ет­ся от ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти с 2005 г.

Ос­по­рить ка­даст­ро­вую сто­и­мость мож­но в ко­мис­сии при Ро­сре­ест­ре или в су­де. За I квар­тал 2017 г. ко­мис­сии рас­смот­ре­ли в 1,5 ра­за боль­ше за­яв­ле­ний, чем го­дом ра­нее, – 4000 (еще бо­лее 3000 на­хо­дят­ся на рас­смот­ре­нии, см. гра­фик), со­об­щал Ро­сре­естр. Им уда­лось до­бить­ся снижения об­щей ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти с 766,9 млрд до 590,2 млрд руб. В су­дах дел бы­ло су­ще­ствен­но мень­ше – 519 за­яв­ле­ний, удо­вле­тво­ре­но 415 из них, сто­и­мость недви­жи­мо­сти сни­зи­лась с 39,14 млрд до 23,02 млрд руб.

Лю­ди долж­ны бу­дут по­тра­тить­ся на аль­тер­на­тив­ную оцен­ку, а воз­ме­щен­ные на­ло­ги мо­гут да­же не по­крыть из­дер­жек, опа­са­ет­ся Яко­влев. Рас­хо­ды на оцен­ку для че­ло­ве­ка мо­гут со­ста­вить несколь­ко ты­сяч или де­сят­ков ты­сяч руб­лей, за­ме­ча­ет пре­зи­дент са­мо­ре­гу­ли­ру­е­мой ор­га­ни­за­ции оцен­щи­ков «Экс­перт­ный со­вет» Алек­сей Ка­мин­ский.

Иму­ще­ствен­ные на­ло­ги на­се­ле­ния идут в бюд­же­ты му­ни­ци­па­ли­те­тов и ре­ги­о­нов. По­прав­ки мо­гут при­ве­сти к вы­па­да­ю­щим до­хо­дам ре­ги­о­наль­ных и мест­ных бюд­же­тов, за­ме­ча­ет ди­рек­тор груп­пы го­су­дар­ствен­ных фи­нан­сов S&P Ка­рен Вар­та­пе­тов. Но роль этих на­ло­гов в до­хо­дах кон­со­ли­ди­ро­ван­ных бюд­же­тов неве­ли­ка – в 2016 г. на­лог на иму­ще­ство на­се­ле­ния и зе­мель­ный на­лог при­нес­ли все­го 2% до­хо­дов, уточ­ня­ет он. В Мин­фине вы­па­да­ю­щие до­хо­ды не ком­мен­ти­ру­ют.

Пе­ре­счи­ты­вать на­ло­ги с мо­мен­та, ко­гда бы­ла со­вер­ше­на ошиб­ка, а не ко­гда ее за­ме­тил соб­ствен­ник, спра­вед­ли­во, за­ме­ча­ет Ка­мин­ский. У ре­ги­о­наль­ных и мест­ных вла­стей очень мно­го со­блаз­нов за­вы­сить сто­и­мость и есть опа­се­ния, что с пе­ре­хо­дом на го­су­дар­ствен­ную ка­даст­ро­вую оцен­ку с 2017 г. их ста­нет еще боль­ше, го­во­рит ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та оцен­ки АКГ «МЭФа­удит» Дмит­рий Тро­фи­мов.-

МАК­СИМ СТУЛОВ / ВЕДОМОСТИ

Пе­ре­оцен­ка недви­жи­мо­сти мо­жет вер­нуть боль­ше на­ло­гов из бюд­же­та

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.