Рас­про­да­жа по-мос­ков­ски

Мос­ков­ская мэ­рия вы­ста­ви­ла на аук­ци­он зда­ние сво­е­го пред­ста­ви­тель­ства, за­ни­ма­ю­щее 1,8 га в цен­тре Пе­тер­бур­га. На­чаль­ную це­ну ло­та – 417 млн руб. – экс­пер­ты счи­та­ют за­вы­шен­ной

Vedomosti.Piter - - СЕВЕРО-ЗАПАД - Свет­ла­на Зай­це­ва Ма­рия Бу­рав­це­ва ВЕДОМОСТИ ‒ САНКТ-ПЕ­ТЕР­БУРГ

Мос­ков­ская мэ­рия про­да­ет еди­ным ло­том нежи­лое трех­этаж­ное зда­ние пло­ща­дью 3500 кв. м и при­ле­га­ю­щий зе­мель­ный уча­сток пло­ща­дью 1,8 га на ул. Ка­зан­ской 25, ли­те­ра А, в Пе­тер­бур­ге. На­чаль­ная сто­и­мость ло­та 417 млн руб., или 116 700 руб. за 1 кв. м, со­об­ща­ет­ся на сай­те де­пар­та­мен­та го­ро­да Моск­вы по кон­ку­рент­ной по­ли­ти­ке, объ­явив­ше­го тор­ги. По это­му адре­су рас­по­ло­же­но пред­ста­ви­тель­ство Моск­вы в Пе­тер­бур­ге.

Ак­тив на­хо­дит­ся в хо­зяй­ствен­ном ве­де­нии де­пар­та­мен­та го­род­ско­го иму­ще­ства Моск­вы. За­яв­ки на уча­стие в аук­ци­оне при­ни­ма­ют­ся до 13 июня 2017 г., тор­ги на­зна­че­ны на 21 июня. По­лу­чить ком­мен­та­рий в мэ­рии вче­ра не уда­лось.

Зда­ние не име­ет обре­ме­не­ний, а уча­сток про­да­ет­ся с обре­ме­не­ни­ем в ви­де функ­ци­о­наль­но­го на­зна­че­ния – под раз­ме­ще­ние ад­ми­ни­стра­тив­но-управ­лен­че­ских и об­ще­ствен­ных объ­ек­тов, со­об­ща­ет де­пар­та­мент по кон­ку­рент­ной по­ли­ти­ке. Но­вый соб­ствен­ник дол­жен предо­ста­вить пра­во про­хо­да и про­ез­да по участ­ку. Тор­ги ор­га­ни­зу­ет Рос­сий­ский аук­ци­он­ный дом.

Соз­да­ние на Ка­зан­ской ули­це неболь­шо­го биз­нес-цен­тра вы­со­ко­го клас­са для од­но­го-двух арен­да­то­ров – хо­ро­ший вариант для ин­ве­сти­ций, ци­ти­ру­ет де­пар­та­мент по кон­ку­рент­ной по­ли­ти­ке ви­це-пре­зи­ден­та GVA Sawyer Ни­ко­лая Ве­че­ра.

Пред­сто­я­щий аук­ци­он мо­жет вы­звать ажи­о­таж в биз­нес-сре­де, по­ла­га­ет Ве­чер. Опро­шен­ные «Ве­до­мо­стя­ми» экс­пер­ты в этом со­мне­ва­ют­ся. Недви­жи­мость под ин­ве­сти­ци­он­ные це­ли по­ку­па­ет­ся по цене 60 000–80 000 руб. за 1 кв. м, го­во­рит ген­ди­рек­тор Knight Frank St Petersburg Ни­ко­лай Паш­ков. Объ­ект мо­жет быть ин­те­ре­сен ком­па­ни­ям под раз­ме­ще­ние офи­са, по­ла­га­ет он.

Ви­це-пре­зи­дент NAI Becar Илья Ан­дре­ев на­зы­ва­ет оп­ти­маль­ной це­ной 50 000–60 000 руб. за 1 кв.

м и го­во­рит, что не ви­дит се­рьез­ных ком­мер­че­ских пер­спек­тив. «Ес­ли толь­ко кто-то не за­хо­чет ку­пить это зда­ние под се­бя, не учи­ты­вая ком­мер­че­ские по­ка­за­те­ли. Та­кие ис­клю­че­ния бы­ва­ют», – до­бав­ля­ет экс­перт.

Ди­рек­тор «Colliers International Санкт-Пе­тер­бург» Андрей Ко­са­рев счи­та­ет, что ко­неч­ный поль­зо­ва­тель не за­пла­тит за объ­ект бо­лее 400 млн руб. Но та­ких по­ку­па­те­лей на рын­ке немно­го, боль­шин­ство ли­бо уже име­ет зда­ние в соб­ствен­но­сти, ли­бо арен­ду­ет по дол­го­сроч­но­му кон­трак­ту, до­бав­ля­ет он. «Арен­да офи­са та­кой пло­ща­ди обой­дет­ся до 60 млн руб. в год. И в эту став­ку вой­дет прак­ти­че­ски все, кро­ме элек­три­че­ства и те­ле­ко­му­слуг. А при по­куп­ке по­яв­ля­ют­ся до­пол­ни­тель­ные тра­ты – на­ло­ги, стра­хов­ка», – го­во­рит экс­перт. Бу­дет боль­шой уда­чей, ес­ли по­явит­ся хо­тя бы одна ком­па­ния, ко­то­рой имен­но сей­час и в этом ме­сте по­на­до­бит­ся та­кое зда­ние и ко­то­рая бу­дет го­то­ва за­пла­тить за это пре­мию, ре­зю­ми­ру­ет Ко­са­рев.-

/ ЕВГЕНИЙ ЕГОРОВ / ВЕДОМОСТИ

Зда­ние мо­жет ку­пить под офис круп­ная ком­па­ния

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.