150 ап­тек на сда­чу

Круп­ней­ший ап­теч­ный ри­тей­лер «36,6» вер­нул око­ло 150 по­ме­ще­ний экс-вла­дель­цам груп­пы А5. Это яв­ля­лось усло­ви­ем сдел­ки по сли­я­нию ком­па­ний

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ма­рия Дра­ниш­ни­ко­ва ВЕ­ДО­МО­СТИ

Ап­теч­ная сеть 36,6» (управ­ля­ет ап­те­ка­ми «36,6», A.v.e, «Горздрав») вер­ну­ла по­ме­ще­ния, ра­нее при­над­ле­жав­шие «Мо­собл­фар­ма­ции», быв­шим со­вла­дель­цам груп­пы А5 Ро­ма­ну Буз­да­ли­ну и Сер­гею Со­ло­до­ву. Об этом «Ве­до­мо­стям» рас­ска­за­ли два зна­ко­мых биз­не­сме­нов и под­твер­дил зна­ко­мый ак­ци­о­не­ров «36,6». Пред­ста­ви­тель «36,6» и Буз­да­лин от­ка­за­лись от ком­мен­та­ри­ев, свя­зать­ся с Со­ло­до­вым не уда­лось.

«Мо­собл­фар­ма­ция» – ак­тив груп­пы А5, о сли­я­нии с ко­то­рой «36,6» до­го­во­ри­лась в на­ча­ле 2016 г. А5 ку­пи­ла его за 6 млрд руб. у Мос­ков­ской об­ла­сти в 2011 г. То­гда в лот во­шло 58 участ­ков сум­мар­ной пло­ща­дью 130 940 кв. м, а так­же объ­ек­ты тор­го­вой и склад­ской недви­жи­мо­сти об­щей пло­ща­дью око­ло 123 000 кв. м. Ап­те­ки «Мо­собл­фар­ма­ции» «36,6» пе­ре­име­но­ва­ла в «Нор­му», часть по­ме­ще­ний про­да­ла. Сре­ди по­ку­па­те­лей был и круп­ней­ший в Рос­сии про­до­воль­ствен­ный ри­тей­лер X5 Retail Group, рас­ска­зы­ва­ли ра­нее сто­ро­ны.

«36,6» и А5 за­вер­ши­ли сли­я­ние в кон­це 2016 г. По усло­ви­ям этой сдел­ки «36,6» долж­на вер­нуть по­ме­ще­ния «Мо­собл­фар­ма­ции» Буз­да­ли­ну и Со­ло­до­ву, речь при­мер­но о 150 точ­ках об­щей пло­ща­дью 35 000 кв. м, от­ме­ти­ли два со­бе­сед­ни­ка «Ве­до­мо­стей». Управ­ля­ю­щий парт­нер Colliers International Ни­ко­лай Ка­зан­ский оце­ни­ва­ет та­кой порт­фель в 3–4 млрд руб. Биз­не­сме­ны в свою оче­редь обя­за­лись сда­вать эти по­ме­ще­ния в арен­ду «36,6» по став­кам, «близ­ким к ры­ноч­ным», зна­ет один из ис­точ­ни­ков. В Мос­ков­ской об­ла­сти став­ка арен­ды по­ме­ще­ния в 150–200 кв. м – 20 000–25 000 руб. за 1 кв. м, со­об­щи­ла ру­ко­во­ди­тель на­прав­ле­ния street retail ком­па­нии «Ма­га­зин ма­га­зи­нов» Ма­ри­на Мар­ко­ва.

На ко­нец 2016 г. «36,6», по соб­ствен­ным дан­ным, управ­ля­ла 1782 ап­те­ка­ми. Рас­хо­ды на арен­ду у «36,6» в 2016 г. со­ста­ви­ли 5,4 млрд руб., пи­шет ком­па­ния в от­чет­но­сти. Сю­да вклю­че­ны рас­хо­ды на арен­ду офи­са, по­ме­ще­ний для ап­тек, а так­же скла­да, уточ­нил пред­ста­ви­тель «36,6». Сколь­ко имен­но ап­тек рас­по­ло­же­но на арен­до­ван­ных пло­ща­дях, в до­ку­мен­те не ука­за­но, а пред­ста­ви­тель не уточ­нил. Рас­хо­ды на арен­ду куп­лен­ных в 2016 г. ак­ти­вов – дис­три­бу­то­ра Alliance Healthcare Russia и А5 – 240 млн руб., со­глас­но от­чет­но­сти.

Ве­ро­ят­но, эти по­ме­ще­ния не во­шли в пе­ри­метр сдел­ки меж­ду «36,6» и А5, по­сколь­ку пер­вой не хва­ти­ло средств на их по­куп­ку, рас­суж­да­ет ген­ди­рек­тор DSM Group Сер­гей Шу­ляк, для ком­па­нии, учи­ты­вая ее ны­неш­нее фи­нан­со­вое по­ло­же­ние, это да­же вы­год­но. За 2016 г. чи­стый убы­ток «36,6» уве­ли­чил­ся в 8 раз до 9,3 млрд руб. при ро­сте кон­со­ли­ди­ро­ван­ной вы­руч­ки на 44% до 45,9 млрд руб., со­об­ща­ла ра­нее ком­па­ния. На ко­нец про­шло­го го­да ее крат­ко­сроч­ные обя­за­тель­ства по­чти на 15 млрд руб. пре­вы­ша­ли обо­рот­ные ак­ти­вы, сле­ду­ет из от­чет­но­сти. Се­год­ня ри­тей­ле­ры пред­по­чи­та­ют арен­до­вать по­ме­ще­ния, по­сколь­ку это поз­во­ля­ет ин­ве­сти­ро­вать боль­ше средств в раз­ви­тие ос­нов­но­го биз­не­са, а не за­мо­ра­жи­вать их в недви­жи­мо­сти, до­бав­ля­ет Ка­зан­ский.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.