«Бу­то­во молл» ищет по­ку­па­те­ля

Ком­па­ния MD Group вы­ста­ви­ла на про­да­жу тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный центр «Бу­то­во молл». Сре­ди пре­тен­ден­тов – PPF Real Estate, O1 Properties и Morgan Stanley

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов ВЕДОМОСТИ

Оре­ше­нии MD Group про­дать тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный ком­плекс «Бу­то­во молл» «Ве­до­мо­стям» рас­ска­за­ли два кон­суль­тан­та, ра­бо­тав­ших с ней. Два пред­ста­ви­те­ля ин­вест­ком­па­ний, ин­те­ре­со­вав­ших­ся объ­ек­том, так­же под­твер­ди­ли: тор­го­вый центр про­да­ет­ся. Ак­ци­о­не­ры «Бу­то­во мол­ла» не про­да­ют ком­плекс, за­явил управ­ля­ю­щий парт­нер ком­плек­са Ар­тем Дым­ской. По его сло­вам, сей­час они за­ни­ма­ют­ся его про­дви­же­ни­ем, сда­чей в арен­ду и экс­плу­а­та­ци­ей. «Бу­то­во молл», рас­по­ло­жен­ный в Че­чёр­ском про­ез­де, от­крыт в I квар­та­ле 2017 г. Об­щая пло­щадь ком­плек­са – 143 000 кв. м, из ко­то­рых 57 000 кв. м сда­ет­ся в арен­ду.

«Бу­то­во мол­лом» уже ин­те­ре­со­ва­лись неко­то­рые ин­вест­ком­па­нии, утвер­жда­ют три кон­суль­тан­та. По их сло­вам, в наи­бо­лее про­дви­ну­той ста­дии пе­ре­го­во­ры с чеш­ской PPF Real Estate. Источник, близ­кий к этой ком­па­нии, ин­фор­ма­цию о ее ин­те­ре­се к тор­го­во­му цен­тру под­твер­дил. Пред­ста­ви­тель PPF Real Estate от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся. Чеш­ская груп­па – один из са­мых ак­тив­ных за­ру­беж­ных ин­ве­сто­ров в Рос­сии. Сре­ди ее про­ек­тов – биз­нес-парк Comcity на Ки­ев­ском шос­се и склад­ской ком­плекс «Юж­ные вра­та» в Под­мос­ко­вье. Два го­да на­зад она в парт­нер­стве с Hines при­об­ре­ла две офис­ные баш­ни на 82 000 кв. м ком­плек­са «Мет­ро­по­лис», а сей­час ве­дет пе­ре­го­во­ры о по­куп­ке тре­тьей.

Так­же про­яв­ля­ли ин­те­рес к «Бу­то­во мол­лу» ком­па­нии O1 Properties и Morgan Stanley, зна­ют кон­суль­тан­ты. Прав­да, по их сло­вам, шан­сы, что имен­но они ку­пят объ­ект, «до­воль­но низ­кие». Пред­ста­ви­тель O1 Properties от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся. По­лу­чить ком­мен­та­рии пред­ста­ви­те­ля Morgan Stanley вче­ра не уда­лось.

Ры­ноч­ную сто­и­мость «Бу­то­во мол­ла» стар­ший ди­рек­тор рын­ка ка­пи­та­ла и ин­ве­сти­ций CBRE Ири­на Уша­ко­ва оце­ни­ва­ет в 5–6,2 млрд руб. Парт­нер Colliers International Ан­на Ни­кан­дро­ва на­по­ми­на­ет: по­ка в «Бу­то­во мол­ле» ра­бо­та­ет лишь ги­пер­мар­кет «Лен­та» и при­кассо­вая зо­на. Так­же, по ее сло­вам, под­пи­са­ны до­го­во­ры с ря­дом якор­ных арен­да­то­ров, ко­то­рым еще толь­ко пред­сто­ит от­кры­тие. Для мак­си­маль­ной фи­нан­со­вой от­да­чи соб­ствен­ни­ку ком­плек­са име­ет смысл про­да­вать его по­сле за­пол­не­ния арен­да­то­ра­ми, ре­зю­ми­ру­ет Ни­кан­дро­ва. Пе­ре­го­во­ры с по­тен­ци­аль­ны­ми ин­ве­сто­ра­ми под­ра­зу­ме­ва­ют, что сдел­ка мо­жет быть за­кры­та по­сле пол­но­го за­пол­не­ния объ­ек­та арен­да­то­ра­ми, го­во­рят два кон­суль­тан­та, ра­бо­тав­ших с MD Group. Не­смот­ря на на­ли­чие по­бли­зо­сти кон­ку­рен­тов, «Бу­то­во молл», ко­то­рый яв­ля­ет­ся са­мым круп­ным тор­го­вым цен­тром в сво­ем рай­оне, име­ет хо­ро­ший по­тен­ци­ал по за­пол­не­нию, счи­та­ет Ни­кан­дро­ва. Сре­ди кон­ку­рен­тов она на­зы­ва­ет тор­го­вые цен­тры Viva (вла­де­лец – Accent Алек­сандра Са­мо­но­ва) и «Вит­те молл» (де­ве­ло­пер – «Па­тек групп»).-

БУ­ТО­ВО МОЛЛ

Ры­ноч­ная сто­и­мость «Бу­то­во мол­ла» мо­жет до­сти­гать 6,2 млрд руб.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.