Квар­ти­ра на чет­ве­рых

Американские де­ве­ло­пе­ры на­ча­ли пред­ла­гать жи­лье для сов­мест­ной арен­ды: про­жи­ва­ние здесь за­мет­но вы­год­нее по срав­не­нию с апар­та­мен­та­ми

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Пи­тер Грант THE WALL STREET JOURNAL ПЕ­РЕ­ВЕ­ЛА НА­ДЕЖ­ДА БЕЛИЧЕНКО

Сер­ви­сы для сов­мест­ной арен­ды жи­лья, т. е. арен­ды од­ной ком­на­ты, а не це­лых апар­та­мен­тов, уже пред­ла­га­ют мно­гие стар­та­пы, сре­ди ко­то­рых WeWork. Те­перь к ним при­со­еди­ня­ют­ся обыч­ные де­ве­ло­пе­ры и вла­дель­цы зда­ний.

Де­ве­ло­пер Property Markets Group на­чал пред­ла­гать та­кую оп­цию в од­ном из сво­их жи­лых ком­плек­сов в Чи­ка­го, со­здав для это­го но­вое под­раз­де­ле­ние PMGx. В бли­жай­шие несколь­ко лет ком­па­ния по­стро­ит еще несколь­ко объ­ек­тов с апар­та­мен­та­ми, под­хо­дя­щи­ми для сов­мест­ной арен­ды, и до­ве­дет раз­мер пред­ло­же­ния до 7000 ком­нат в 3500 апар­та­мен­тах, рас­ска­за­ли ме­не­дже­ры PMGx.

Пред­ло­же­ние PMGx ори­ен­ти­ро­ва­но в первую оче­редь на мо­ло­дых лю­дей. Ком­на­ты в апар­та­мен­тах для сов­мест­ной арен­ды бу­дут мень­ше, чем в обыч­ных од­но- или двух­ком­нат­ных квар­ти­рах, но каж­дая из них бу­дет с от­дель­ной ван­ной ком­на­той. «Все ста­ра­ют­ся за­ра­бо­тать на но­вых кон­цеп­ци­ях жи­лья для мил­ле­ни­а­лов (рож­ден­ные по­сле 1981 г. – «Ве­до­мо­сти»)», – за­явил Рай­ан Шир из Property Markets Group.

При­влечь арен­да­то­ров в апар­та­мен­ты но­во­го ти­па PMGx рас­счи­ты­ва­ет в первую оче­редь бла­го­да­ря вы­год­но­му пред­ло­же­нию: ком­на­та мо­жет сто­ить все­го $1000 в ме­сяц. Арен­да це­лых апар­та­мен­тов в та­ких го­ро­дах, как Чи­ка­го или Май­а­ми, об­хо­дит­ся вдвое до­ро­же, за­ме­ча­ет Шир. «Ес­ли вам 22 го­да, вы толь­ко что окон­чи­ли кол­ледж и устро­и­лись на первую ра­бо­ту, вы ище­те са­мый де­ше­вый ва­ри­ант. Все, что вам нуж­но, – это ком­на­та», – объ­яс­ня­ет он.

Стро­и­тель­ство апар­та­мен­тов для сов­мест­ной арен­ды мо­жет об­хо­дить­ся де­ве­ло­пе­рам до­ро­же из-за боль­ше­го чис­ла ван­ных ком­нат по срав­не­нию с обыч­ны­ми квар­ти­ра­ми. Боль­шин­ство ком­нат бу­дет пред­ла­гать­ся с ме­бе­лью, встро­ен­ным шка­фом и те­ле­ви­зо­ром. Но до­пол­ни­тель­ные из­держ­ки ком­пен­си­ру­ют­ся бо­лее вы­со­ким до­хо­дом вла­дель­ца зда­ния. Сда­вая от­дель­но ком­на­ты, мож­но за­ра­бо­тать боль­ше, чем ес­ли апар­та­мен­ты сни­ма­ет один че­ло­век.

PMGx при­дет­ся кон­ку­ри­ро­вать с та­ки­ми стар­та­па­ми, как WeWork, ко­то­рые обыч­но са­ми не рас­по­ла­га­ют апар­та­мен­та­ми, а за­клю­ча­ют сдел­ки с вла­дель­ца­ми зда­ний и пе­ре­обо­ру­ду­ют по­ме­ще­ния для сов­мест­ной арен­ды. WeWork, известная пре­жде все­го офи­са­ми для ко­вор­кин­га, бе­рет при­мер­но $1900 в ме­сяц за ком­на­ту в че­ты­рех­ком­нат­ных апар­та­мен­тах в Нью-Йор­ке; в Кри­стал-Си­ти сто­и­мость ни­же – $1200. Ком­на­ты в апар­та­мен­тах WeWork меб­ли­ро­ва­ны, а в об­ще­ствен­ных про­стран­ствах раз­ме­ще­но мно­же­ство объ­ек­тов со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры. Там мож­но про­ве­сти вре­мя за нефор­маль­ным об­ще­ни­ем, по­участ­во­вать в спор­тив­ных ме­ро­при­я­ти­ях или ку­ли­нар­ных ма­стер-клас­сах и проч.

Шир го­во­рит, что в жи­лых ком­плек­сах его ком­па­нии бу­дут ра­бо­тать комью­ни­ти-ме­не­дже­ры вме­сто обыч­ных со­труд­ни­ков служ­бы ре­сепшн. «Они бу­дут управ­лять­ся ско­рее как кру­из­ные су­да, а не как оте­ли», – обе­ща­ет он.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.