Част­ный слу­чай ре­но­ва­ции

... Мос­ков­ские вла­сти мо­гут заста­вить де­ве­ло­пе­ра рас­се­лить жи­те­лей квар­та­ла, ко­то­рый он за­стра­и­ва­ет, в том же рай­оне

Vedomosti.Piter - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Бэ­ла Ля­ув Ан­тон Фи­ла­тов ВЕ­ДО­МО­СТИ

Мос­ков­ские вла­сти мо­гут заста­вить де­ве­ло­пе­ра Мак­си­ма Блаж­ко рас­се­лить лю­дей из квар­та­ла, ко­то­рый он со­би­ра­ет­ся за­стро­ить, в том же рай­оне, а не в Щер­бин­ке

Пять жи­лых ба­шен вы­со­той от 140 до 262 м, со­здан­ных в еди­ной фу­ту­ри­сти­че­ской кон­цеп­ции, ко­то­рые ста­нут но­вой ар­хи­тек­тур­ной до­ми­нан­той Дон­ско­го рай­о­на, – так опи­сы­ва­ет­ся про­ект Мак­си­ма Блаж­ко «Не­скуч­ный Home & Spa» на сай­те де­ве­ло­пе­ра. Боль­шая строй­ка в Дон­ском рай­оне Моск­вы неда­ле­ко от Не­скуч­но­го сада стар­то­ва­ла еще при Юрии Луж­ко­ве, в 2005 г. То­гда по­яви­лось по­ста­нов­ле­ние правительства Моск­вы (№ 52) и ин­ве­сти­ци­он­ный кон­тракт с дву­мя ООО – «Ком­плекс­стро­ем» и «Строй-ком­плек­сом». На тот мо­мент оба бы­ли свя­за­ны с за­строй­щи­ком «Дон-строй», од­ним из ос­но­ва­те­лей ко­то­ро­го и был Блаж­ко.

Пла­ни­ро­ва­лось два эта­па про­ек­та: сна­ча­ла ин­ве­стор дол­жен был по­стро­ить ад­ми­ни­стра­тив­но-де­ло­вой ком­плекс площадью 82 900 кв. м на участ­ке площадью 0,3 га (5-й Дон­ской про­езд, 21, корп. 6), за­тем – ад­ми­ни­стра­тив­но-го­сти­нич­ный и ад­ми­ни­стра­тив­но-тор­го­вый ком­плек­сы площадью 390 600 кв. м на зе­мель­ном участ­ке в 4,6 га (5-й Дон­ской про­езд, вл. 21). По за­вер­ше­нии строй­ки ин­ве­стор по кон­трак­ту дол­жен был от­дать часть го­ро­ду: в пер­вой очереди – 30% ком­мер­че­ских пло­ща­дей и 20% ма­ши­но-мест, во вто­рой – 20% всех пло­ща­дей.

Стро­и­тель­ство пла­ни­ро­ва­лось на ме­сте жи­ло­го квар­та­ла, до­ма

в ко­то­ром – пре­иму­ще­ствен­но 1950-х го­дов по­строй­ки – го­род от­нес к вет­хо­му жи­лью. До на­ча­ла строй­ки мос­ков­ские вла­сти долж­ны бы­ли раз­ра­бо­тать и утвер­дить гра­фик от­се­ле­ния жи­те­лей, а ин­ве­стор – за свой счет по­стро­ить стар­то­вый дом и пе­ре­се­лить их ту­да. До стро­и­тель­ства так и не до­шло, а в кризис 2008 г. «Дон-строй» во­все раз­де­лил­ся на ЗАО «Дон-строй ин­вест» (жи­лые про­ек­ты, управ­ля­ет­ся то­п­ме­не­дже­ра­ми ВТБ) и «ДС де­ве­ло­п­мент» (ком­мер­че­ская недви­жи­мость, при­над­ле­жит Блаж­ко).

С при­хо­дом Сер­гея Со­бя­ни­на Блаж­ко при­шлось пе­ре­со­гла­со­вы­вать про­ект, в 2015 г. вла­сти его одоб­ри­ли: пло­щадь за­строй­ки оста­лась той же, но из­ме­ни­лось на­зна­че­ние: 190 000 кв. м – жи­лье, 283 000 кв. м – ком­мер­че­ская недви­жи­мость и объекты инфраструктуры, со­об­щил пред­ста­ви­тель Gorn Development (де­ве­ло­пер про­ек­та, при­над­ле­жит Блаж­ко).

В кон­це 2016 г. ин­ве­стор при­сту­пил к стро­и­тель­ству, а жи­те­лям квар­та­ла пред­ло­жи­ли пе­ре­се­лить­ся в но­вую Моск­ву. Вес­ной жи­те­ли на­ча­ли воз­му­щать­ся в со­ци­аль­ных се­тях и на на­род­ных схо­дах. О воз­ра­же­ни­ях жи­те­лей квар­та­ла против пред­ла­га­е­мых ва­ри­ан­тов в Щер­бин­ке на заседании гра­до­стро­и­тель­но-зе­мель­ной ко­мис­сии со­об­щил пре­фект Юж­но­го ад­ми­ни­стра­тив­но­го окру­га Моск­вы Алек­сей Че­лы­шев и пред­ло­жил пе­ре­се­лить их в рай­оне про­жи­ва­ния, рас­ска­за­ли «Ве­до­мо­стям» несколь­ко чи­нов­ни­ков мэ­рии. Пре­фек­ту­ре окру­га и де­пар­та­мен­ту эко­но­ми­че­ско­го раз­ви­тия Моск­вы по­ру­че­но про­ра­бо­тать вопрос и пред­ста­вить пред­ло­же­ния о пе­ре­се­ле­нии жи­те­лей, го­во­рит один из со­бе­сед­ни­ков «Ве­до­мо­стей».

Ин­ве­стор дол­жен пе­ре­дать го­ро­ду квар­ти­ры для рас­се­ле­ния жи­те­лей этих до­мов, го­род на­ста­и­ва­ет, что­бы они бы­ли в том же рай­оне, ска­зал дру­гой чи­нов­ник мэ­рии.

Ре­ше­ния еще нет, пе­ре­се­лять лю­дей в том же рай­оне фак­ти­че­ски некуда, го­во­рит близ­кий к мэ­рии че­ло­век. По­лу­чить официальные ком­мен­та­рии в мэ­рии не уда­лось.

«Ком­па­ния пред­ла­га­ет жи­те­лям сно­си­мых до­мов три ва­ри­ан­та: по­куп­ку квар­ти­ры на вто­рич­ном рын­ке в рай­оне про­жи­ва­ния, де­неж­ную ком­пен­са­цию и пе­ре­езд в но­вую Моск­ву в квар­ти­ры с боль­шей площадью (с от­дел­кой, где ее нет – де­ла­ем са­ми) с ко­эф­фи­ци­ен­том не мень­ше 1,7», – со­об­щил пред­ста­ви­тель Gorn Development. По его сло­вам, до­стиг­ну­ты пред­ва­ри­тель­ные до­го­во­рен­но­сти с ком­па­ни­ей «Аб­со­лют-недви­жи­мость» о квартирах в жи­лищ­ном ком­плек­се «Пе­ре­дел­ки­но ближ­нее» и «Пер­вый го­род-парк Мос­ков­ский». Пред­ста­ви­тель «Аб­со­лют-недви­жи­мо­сти» опро­верг эту ин­фор­ма­цию.

Го­род пы­та­ет­ся ре­а­ли­зо­вать мас­штаб­ную про­грам­му ре­но­ва­ции пя­ти­эта­жек, та­кие при­ме­ры на­стра­и­ва­ют го­ро­жан против нее, по­это­му вла­сти бу­дут кон­тро­ли­ро­вать по­доб­ные про­ек­ты, го­во­рит близ­кий к мэ­рии че­ло­век. В кон­це фев­ра­ля Москва анон­си­ро­ва­ла про­грам­му ре­но­ва­ции пя­ти­эта­жек, в мар­те в Го­с­ду­му был вне­сен за­ко­но­про­ект о ре­но­ва­ции. До­ку­мент вы­звал протесты моск­ви­чей, 14 мая на митинг против сно­са при­шло бо­лее 20 000 че­ло­век. Го­ро­ду при­шлось ид­ти на уступ­ки, уже при­нят мос­ков­ский за­кон, га­ран­ти­ру­ю­щий пра­ва жи­те­лей пя­ти­эта­жек при рас­се­ле­нии.

В пуб­лич­ном по­зи­ци­о­ни­ро­ва­нии про­грам­мы ре­но­ва­ции и в дей­стви­ях мос­ков­ских вла­стей вид­ны из­ме­не­ния и го­тов­ность учи­ты­вать мнение жи­те­лей, счи­та­ет по­ли­то­лог Дмит­рий Ор­лов, даль­ние от­се­ле­ния, к ко­то­рым преж­де ре­гу­ляр­но при­бе­га­ли ин­ве­сто­ры, сей­час уже не прой­дут – во вся­ком слу­чае, в пе­ри­од го­ло­со­ва­ния.-

/ МАК­СИМ СТУЛОВ / ВЕ­ДО­МО­СТИ

Де­ве­ло­пе­ру, воз­мож­но, при­дет­ся по­тра­тить­ся на жи­лье в Дон­ском рай­оне

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.