Etalon лик­вид­но­сти

Ос­нов­ные вла­дель­цы пе­тер­бург­ско­го де­ве­ло­пе­ра Etalon Group – се­мья ос­но­ва­те­ля Вя­че­сла­ва За­рен­ко­ва и Baring Vostok про­да­ют 12,5% ком­па­нии. В сре­ду этот па­кет сто­ил на бир­же $145 млн

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ма­рия Бу­рав­це­ва Ва­ле­рия Ле­бе­де­ва Свет­ла­на Зай­це­ва ВЕ­ДО­МО­СТИ

Де­ве­ло­пер Etalon Group со­об­щил о на­ме­ре­нии круп­ней­ших ак­ци­о­не­ров – се­мьи ее ос­но­ва­те­ля Вя­че­сла­ва За­рен­ко­ва и струк­ту­ры Baring Vostok – про­дать на па­ри­тет­ных на­ча­лах око­ло 12,5% ком­па­нии, раз­ме­стив 36,9 млн гло­баль­ных де­по­зи­тар­ных рас­пи­сок на ее ак­ции (GDR = 1 ак­ции). На 10 мая 2017 г. у Вя­че­сла­ва За­рен­ко­ва и его су­пру­ги Га­ли­ны бы­ло 33% Etalon Group, 9% при­над­ле­жа­ли их сы­ну Дмит­рию За­рен­ко­ву, 16% – фон­ду Baring Vostok, 1% – Etalon Development Limited, осталь­ные ак­ции (41%) – в сво­бод­ном об­ра­ще­нии, сви­де­тель­ству­ют дан­ные де­ве­ло­пе­ра.

Ес­ли се­мья За­рен­ко­ва и Baring Vostok ре­а­ли­зу­ют весь за­пла­ни­ро­ван­ный к про­да­же па­кет, то их сум­мар­ная до­ля в Etalon Group сни­зит­ся до 45,5%, а до­ля ак­ций в сво­бод­ном об­ра­ще­нии, на­про­тив, вы­рас­тет до 53,5%, ска­за­но в со­об­ще­нии.

Раз­ме­ще­ние со­сто­ит­ся по схе­ме уско­рен­но­го фор­ми­ро­ва­ния кни­ги за­явок, от­ме­ча­ет Etalon Group, гло­баль­ные координаторы и букран­не­ры сдел­ки – Goldman Sachs International и JPMorgan. Их пред­ста­ви­те­ли на вопросы не от­ве­ти­ли. Пред­ста­ви­те­ли Etalon Group и Baring Vostok от ком­мен­та­ри­ев от­ка­за­лись.

Стро­и­тель­ная ком­па­ния «Эта­лон» ос­но­ва­на в 1987 г. Вя­че­сла­вом За­рен­ко­вым, а в 2008 г. ее со­вла­дель­цем стал Baring Vostok. Спу­стя три года де­ве­ло­пер про­вел IPO на Лон­дон­ской фон­до­вой бир­же (LSE), раз­ме­стив 28% ка­пи­та­ла ком­па­нии в фор­ме рас­пи­сок на свои ак­ции по $7 за бу­ма­гу; ак­ци­о­не­ры за­ра­бо­та­ли то­гда око­ло $575 млн. ГК «Эта­лон» спе­ци­а­ли­зи­ру­ет­ся на стро­и­тель­стве жи­лья в Пе­тер­бур­ге и Мос­ков­ском ре­ги­оне. С мо­мен­та со­зда­ния Etalon Group вве­ла в экс­плу­а­та­цию 5,4 млн кв. м.

Ком­па­ния За­рен­ко­вых Strata Investments Limited и струк­ту­ра Baring Vostok – Dehus Dolmen Nominees Limited – пред­ло­жат ин­ве­сто­рам 36,9 млн GDR де­ве­ло­пе­ра, сле­ду­ет из со­об­ще­ния по­след­не­го. Вче­ра на за­кры­тие тор­гов на LSE рас­пис­ка ком­па­нии сто­и­ла $3,93. Та­ким об­ра­зом, из рас­че­та те­ку­щих ко­ти­ро­вок вы­став­лен­ный на про­да­жу па­кет оце­нен в $145 млн.

Ско­рее все­го, ин­ве­сто­ры по­про­сят дис­конт в раз­ме­ре 5–6%, с уче­том ко­то­ро­го об­щая сто­и­мость пред­ло­жен­но­го к про­да­же па­ке­та со­ста­вит око­ло $135 млн, по­ла­га­ет ана­ли­тик BCS Global Markets Ма­рат Ибра­ги­мов. По его сло­вам, бу­ма­ги Etalon Group мо­гут за­ин­те­ре­со­вать ин­ве­сто­ров – ком­па­ния эф­фек­тив­на с точ­ки зре­ния фи­нан­сов и управ­ле­ния. В 2016 г. Etalon Group со­кра­ти­ла чи­стую при­быль на 9,7% до 4,902 млрд руб. при ро­сте вы­руч­ки на 16% до 49 млрд руб.; ее по­ка­за­тель EBITDA со­кра­тил­ся на 4,9% до 7,3 млрд руб., а чи­стый долг Etalon Group на 31 де­каб­ря со­став­лял 7,8 млрд руб. За 2016 г. де­ве­ло­пер про­дал око­ло 500 000 кв. м недви­жи­мо­сти – на 29% боль­ше, чем го­дом ра­нее; средняя це­на жи­лья у Etalon выросла на 6% до 107 959 руб./кв. м. Кро­ме то­го, Etalon бу­дет на­би­рать оч­ки на фоне вос­ста­нов­ле­ния эко­но­ми­ки и па­де­ния бан­ков­ских ста­вок, ко­то­рые обу­сло­вят рост спро­са на ипо­те­ку, счи­та­ет Ибра­ги­мов.

Ком­па­ния все еще не очень лик­вид­на, по­это­му чис­ло фон­дов, ко­то­рые мо­гут об­ра­тить на нее вни­ма­ние, огра­ни­че­но, счи­та­ет со­бе­сед­ник «Ве­до­мо­стей» в од­ном из рос­сий­ских ин­вест­бан­ков. Тем не ме­нее, по его сло­вам, за 2016 г. ак­ции ком­па­нии вы­рос­ли в цене по­чти вдвое, ее ры­ноч­ная ка­пи­та­ли­за­ция пре­вы­си­ла $1 млрд, это обес­пе­чит ин­те­рес к бу­ма­гам. Низ­кая лик­вид­ность – од­на из при­чин низ­кой сто­и­мо­сти на­ших ак­ций, ее на­до уве­ли­чи­вать, рас­ска­зы­вал год на­зад в ин­тер­вью «Ве­до­мо­стям» Вя­че­слав За­рен­ков. То­гда он не ис­клю­чал, что до­ля ак­ций ком­па­нии в сво­бод­ном об­ра­ще­нии бу­дет уве­ли­че­на.

МАК­СИМ СТУЛОВ / ВЕ­ДО­МО­СТИ

«Низ­кая лик­вид­ность – од­на из при­чин низ­кой сто­и­мо­сти на­ших ак­ций», – уве­рял вес­ной 2016 г. Вя­че­слав За­рен­ков

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.